22 июня 2010 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Ковалевой Е.П., с участием:
истицы Каирбековой Анны Федоровны,
адвоката- Федоровой Л.В.,
третьих лиц- Каирбекова ***, Хариной ***, при секретаре – Мануйло Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каирбековой *** к Слюсареву *** о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Каирбекова А.Ф. обратилась в суд с иском к Слюсареву Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением Слюсарева Н.Н.
В судебном заседании Каирбекова А.Ф. свои исковые требования поддержала и пояснила, что *** года она вместе со своим супругом Каирбековым А.Ш. заключили устный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: село Октябрьское, *** с Хариной *** После этого Харина снялась с регистрационного учета в указанном доме, а она и супруг вселились в дом и зарегистрировались по месту жительства. Кроме Хариной по указанному адресу был зарегистрирован ее сын Слюсарев *** Они условились с Хариной о том, что Слюсарев *** снимется с регистрационного учета после оформления всех документов касающихся указанной сделки. В связи с тем, что у Хариной не было всех документов необходимых для оформления сделки купли-продажи жилого дома, только в *** они с супругом получили свидетельства о государственной регистрации права на дом и приусадебный участок, по ? доли за каждым. Слюсарев в доме с момента их вселения в него, не жил, они его никогда не видели. Они неоднократно обращались к Хариной с просьбой о снятии с учета ее сына, в принадлежащем теперь уже им, доме, но сначала Харина Обещала это сделать, впоследствии сказала, что Слюсарев живет в городе Ставрополе и она его точного адреса не знает. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Ответчик Слюсарев *** в судебное заседание не явился, местопребывание его суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Федорова Л.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, считает, что исковые требования Каирбековой А.Ф. подлежат удовлетворению, так как Слюсарев собственником домовладения в селе Октябрьском по *** не является, не проживает в нем.
Третьи лица- Каирбеков А.Ш. и Харина З.П. обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали полностью.
В предварительном судебном заседании Каирбеков А.Ш. пояснил, что он и истица, его супруга, проживают в домовладении, находящемся в селе Октябрьское, *** которое они приобрели у Хариной *** Сын Хариной, Слюсарев Н.Н., зарегистрированный в доме, никогда в нем, с момента их вселения в *** году, не проживал, он с ним не знаком.
Харина З.П. в предварительном судебном заседании пояснила, что, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный в селе Октябрьское, по ***, она в *** году продала истице и ее супругу. Договор купли- продажи был зарегистрирован только в *** году, так как не все документы на дом и земельный участок были оформлены у нее надлежащим образом. Из дома она выехала сразу же после его продажи, то есть в *** году, ее сын, Слюсарев Н.Н., по обоюдному согласию с истицей ее супругом, с регистрационного учета не снимался до регистрации сделки. Она неоднократно говорила сыну, чтобы он снялся с регистрационного учета в проданном доме, но он приезжал редко, только на праздники и не имел возможности выписаться. Сейчас сын проживает в городе Ставрополе, точного адреса его места жительства, она не знает.
Суд, выслушав истицу, адвоката, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании достоверно установлено, что домовладение ***, расположенное в селе Октябрьское, Ипатовского района, Ставропольского края по ***, принадлежит истице и ее мужу Каирбекову ***, по *** доли в праве общей долевой собственности, согласно свидетельств о государственной регистрации права от *** года.
Ответчик Слюсарев Н.Н. зарегистрирован в домовладении, расположенном в селе Октябрьское, улица *** с *** *** года.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в указанном домовладении не проживает с ноября *** года, что подтверждается не только обстоятельствами изложенными истицей, третьими лицами, но и показаниями свидетелей.
Так свидетели *** и *** пояснили, что Слюсарев ***. является родным сыном Хариной *** которая в *** году продала истице и ее мужу домовладение, расположенное в селе Октябрьское, ***. Слюсарев со дня вселения истицы и ее мужа не только в доме, но и в селе, не проживал и не проживает, где он находится в настоящее время им не известно.
Кроме того, обстоятельства, изложенные истицей подтверждаются ксерокопией домовой книги, ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и другими материалами дела.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года п. 3 «Е», снятие гражданина с регистрационного учета возможно при признании его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Истица вопреки указанной статье ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого помещения и в том числе исполнять обязанности, возложенные на него вышеуказанной статьей Жилищного кодекса по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению правил пользования жилым помещением.
Ответчик был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи его бывшей владелицей Хариной *** членом семьи ответчицы, он не является.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, суд считает, следует признать, что ответчик Слюсарев Н.Н. утратил право пользования жилым помещением, находящимся в селе Октябрьское, по ***
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Каирбековой *** к Слюсареву *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Слюсарева ***, родившегося *** года в селе Татарка Шпаковского района, Ставропольского края, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, ***
Данное решение является основанием для снятия Слюсарева ***, родившегося *** года в селе Татарка Шпаковского района, Ставропольского края, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.
Судья: