РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.,
при секретаре Лацинник Ю.В.,
с участием истицы Ч.,
адвоката Онежко В.Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску Ч. к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам Ч., Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ч. обратилась в суд с иском к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам Ч., Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу земельного участка и квартиры и признании права собственности на них, указав, что она является родной дочерью Г., умершей __ года. После смерти матери осталось недвижимое имущество в виде земельного участка размером 500 кв.м с расположенной на нём квартирой, находящиеся в с. __. Отец Г. умер. У нее также есть родной брат Ч..
Её матери в период жизни был предоставлен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Мать проживала в данной квартире, обрабатывала земельный участок, с __ года по день смерти, то есть до __ года, зарегистрирована в нём. Она с момента рождения по настоящее время проживает по данному адресу.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация данной недвижимости не проводилась. Данная квартира в с. __, и земельный участок были предоставлены её матери в связи с работой в совхозе «Кевсалинский». В __ году мать подала заявление о желании приватизировать данную квартиру, предоставила ли она остальные документы для приватизации, она не знает. Возможно, что из-за своей болезни и болезни отца мать не успела оформить приватизацию.
Её мать фактически пользовалась данной недвижимостью на праве собственности, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные услуги, производила необходимый ремонт. После смерти матери она фактически вступила в наследство, проживает в данном доме, проводит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, полагала, что в любое время может вступить в наследство. Однако, после обращения к юристу, ей было разъяснено, что её матери вышеуказанная недвижимость на праве собственности не принадлежала, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Просит включить в наследственную массу и признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 500,00 кв. м, с кадастровым номером __, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на квартиру с пристройкой, общей площадью 37,00 кв. м, жилой площадью 23,90 кв. м, надворных построек: сарая, летней кухни, сарая, инвентарный номер __, расположенные в с. __.
В судебном заседании Ч. свои требования поддержала, просила суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную в с. __ и земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, и признать за нею право собственности на данную квартиру, и земельный участок. Данную квартиру получала мать, работая в совхозе «Кевсалинский». Родители умерли, она продолжает жить в спорной квартире. При жизни Г. изъявляла желание приватизировать квартиру, обращалась с соответствующим заявлением. Однако, поскольку она болела, довести до конца оформление квартиры не смогла. Она является одним из наследников матери, вторым является её брат, который отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей Г..
Представитель ответчика администрации МО Кевсалинского сельсовета в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по СК К. иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных Ч. требований, так как считала их правомерными.
Свидетели К. и Ч. в судебном заседании пояснили, что на протяжении многих лет знали мать истицы Г., которая проживала в квартире в с. __. Данную квартиру Г. получила в совхозе «Кевсалинский», изъявляла желание приватизировать её, о чем писала заявление, которое подписал директор совхоза П., в то время никто не препятствовал в приватизации. Однако из-за болезни не довела оформление до конца. Истица проживала в спорной квартире с рождения, потом вышла замуж, переехала к мужу, а в __ году снова вернулась в этот дом, где и проживает до настоящего времени.
Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по СК, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилья – сделка, по которой бесплатно передается в собственность граждан на добровольной основе занимаемое ими жилье.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.8 Постановления ФИО3 РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» от 24.08. 93 года, (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании было установлено, что Г., проживая длительное время в квартире в с. К., имела намерение приватизировать ее, о чем свидетельствует представленное в суд заявление на имя руководителя АСП «Кевсалинское» П. о рассмотрении вопроса о приватизации занимаемого ею жилого помещения в с. __ с резолюцией директора «Не возражаю».
Истицей Ч. также представлена квитанция об оплате госпошлины за приватизацию.
Согласно справке главы администрации МО Кевсалинского сельсовета постановлением главы МО Кевсалинского с/с производилось изменение нумерации домов с приусадебными земельными участками. Номер дома в с. __ был изменен.
Из технического паспорта усматривается, что жилой дом принадлежит совхозу «Кевсалинский».
Однако согласно справке, выданной Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», правовая регистрация квартиры в с. __ не производилась. Отсутствуют сведения в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района СК на данную квартиру согласно справке.
Согласно справке Роимущества информация об объекте жилой дом в с. __ отсутствует в реестре федерального имущества.
Истица Ч. (свидетельство о заключении брака) согласно свидетельству о рождении является дочерью умершей Г..
Третье лицо Ч., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не являлся, письменных возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил. Других наследников не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что Г. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отозвала свое заявление, не оформила приватизацию в связи с тем, что умерла, поэтому данное обстоятельство не может само по себе служить основанием к отказу в удовлетворении требований истицы, поскольку ее мать по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры, в которой ей не могло быть отказано.
Следовательно, квартира в с. __ и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти Г.. Иск Ч. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч. к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам Ч., Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Г., последовавшей __, квартиру Номер обезличен__ в жилом доме усадебного типа с пристройкой, общей площадью 37,00 кв.м, жилой площадью 23,90 кв.м, надворные постройки: сарай, летнюю кухню, сарай, инвентарный номер __, и земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, с кадастровым номером __, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в с. __.
Признать за Ч., право собственности на квартиру Номер обезличен_ в жилом доме усадебного типа с пристройкой, общей площадью 37,00 кв.м, жилой площадью 23,90 кв.м, надворные постройки: сарай, летнюю кухню, сарай, инвентарный номер __, расположенную в с. __.
Признать за Ч., право собственности на земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, с кадастровым номером __, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с. __.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней.
Судья – подпись