Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Чикола 18.03.2011г.
Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре Абисаловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кертанова Руслана Казбековича к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кертанов Р.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований истец Кертанов Р.К. сослался на следующие обстоятельства.
Постановлением Главы АМСУ <данные изъяты> РСО-Алания №214 от 06.12.2002 г., в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда» ему, безвозмездно, была передана в собственность двухкомнатная квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
06.12.2002г. между Кертановым Р.К. и Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность.
Кертанов Р.К. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по РСО-Алания за регистрацией права собственности на указанную квартиру. Ему было отказано в регистрации права собственности, сославшись на то, что ведомственный 5-ти этажный дом в <адрес>, куда также входит и его квартира. Постановлением Главы АМСУ №212 от 28.12.2001 г. передан в муниципальную собственность. Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № 32, литер «А» 4-й этаж общей площадью 47,4 кв.м., в том числе- жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной-20,9кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.
Глава администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО4, должным образом извещенный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО5, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кертановым Р.К. исковых требований по следующим основаниям.
Согласно постановлению Главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО6 №212 от 28.12.2001г. « О передаче ведомственных домов и наружных инженерных сетей в муниципальную собственность» - пятиэтажный 70-ти квартирный дом по <адрес>, принят в муниципальную собственность. /л.д.4/.
Согласно постановлению Главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО6 №214 от 06.12.2002 г. « О приватизации жилья» и договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 06.12.2002г., администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала в собственность Кертанову Р.К. двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> /л.д. 5,6/.
Согласно выписке из похозяйственной книги №8155 от 21.12.2010 г., выданной АМС Чиколинского сельского поселения, Кертанову Р.К. принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. /л.д.7/.
Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,5 кв.м., подсобной-20,9. /л.д.8-10/.
Из копии паспорта серии 90 05 681722 видно, что Кертанов Руслан Казбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> /л.д.11,12/.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании Кертанов Р.К. не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.
Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Кертанова Р.К. недвижимым имуществом в виде двухкомнатной квартиры № 32, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной-20,9 кв.м. расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Принимая во внимание то, что передача двухкомнатной квартиры в собственность Кертанову Р.К. проведена на основании договора от 06.12.2002г. в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Кертановым Р.К. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кертанова Руслана Казбековича к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать сделку, заключенную 06.12.2002 г., между АМС <адрес> РСО-Алания в лице ФИО6 и Кертановым Русланом Казбековичем, в результате которой Кертанов Р.К. приобрел объект недвижимого имущества- двухкомнатную <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе- жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной-20,9 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, действительной.
Признать за Кертановым Русланом Казбековичем право собственности на объект недвижимого имущества- двухкомнатную <адрес>, литер «А» 4-й этаж общей площадью 47,4 кв.м., в том числе- жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной-20,9 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО -Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.
ФИО7 А.Р. Батыров