Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Чикола 02.08.2011г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Тавасиевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубаевой Аминат Батарбековны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хубаева А.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истица Хубаева А.Б. сослалась на следующие обстоятельства.

24.05.1988г. Хубаева А.Б. на праве пожизненного пользования получила жилую площадь в пятиэтажном жилом комплексе, состоящей из двухкомнатной квартиры общей площадью 45,9 кв.м.

Постановлением ФИО1 <адрес> РСО-Алания №32 от 28.02.2005 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда» ей, безвозмездно, была передана в собственность двухкомнатная квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в которой она проживает со своей семьей по сей день.

28.02.2005г. между Хубаевой А.Б. и Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность.

В настоящее время Хубаевой А.Б. необходимо судебное решение о признании за ней права собственности на указанную жилую площадь для оформления в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № <данные изъяты>, литер «А» 3-й этаж общей площадью 45,9 кв.м., в том числе - жилой площадью 28,4 кв.м., подсобной-17,5 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель АМС <адрес> ФИО7 действующая на основании доверенности №841 от 02.08.2011г. исковые требования Хубаевой А.Б. признала в полном объеме и пояснила, что истицы проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

28.02.2005г. согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления <адрес> за № 32 о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность истице. По какой причине Хубаева А.Б. не зарегистрировала квартиру в регистрационной палате ей не известно. Просит удовлетворить требования истицы.

В судебном заседании сын истицы- ФИО2 не возражал против удовлетворения искового заявления и просил суд признать за его матерью право собственности на объект недвижимости- двухкомнатную <адрес>, литер «А» 3-й этаж общей площадью 45,9 кв.м., в том числе - жилой площадью 28,4 кв.м., подсобной-17,5 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО8, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Хубаевой А.Б. исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Ордеру №92 от 24.05.1988 г. Хубаевой А.Б. была передана на праве пожизненного пользования жилая площадь в пятиэтажном жилом комплексе, состоящей из двухкомнатной квартиры общей площадью 45,9 кв.м., жилой 27,6 кв.м. по <адрес> РСО-Алания/л.д. 5/.

Из справок АМС <адрес> РСО-Алания следует, что в 2000 г. <адрес> (ныне Сталина), 124 и А. Макоева, 13, один и тот же/л.д.6,7/.

Согласно постановлению Главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО9 № от 28.02.2005 г. «О приватизации жилья» и договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 28.22.2005 г., администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала в собственность Хубаевой А.Б. двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> /л.д. 8,9/.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3380 от 24.06.2011 г., выданной АМС Чиколинского сельского поселения, Хубаевой А.Б. принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно этой же выписке в состав семьи Хубаевой А.Б. входят – ФИО2 – сын, ФИО10 – дочь и ФИО11 – сноха. Все они прописаны по указанному адресу/л.д.10/.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной квартиры, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м., подсобной-17,5. /л.д.16,17/.

Из копии паспорта серии 90 02 264129 видно, что Хубаева Аминат Батарбековна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.18/.

Из нотариально заверенного согласия на имя ФИО4, дочери истицы, видно, что она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес>,на имя матери - Хубаевой Аминат Батарбековны. Этим же согласием она отказывается от права на приватизацию указанной квартиры/л.д.23/.

Из нотариально заверенного согласия на имя ФИО5, дочери истицы, видно, что она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес>,на имя матери - Хубаевой Аминат Батарбековны. Этим же согласием она отказывается от права на приватизацию указанной квартиры/л.д.24/.

Из копии свидетельств о заключении брака видно, что после вступления в брак ФИО12 и ФИО10 получили фамилии супругов, соответственно ФИО5 и Тюйсюз/л.д.25,26/.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Хубаева А.Б. не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Хубаевой А.Б. недвижимым имуществом в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м., подсобной-17,5 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Принимая во внимание то, что передача двухкомнатной квартиры в собственность Хубаевой А.Б. проведена на основании договора от 28.02.2005г. в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально- определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Хубаевой А.Б. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хубаевой Аминат Батарбековны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать сделку, заключенную 28.02.2005г., между АМС <адрес> РСО-Алания в лице ФИО9 и Хубаевой Аминат Батарбековной, в результате которой Хубаева А.Б. приобрела объект недвижимого имущества - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м., подсобной-17,5., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, действительной.

Признать за Хубаевой Аминат Батарбековной право собственности на объект недвижимого имущества - двухкомнатную <адрес>, литер «А» 3-й этаж общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м., подсобной-17,5., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО -Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.Р. Батыров