Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации местного самоуправления Ч. сельское поселение И. района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации местного самоуправления Ч. сельское поселение И. района о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости - пристройки к двухкомнатной квартире, расположенной в с. Ч. И. района ул. Л., состоящей из ванной комнаты, площадью 7,2 кв.м., кухонной комнаты, площадью 7,6 кв.м., холла, площадью 35,9 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила двухкомнатную <адрес>, расположенную в с. Ч. И. района по ул. Л., общей площадью 32,7 кв.м., жилой – 25,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру. Впоследствии она решила расширить площадь жилья за счет пристройки. ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок, площадью 76,9 кв.м. из земель, прилегающих к ее квартире. Она получила ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство и приступила к возведению пристройки. К имевшейся жилплощади она дополнительно пристроила ванную комнату, площадью 7,2 кв.м., кухню, площадью 7,6 кв.м., холл, площадью 35,9 кв.м., гараж, площадью 25,7 кв.м., всего общей площадью 76,4 кв.м. В регистрации права собственности на вновь возведенное жилое строение ей отказали. Просит признать право собственности на пристроенное к двухкомнатной <адрес>, расположенной в с. Ч. И. района ул. Л., жилое помещение, состоящее из ванной комнаты, площадью 7,2 кв.м., кухонной комнаты, площадью 7,6 кв.м., холла, площадью 35,9 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м.
Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержал в судебном заседании полностью, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации местного самоуправления Ч. сельское поселение И. района, должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной регистрационной службы должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истицы, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Х. продал ФИО1 двухкомнатную <адрес>, расположенную в с. Ч. И. района по ул. Л., общей площадью 32,7 кв.м., жилой – 25,8 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на объект права - двухкомнатную <адрес>, расположенную в с. Ч. И. района по ул. Л., на первом этаже, общей площадью 32,7 кв.м., жилой – 25,8 кв.м. зарегистрировано.
Как установлено в судебном заседании, к указанному жилому дому истица пристроила еще жилое помещение, состоящее из ванной комнаты, площадью 7,2 кв.м., кухонной комнаты, площадью 7,6 кв.м., холла, площадью 35,9 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м.
Так, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы АМС И. района, предварительно согласован и утвержден акт выбора земельного участка, площадью 76,9 кв.м. из земель поселений населенного пункта с. Ч. для пристройки к дому по заявлению ФИО1
Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела обследование и выбор земельного участка, площадью 76,9 кв.м. для пристройки к дому, расположенному в с. Ч. И. района по ул. Л.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство пристройки к жилому дому, расположенному в с. Ч. И. района по ул. Л. а в соответствии с проектной документацией ОАО «Севоспроект», а впоследствии и на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вновь возведенного жилого объекта в <адрес>, расположенной в с. Ч. И. района по ул. Л. составляет 76,4 кв.м./литер А/ – ванная комната, площадью 7,2 кв.м., кухня, площадью 7,6 кв.м., холл, площадью 35,9 кв.м., гараж, площадью 25,7 кв.м.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Однако, в соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, также возникает с момента такой регистрации.
ФИО1 своевременно не смогла зарегистрировать свое право на вновь созданное имущество.
Суд приходит к выводу о признании права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - пристроенное к <адрес>, расположенной в с. Ч. И. района по ул. Л. жилое помещение, общей площадью 76,4 кв.м./литер А / - ванной комнаты, площадью 7,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., холла, площадью 35,9 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 164, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - пристроенное к <адрес>, расположенной в с. Ч. И. района по ул. Л. жилое помещение, общей площадью 76,4 кв.м./литер А/ - ванной комнаты, площадью 7,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., холла, площадью 35,9 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней.
Председательствующий Темирова О.С.