Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Чикола ДД.ММ.ГГГГ
Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Лагкуевой Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзарасовой Ларисы Авдиевны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Дзарасова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований истица Дзарасова Л.А. сослалась на следующие обстоятельства.
16.12.2010г. Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания в лице главы администрации ФИО3 было вынесено постановление в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда» о передаче жилого помещения <данные изъяты> в собственность двухкомнатной квартиры №5 общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>. В соответствии с этим постановлением она обязана зарегистрировать в Управлении Федеральной службы по РСО-Алания право собственности в месячный срок. 17.01.2011г. она получила технический паспорт. 20.01.2011г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии по РСО-Алания ей в устной форме был сделан отказ в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что нужно решение суда о признании указанного права. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № 5 общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.
Представитель АМС <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования Дзарасовой Л.А. признал в полном объеме и пояснил, что истица проживает в двухкомнатной <адрес> общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и постановлению главы местного самоуправления <адрес> за №320 от 16.12.2010 г. о приватизации жилья, данная квартира была безвозмездно передана в личную собственность истице Дзарасовой Ларисе Авдиевне. По какой причине Дзарасова Л.А. не зарегистрировала квартиру в регистрационной палате ему не известно.
Просит суд признать за истицей Дзарасовой Л.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Дзарасовой Л.А. исковых требований по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту квартиры №5, расположенной по адресу: <адрес>, её общая площадь составляет 45,6 кв.м., её инвентаризационная стоимость в ценах 2006г. составляет 130015 рублей/л.д.4-5/.
Согласно постановлению главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания, Дзарасовой Л.А. и договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 6.12.2010г., администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала в собственность Дзарасовой Л.А. двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> /л.д. 6,8/.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 45,6 кв.м., жилая площадь -31,4 кв.м /л.д.9/.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой АМС Чиколинского сельского поселения, Дзарасовой Л.А. принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел.Чикола, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. /л.д.7/.
Из копии паспорта серии <данные изъяты> видно, что Дзарасова Лариса Авдиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.10/.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании Дзарасова Л.А. не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.
Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Дзарасовой Л.А. недвижимым имуществом в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Принимая во внимание то, что передача двухкомнатной квартиры в собственность Дзарасовой Л.А. проведена на основании договора от 6.12.2010г. в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Дзарасовой Л.А. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дзарасовой Ларисы Авдиевны к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Дзарасовой Ларисой Авдиевной право собственности на объект недвижимого имущества- двухкомнатную <адрес> общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: РСО-<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО -Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Р. Батыров