гражданское дело по иску Цориева В. Т. к администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение.



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Чикола 20.09.2011г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Лагкуевой Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цориева Виктора Темуркановича к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Цориев В. Т. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец Цориев В. Т. сослался на следующие обстоятельства.

24.05.1988г. Цориев В. Т. на праве пожизненного пользования получил жилую площадь в пятиэтажном жилом комплексе, состоящей из трехкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Постановлением Главы АМСУ <данные изъяты> РСО-Алания №266 от 29.12.2004 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда» ему, безвозмездно, в личную собственность, была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в которой он проживает со своей семьей по сей день.

29.12.2004г. между Цориевым В. Т. и Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.

В настоящее время Цориеву В. Т. необходимо судебное решение о признании за ним права собственности на указанную жилую площадь, для оформления в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, литера «А» 2-й этаж общей площадью 60,8 кв.м., в том числе - жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель АМС <адрес> ФИО4 действующая на основании доверенности №979 от 20.09.2011г. исковые требования Цориева В.Т. признала в полном объеме и пояснила, что истец проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 60,8 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

29.12.2004г. согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления <адрес> №266 от 29.12.2004г. о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность истцй. По какой причине Цориев В.Т. не зарегистрировал квартиру в регистрационной палате ей не известно. Просит удовлетворить требования истца.

В судебном заседании ФИО5– супруга, ФИО6– сын, ФИО7– дочь не возражали против удовлетворения искового заявления и просили суд признать за Цориевым В.Т. право собственности на объект недвижимости- трехкомнатную квартиру №<данные изъяты>, литер «А» 2-й этаж общей площадью 60,8 кв.м., в том числе- жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО8, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Цориевым В. Т. исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ордеру №73 от 24.05.1988 г. Цориеву В. Т. была передана на праве пожизненного пользования жилая площадь в пятиэтажном жилом комплексе, состоящей из трехкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв.м., в том числе - жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., /л.д. 9/.

Согласно постановлению Главы АМС <адрес> РСО-Алания ФИО9 №266 от 29.12.2004 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда», администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала безвозмездно, в личную собственность, трехкомнатную квартиру Цориеву В. Т., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе - жилой площадью 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., /л.д.10/.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1696 от 12.08.2011 г., выданной АМС Чиколинского сельского поселения, Цориеву В. Т. принадлежит трехкомнатная квартира, в состав семьи Цориева В. Т. входят – ФИО5 – супруга, ФИО6–сын, ФИО7–дочь. Все они прописаны по указанному адресу/л.д.13/.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной квартиры, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,7кв.м., подсобной-24,8 кв.м. /л.д.14-16/.

Из копии паспорта истца серии 90 03 552818 видно, что Цориев Виктор Темурканович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> /л.д.5/.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Цориев В. Т. не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Цориеву В. Т. недвижимым имуществом в виде двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Принимая во внимание то, что передача двухкомнатной квартиры в собственность Цориеву В. Т. проведена на основании договора от 29.12.2004г. в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально -определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Цориеву В. Т. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Цориева Виктора Темуркановича к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать сделку, заключенную 29.12.2004г., между АМС <адрес> РСО-Алания в лице ФИО9 и Цориевым Виктором Темуркановичем, в результате которой Цориев В.Т. приобрел объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру № <данные изъяты>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, действительной.

Признать за Цориевым Виктором Темуркановичем право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную <адрес>, литера «А» 2-й этаж общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,7 кв.м., подсобной-24,8 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО -Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.Р. Батыров