Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02.03.2011 г. с.Чикола
Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Темировой О.С., при секретаре судебного заседания Абисаловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзарасовой Насти Габациевны к Дзарасову Казбеку Николаевичу о разделе домовладения в натуре,У С Т А Н О В И Л:
Дзарасова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Дзарасову К.Н. о разделе домовладения, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес> в натуре.В судебном заседании Дзарасова Н.Г. заявление поддержала полностью и пояснила, что в 1960 г. они с мужем Дзарасовым Н.С. построили дом в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. В 1996 г. муж скончался, она фактически приняла наследство. В силу престарелого возраста и состояния здоровья она не могла содержать дом в надлежащем состоянии и в 2003 г. подарила половину дома сыну - Дзарасову К.Н. <адрес> дома была 113,6 кв.м., жилая- 98,3 кв.м. с хозпостройками. Фактически же она уступила сыну часть дома, превышающую ? доли и состоящую из отдельного строения, которое не подлежало реальному разделу без нарушения его конструктивной надежности и безопасности. Сын отремонтировал свою часть дома. Фактически в настоящее время в ее распоряжении отдельное строение, состоящее из одной комнаты, площадью 26,6 кв.м. Согласно же свидетельству о государственной регистрации права, она владеет на праве собственности ? долей дома, общей площадью 113,6 кв.м. Просит произвести реальный раздел домовладения, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. В ее собственность выделить одну комнату, площадью 26,6 кв.м., обозначенную в кадастровом паспорте литерой Г и постройки хозяйственного значения, обозначенные литерами Д и Е, в собственность Дзарасова К.Н. выделить жилое строение общей площадью-87 кв.м., жилой площадью-71,7 кв.м., обозначенное литерой А и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Б, б, В, И, К, Л, М. Несмотря на то, что дом будет разделен в неравных долях, она от Дзарасова К.Н. денежной компенсации не требует. Ответчик Дзарасов К.Н. в судебном заседании исковые требования Дзарасовой Н.Г. признал и пояснил, что в 2003 г. мать подарила ему 1/2 часть принадлежащего ей дома, общей площадью - 113,6 кв.м., жилой- 98,3 кв.м. с хозяйственными постройками. Фактически же мать уступила ему часть дома, превышающую ? доли, состоящую из отдельного строения. Он отремонтировал свою часть дома. В настоящее время в распоряжении матери фактически находится отдельное строение, состоящее из одной комнаты, площадью 26,6 кв.м., в его распоряжении -жилое строение общей площадью-87 кв.м., жилой площадью-71,7 кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, они владеют на праве собственности ? долей дома, общей площадью 113,6 кв.м. Просит также произвести реальный раздел домовладения, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. В собственность Дзарасовой Н.Г. выделить одну комнату, площадью 26,6 кв.м., обозначенную в кадастровом паспорте литерой Г и постройки хозяйственного значения, обозначенные литерами Д и Е, в его собственность - жилое строение общей площадью-87 кв.м., жилой площадью-71,7 кв.м., обозначенное литерой А и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Б, б, В, И, К, Л, М.Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дзарасова Настя Габациевна подарила Дзарасову Казбеку Николаевичу ? долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. Дом состоял из двух жилых строений /литеры А и Г/, общей площадью- 113,6 кв.м., жилой- 98,3 кв.м., хозяйственных построек /литеры Б, В, Д, Е, И, К, Л, М/ и сооружений.
Согласно свидетельству о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Дзарасова К.Н. на ? доли жилого дома, общей площадью 113,6 кв. м. и жилой – 98,3 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, зарегистрировано.
Согласно свидетельству о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Дзарасовой Н.Г. на ? доли жилого дома, общей площадью 113,6 кв.м., расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, зарегистрировано.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь одной из жилых помещений, расположенных в <адрес> РСО-Алания по <адрес> /литера Г/ составляет 26,6 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь жилого помещения, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес> /литера А/ составляет 87 кв.м., жилая – 71,7 кв.м.
Участниками долевой собственности в судебном заседании достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.
Они просят выделить в собственность Дзарасовой Н.Г. одну комнату, площадью 26,6 кв.м., обозначенную в кадастровом паспорте литерой Г и постройки хозяйственного значения, обозначенные литерами Д и Е, в собственность Дзарасова К.Н. -жилое строение общей площадью-87 кв.м., жилой площадью-71,7 кв.м., обозначенное литерой А и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Б, б, В, И, К, Л, М.Несмотря на несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Дзарасовой Н.Г., от выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации она отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел имущества-домовладения, расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, находящегося в долевой собственности Дзарасовой Насти Габациевны и Дзарасова Казбека Николаевича.
Выделить в собственность Дзарасовой Насти Габациевны жилое строение, состоящее из одной комнаты, площадью 26,6 кв.м., обозначенное в кадастровом паспорте литерой Г и постройки хозяйственного значения, обозначенные литерами Д и Е.Выделить в собственность Дзарасова Казбека Николаевича жилое строение, общей площадью - 87 кв.м., жилой площадью-71,7 кв.м., обозначенное в кадастровом паспорте литерой А и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Б, б, В, И, К, Л, М.Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Темирова О.С.