РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.,
при секретаре Лацинник Ю.В.,
с участием истицы ФИО12,
адвоката Онежко В.Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО12 к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам ФИО3, Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам ФИО3, Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу земельного участка и квартиры и признании права собственности на них, указав, что она является родной дочерью ФИО13, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года. После смерти матери осталось недвижимое имущество в виде земельного участка размером 500 кв.м с расположенной на нём квартирой, находящиеся в ..., ..., ..., .... Отец ФИО14 умер Дата обезличена года. У нее также есть родной брат ФИО3.
Её матери в период жизни был предоставлен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. С 1980 года мать проживала в данной квартире, обрабатывала земельный участок, с Дата обезличена года по день смерти, то есть до Дата обезличена года, зарегистрирована в нём. Она с момента рождения по 2003 год и с ноября 2009 года по настоящее время проживает по данному адресу.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация данной недвижимости не проводилась. Данная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ..., и земельный участок были предоставлены её матери в связи с работой в совхозе «Кевсалинский». Дата обезличена года мать подала заявление о желании приватизировать данную квартиру, предоставила ли она остальные документы для приватизации, она не знает. Возможно, что из-за своей болезни и болезни отца мать не успела оформить приватизацию.
Её мать фактически пользовалась данной недвижимостью на праве собственности, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные услуги, производила необходимый ремонт. После смерти матери она фактически вступила в наследство, проживает в данном доме, проводит необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, полагала, что в любое время может вступить в наследство. Однако, после обращения к юристу в декабре 2009 года, ей было разъяснено, что её матери вышеуказанная недвижимость на праве собственности не принадлежала, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Просит включить в наследственную массу и признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 500,00 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличен категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства и на квартиру Номер обезличен литер А с пристройкой а, а1, общей площадью 37,00 кв. м, жилой площадью 23,90 кв. м, надворных построек: сарая литер Г7 площадью 10,9 кв. м, летней кухни литер Г11 площадью 26,6 кв. м, сарая литер Г9 площадью 8,1 кв. м, инвентарный номер 0139, расположенный в ..., ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании ФИО12 свои требования поддержала, просила суд включить в наследственную массу квартиру Номер обезличен, расположенную по ... в ... на земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, и признать за нею право собственности на данную квартиру, и земельный участок. Данную квартиру получала мать, работая в совхозе «Кевсалинский». Родители умерли, она продолжает жить в спорной квартире. При жизни ФИО15 изъявляла желание приватизировать квартиру, обращалась с соответствующим заявлением. Однако, поскольку она болела, довести до конца оформление квартиры не смогла. Она является одним из наследников матери, вторым является её брат, который отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей ФИО16
Представитель ответчика администрации МО Кевсалинского сельсовета в своем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по СК ФИО4 иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО12 требований, так как считала их правомерными.
Свидетели ФИО7 и ФИО6. в судебном заседании пояснили, что на протяжении многих лет знали мать истицы ФИО18 которая проживала в квартире Номер обезличен по ... в .... Данную квартиру ФИО17 получила в совхозе «Кевсалинский», изъявляла желание приватизировать её, о чем писала заявление, которое подписал директор совхоза ФИО5, в то время никто не препятствовал в приватизации. Однако из-за болезни не довела оформление до конца. Истица проживала в спорной квартире с рождения, потом вышла замуж, переехала к мужу, а в 2009 году снова вернулась в этот дом, где и проживает до настоящего времени.
Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по СК, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилья – сделка, по которой бесплатно передается в собственность граждан на добровольной основе занимаемое ими жилье.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» от 24.08. 93 года, (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании было установлено, что ФИО19 проживая длительное время в квартире Номер обезличен по ... в ..., имела намерение приватизировать ее, о чем свидетельствует представленное в суд заявление от Дата обезличена года на имя руководителя АСП «Кевсалинское» ФИО5 о рассмотрении вопроса о приватизации занимаемого ею жилого помещения ... по ... в ... с резолюцией директора «Не возражаю».
Истицей ФИО9 также представлена квитанция об оплате госпошлины за приватизацию в сумме 1330 рублей.
Согласно справке главы администрации МО Кевсалинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года постановлением главы МО Кевсалинского с/с от Дата обезличена года Номер обезличен производилось изменение нумерации домов с приусадебными земельными участками. Номер дома Номер обезличен по ... в ... был изменен на Номер обезличен ....
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года усматривается, что жилой дом по ... принадлежит совхозу «Кевсалинский».
Однако согласно справке, выданной Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года правовая регистрация квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не производилась. Отсутствуют сведения в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района СК на данную квартиру согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справке Роимущества Номер обезличен от Дата обезличена года информация об объекте жилой дом в ... по ... отсутствует в реестре федерального имущества.
Истица ФИО12 (свидетельство о заключении брака I-ДН Номер обезличен от Дата обезличена года) согласно свидетельству о рождении IV-ГН Номер обезличен является дочерью умершей Дата обезличена года ФИО10.
Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не являлся, письменных возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил. Других наследников не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО20. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отозвала свое заявление, не оформила приватизацию в связи с тем, что умерла, поэтому данное обстоятельство не может само по себе служить основанием к отказу в удовлетворении требований истицы, поскольку ее мать по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры, в которой ей не могло быть отказано.
Следовательно, квартира Номер обезличен по ... в ... и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО21 Иск ФИО12 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к администрации МО Кевсалинского сельсовета, третьим лицам ФИО3, Ипатовскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы СК о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО22, Дата обезличена года рождения, последовавшей Дата обезличена года квартиру Номер обезличен в жилом доме усадебного типа литер А с пристройкой а, а1, общей площадью 37,00 кв.м, жилой площадью 23,90 кв.м, надворные постройки: сарай литер Г7, площадью 10,9 кв.м, летнюю кухню литер Г11, площадью 26,6 кв.м, сарай литер Г9, площадью 8,1 кв.м, инвентарный номер 0139, и земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные в ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме усадебного типа литер А с пристройкой а, а1, общей площадью 37,00 кв.м, жилой площадью 23,90 кв.м, надворные постройки: сарай литер Г7, площадью 10,9 кв.м, летнюю кухню литер Г11, площадью 26,6 кв.м, сарай литер Г9, площадью 8,1 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, расположенную в ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Верно: Судья -