Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чикола 22.09.2011г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Лагкуевой Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татонова Асланбека Сафарбековича к Ирафскому РАЙПО РСО-Алания о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Татонов А.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец Татонов А.С. сослался на следующие обстоятельства.

18.03.2003г. Татонов А.С. подал заявку на участие в аукционе по продаже арестного имущества Лот №20 – здание продсклада РАЙПО <адрес>, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а», на которое был наложен арест за долги. 18.03.2003г. после регистрации заявки его уведомили о том, что он признан участником аукциона по продаже вышеуказанного имущества, той же датой в соответствии с договором о задатке заплатил задаток в сумме 3500( три тысячи пятьсот) рублей, согласно квитанции от 14.03.2003г. После торгов, комиссия признала его победителем по итогам торгов вышеуказанного имущества, что подтверждается Протоколом заседания комиссии по продаже арестного имущества от 24.03.2003г. После подписания Протокола № 40 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 24.03.2003г. в соответствии с пунктом 2.3 Протокола оплатил оставшуюся после залога сумму 32500 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от 25.03.2003г. Из-за незнания действующего законодательства, вовремя не зарегистрировал право собственности на здание продсклада. В настоящее время ему необходимо судебное решение для получения свидетельства о государственной регистрации на здание продсклада Ирафского РАЙПО, с целью определения на него право собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на здание продсклада Ирафского РАЙПО, общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

В судебном заседании представитель ответчика– ФИО4 исковые требования Татонова А.С. признала в полном объеме и пояснила, что истец в 2003 году, с аукциона по продаже арестного имущества, приобрел здание продсклада РАЙПО <адрес>, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а». По какой причине Татонов А.С. не зарегистрировал указанное имущество в регистрационной палате ей не известно. Просит удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования -УФССП по РСО-Алания ФИО5, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО6 в судебное заседание так же не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без ее участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Татоновым А.С. исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Как усматривается из протокола заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества от 24 марта 2003 года и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества №40 от 24 марта 2003 года, победителем торгов по продаже арестованного имущества лот № 20 –здания продсклада РАЙПО, площадью 402 кв.м., расположенного в <адрес> «а». был признан истец Татонов А.С., и вышеуказанное недвижимое имущество было передано ему в собственность, о чем свидетельствуют так же имеющийся в материалах дела акт приема –передачи имущества от 28 марта 2007г.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Татонов А.С. не зарегистрировал сделку в установленном законе порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Ирафским РАЙПО недвижимым имуществом–зданием продсклада Ирафского РАЙПО <адрес>, общей площадью 402 кв.м., расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что организация торгов по реализации арестованного имущества Ирафского РАЙПО <адрес> «а» и определение победителя торгов проведены в соответствии с законодательством РФ и не оспариваются участниками торгов.

Принимая во внимание то, что представители Ирафского РАЙПО <адрес>, «а» не осуществили надлежащую регистрацию права собственности в отношении обозначенного недвижимого имущества, и, учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально - определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Татоновым А.С. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Татонова Асланбека Сафарбековича к Ирафскому РАЙПО <адрес>«а» <адрес> РСО-Алания о признании права собственности удовлетворить.

Признать, что 18 марта 2003 года в результате проведения торгов Татонов Асланбек Сафарбекович приобрел объект недвижимости - нежилое здание продсклада Ирафского РАЙПО, общей площадью 402 кв.м. расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

Признать сделку, заключенную 24 марта 2003 года путем проведения торгов с Татоновым Асланбеком Сафарбековичем, выигравшего торги, в результате которых он приобрел объект недвижимости- нежилое здание продсклада Ирафского РАЙПО, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

Признать за Татоновым Асланбеком Сафарбековичем право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание продсклада РАЙПО, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.Р. Батыров