Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Чикола 10.02.2012г. Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи Цопанова А.В., при секретаре Лагкуевой Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожиевой Марицы Дзанхотовны к администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кожиева М.Дз. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истица Кожиева М.Дз. сослалась на следующие обстоятельства. Согласно исковому заявлению, Кожиева Марица Дзанхотовна ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно на праве пожизненного пользования получила жилую площадь – трехкомнатную <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную в двухэтажном жилом комплексе по адресу: <адрес>. Квартира ранее состояла в муниципальной собственности АМС Ирафского района, что подтверждается постановлением главы АМС Ирафского района РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В указанной квартире истица проживает постоянно по сей день. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании за ней права собственности на указанную жилую площадь для оформления указанной квартиры в установленном законом порядке. В судебном заседании Кожиева М.Дз. полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания и её, в результате которой она приобрела в личную собственность объект недвижимого имущества – трехкомнатную <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, действительной и признать за ней право собственности на объект недвижимости - трехкомнатную <адрес> (литер «А», этаж 1) общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Представитель истицы адвокат Тавасиев Г.О., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования Кожиевой и пояснил, что постановлением главы АМС Ирафского района РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилого фонда», Кожиевой безвозмездно в личную собственность была передана занимаемая ею трехкомнатная квартира общей площадью 49,5 кв.м. Между Кожиевой и администрацией местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу в собственность вышеуказанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Просил суд признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания в лице ФИО6 и Кожиевой, в результате которой Кожиева М приобрела в личную собственность объект недвижимого имущества – трехкомнатную <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, действительной и признать за Кожиевой право собственности на объект недвижимости - трехкомнатную <адрес> (литер «А», этаж 1) общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Представитель АМС Ирафского ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Кожиевой признал, пояснив, что действительно Кожиевой безвозмездно была передана в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>, на основании постановления главы АМС Ирафского района. Квартира находилась в муниципальной собственности <адрес>. Администрацией и Кожиевой был составлен и подписан договор на передачу ей указанной квартиры безвозмездно. Просит суд удовлетворить исковые требования Кожиевой в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда. Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно постановлению Главы администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья» и договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания передала в собственность Кожиевой М.Дз. безвозмездно двухкомнатную квартиру общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 37, 8 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от Кожиевой Марицы принято 200 рублей за приватизацию. Из копии паспорта серии 90 02 456556 видно, что Кожиева Марица Дзанхотовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС Хазнидонского сельского поселения, Кожиевой М.Дз. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ ПОЖКХ Ирафского райисполкома, трёхкомнатная <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., расположенная в домовладении № по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по праву личной собственности за Кожиевой М.Дз. Согласно кадастровому паспорту, общая площадь трехкомнатной <адрес> (литер «А», этаж 1), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,8 кв.м., подсобной – 11,7 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании Кожиева М.Дз. не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке. Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения на праве собственности Кожиевой М.Дз. недвижимым имуществом в виде трехкомнатной <адрес> (литер «А», этаж 1), расположенной по адресу: <адрес>, составляет 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,8 кв.м., подсобной – 11,7 кв.м. Принимая во внимание то, что передача трехкомнатной квартиры в собственность Кожиевой М.Дз. проведена на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством РФ, и учитывая то, что свидетельство о государственной регистрации права имеет индивидуально определенный характер, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности являются основанием для признания за Кожиевой М.Дз. права собственности на указанное недвижимое имущество, с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требованияКожиевой Марицы Дзанхотовны к администрации местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. Признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией местного самоуправления Ирафского района РСО-Алания в лице ФИО6 и Кожиевой Марицой Дзанхотовной, в результате которой Кожиева М.Дз. приобрела в личную собственность объект недвижимого имущества – трехкомнатную <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, действительной. Признать за Кожиевой Марицой Дзанхотовной право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную <адрес> (литер «А», этаж 1) общей площадью 49,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 37,8 кв.м., подсобной - 11,7 кв.м., расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения через Ирафский районный суд. Председательствующий А.В. Цопанов