Гражданское дело по иску Лагкуевой Л. А. к администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение.



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Чикола 09.11.2011г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Цоковой Т.Дз., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагкуевой Лидии Алексеевны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лагкуева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истица Лагкуева Л.А. сослалась на следующие обстоятельства.

22.10.1991г. Лагкуева Л.А. на праве пожизненного пользования получила жилую площадь в двухэтажном жилом комплексе, состоящей из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,95 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Постановлением Главы АМС <адрес> РСО-Алания №210 от 15.08.2011 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда» ей, безвозмездно, бесплатно, в личную собственность, была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в которой она проживает по сегоднящний день.

15.08.2011г. между Лагкуевой Л.А. и Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.

В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании за ней права собственности на указанную жилую площадь, для оформления в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную <адрес>, литер «А» общей площадью 47,95 кв.м., в том числе - жилой площадью 27,7 кв.м., подсобной-19,1 кв.м., а также лоджии- 1,15 кв.м., итого 47,95 кв.м. расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель АМС <адрес> ФИО6 действующая на основании доверенности № 1139 от 09.11.2011г. исковые требования Лагкуевой Л.А. признала в полном объеме и пояснила, что истица проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 47,95 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

15.08.2011г. согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления <адрес> №210 от 15.08.2011г. о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность истице. По какой причине Лагкуева Л.А. не зарегистрировала квартиру в регистрационной палате ей не известно. Просит удовлетворить требования истицы.

В судебном заседании третьи лица не заявляющие самостоятельные требования - ФИО4, ФИО3, не возражали против удовлетворения искового заявления и просили суд признать за их матерью- Лагкуевой Л.А. право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную <адрес>, литер «А» общей площадью 47,95 кв.м., в том числе - жилой площадью 27,7 кв.м., подсобной-19,1 кв.м., а также лоджии- 1,15 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО7, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда. На основании ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Лагкуевой Л.А. исковых требований по следующим основаниям.

Из копии паспорта серии 90 99 018602 видно, что Лагкуева Лидия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.5/.

Из копии паспорта серии 90 06 767573 видно, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.6/.

Из копии паспорта серии 90 03 594924 видно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.7/.

Из копии свидетельства о заключении брака № 1-ИО №531655, видно, что ФИО8 и ФИО9 заключили брак 13.07.2005 г., ФИО9 присвоена фамилия мужа – ФИО15 /л.д.19/.

Из копии свидетельства о заключении брака № 1-ИО №545512, видно, что ФИО10 и ФИО11 заключили брак 09.01.2007 г., ФИО11 присвоена фамилия мужа – ФИО14 /л.д.20/.

Согласно ордеру №133 от 22.10.1993 г. Лагкуевой Л.А. была передана на праве пожизненного пользования жилая площадь в двухэтажном жилом комплексе, состоящей из двухкомнатной квартиры жилой площадью 27,7 кв.м., расположенной в <адрес>,кв,13/л.д. 8/.

Согласно договору от 15.08.2011г. на передачу жилого помещения в собственность граждан и постановлению Главы АМС <адрес> РСО-Алания ФИО12 №210 от 15.08.2011 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда», администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала безвозмездно, в личную собственность, двухкомнатную квартиру Лагкуевой Л.А., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 47, 95 кв.м.. /л.д.9,10/.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 15.08.2011г., администрации местного самоуправления в лице главы АМС <адрес> РСО-Алания ФИО12, передала, а Лагкуева Л.А. приняла жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.13/.

Согласно выписке из похозяйственной книги №5072 от 13.09.2011 г., выданной главой АМС <данные изъяты>, Лагкуевой Л.А. принадлежит двухкомнатная квартира, в состав семьи Лагкуевой Л.А. входят – ФИО9, 1975 г.р -дочь, ФИО11, 1976 г.р.-дочь. /л.д.11,12/.

Согласно справке, выданной главой АМС Чиколинского сельского поселения, в связи с упорядочением номерного хозяйства <адрес>в.13 стала значится как <адрес> № <адрес> /л.д.14/.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной квартиры, литера «А», расположенной по адресу: <адрес>, составляет – 47,95 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,7 кв.м., подсобной-19,1 кв.м., а также лоджии - 1,15 кв.м. и её действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2006г. составляет 177914 рублей. /л.д.15-17/.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Лагкуева Л.А. не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Лагкуевой Л.А. недвижимым имуществом в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>в,15.

Принимая во внимание то, что передача двухкомнатной квартиры в собственность Лагкуевой Л.А. проведена на основании договора от 15.08.2011г. в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально - определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Лагкуевой Л.А. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лагкуевой Лидии Алексеевны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать сделку, заключенную 15.08.2011г., между АМС <адрес> РСО-Алания в лице ФИО12 и Лагкуевой Лидией Алексеевной, в результате которой Лагкуева Л.А. приобрела в личную собственность объект недвижимого имущества – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,95 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,7 кв.м., подсобной-19,1 кв.м., лоджии -1,15 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, действительной.

Признать за Лагкуевой Лидией Алексеевной право собственности на объект недвижимого имущества литер «А» - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,95 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,7 кв.м., подсобной-19,1 кв.м., лоджии-1,15 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО -Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий А.Р. Батыров