Дело № 2-591/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
01 июля 2010 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Рябушина А.В.,
при секретаре – Сильянова А.А.,
с участием: истца- Ромась Н.П.,
представителя ответчицы Лемешко В.В.- адвоката «Адвокатский кабинет Симкин А.Ю.» Симкина А.Ю., предъявившего ордер № 111984 от 01 июля 2010 года и удостоверение № 2064,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ромась Николая Петровича к Лемешко Валентине Владимировне о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к Лемешко В.В. о прекращении права пользования квартирой *** расположенной по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., ***, дом *** и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Ромась Н.П. требования и доводы своего иска поддержал просил удовлетворить и пояснил, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., *** квартира 36. Его сын Р.. *** года зарегистрировал брак с Лемешко В.В. и *** года с его согласия, она была зарегистрирована в принадлежащей ему квартире. В апреле 2010 года брак между ними был расторгнут, ответчица вернула себе девичью фамилию, собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении. В настоящее время ему не известно место жительства ответчицы, так как по месту жительства он не проживает. Он неоднократно обращался к ней с просьбой сняться с регистрационного учета в его квартире, однако, не смотря на то, что она не проживает с его сыном Ромась А.Н., добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчицей Лемешко В.В. он не заключал, она проживала в квартире как член его семьи. Факт регистрации по месту жительства ответчицы препятствует ему в реализации своих прав, как собственника квартиры и он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги, хотя ответчица добровольно выселилась из его квартиры, избрала иное место жительства, и право пользования его квартирой не сохранила. Просил суд признать Лемешко Валентину Владимировну, *** года рождения прекратившей право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., ***, дом ***.
Представитель ответчицы Лемешко В.В. - адвокат Симкин А.Ю. назначенный судом ответчице Лемешко В.В. в качестве ее представителя, пояснил, что поскольку ее представительница добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в деле имеются доказательства, что истец является собственником домовладения, его право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности, ответчица не является членом его семьи. При таких обстоятельствах, исковые требования Ромась Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав иные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира *** в доме *** по *** в городе И. Ипатовского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года л.д.13), договором купли – продажи квартиры от *** года. Ответчица Лемешко В.В., будучи зарегистрированной в указанной квартире, согласно пояснениям истца, с апреля 2010 года, собрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении, в квартире истца не проживает.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд считает, что поскольку брак между сыном истца и ответчицей прекращен, ответчица Лемешко В.В. после расторжения брака в апреле 2010 года в квартире истца не проживает, добровольно сменила место жительства, не заключила с Ромась Н.П. никакого соглашения о праве пользования жилым помещением, членом его семьи не является, договорных обязательств между ними нет, право пользования жилым помещением за ней сохранено быть не может.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ромась Н.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление Ромась Николая Петровича удовлетворить.
Признать Лемешко Валентину Владимировну, *** года рождения, уроженку села З. Ставропольского края прекратившей право пользования квартирой ***, расположенной по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., ***, дом ***.
Принятое судом решение является основанием для снятия Лемешко Валентины Владимировны, *** года рождения, уроженки села З. Ставропольского края с регистрационного учета в ОУФМС по СК в Ипатовском районе.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней через Ипатовский районный суд.
Председательствующий – судья: А.В. Рябушин