РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2010 года ...
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.
при секретаре Лысенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Абрамовой С.В. к Администрации Лиманского сельского совета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что ***** года ей и членам ее семьи колхозом «им. Ленина» была выделена квартира. ***** года она заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., с. ... 60 лет ВЛКСМ ... квартира *** с АОЗТ «Лиман». Согласно договору она приобрела вышеуказанную квартиру в собственность, уплатив 10 312 рублей. За время проживания проводила текущие ремонты, замену напольного покрытия, замену окон. На протяжении более 10 лет проживает в нем, производит текущие ремонты, беспрепятственно и открыто пользуется квартирой по своему усмотрению.
В 2009 году она обратилась в Управление регистрационной службы по ... для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, но ей было отказано, ввиду того, что на договоре отсутствует штамп БТИ, а также регистрация данного имущества. Просит суд признать за ней право собственности квартиру - литер А, общей площадью 36,3 кв. м, жилой площадью 19,1 кв. м, расположенную в селе Лиман по переулку 60 лет ВЛКСМ ... квартира *** ... Ставропольского края.
В судебное заседание истица Абрамова С.В, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, но представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Лиманского сельского совета, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, но представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал и не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Абрамова К.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, но представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с исковыми требованиями согласилась.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истице Абрамовой С.В. ***** года и членам ее семьи колхозом «им. Ленина» была выделена квартира. ***** года она заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., пер. 60 лет ВЛКСМ, ..., квартира *** с АОЗТ «Лиман». Согласно договору она приобрела вышеуказанную квартиру в собственность, уплатив 10 312 рублей. За время проживания проводила текущие ремонты, замену напольного покрытия, замену окон. На протяжении более 10 лет проживает в нем, производит текущие ремонты, оплачивает налоги, беспрепятственно и открыто пользуется квартирой по своему усмотрению.
В 2009 году истица обратилась в Управление регистрационной службы по ... для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, но ей было отказано, ввиду того, что на договоре отсутствует штамп БТИ и регистрация не оформлена.
Договор купли продажи квартиры заключен между истицей и АОЗТ «Лиман» ***** года.
Согласно документу – описанию объекта недвижимости, выданному Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение, расположенное в ..., пер. 60 лет ВЛКСМ, ..., квартира *** ни за кем не зарегистрировано, спора о праве собственности на него не имеется.
АОЗТ «Лиман» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ***** года.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ заключенная между истцом и ответчиком сделка, совершенная в надлежащей форме, по требованию одной из сторон может быть судом признана действительной.
Суд считает, что сделка купли-продажи, заключенная между истцом и ответчиком, оформлена надлежащим образом, согласно нормам гражданского права и исполнена полностью, поскольку Абрамова С.В. внесла в кассу предприятия деньги, а АОЗТ «Лиман» передало ей квартиру. Данный объект недвижимости не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, спора о праве собственности с ответчиком по существу нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом изложенного, исследованных доказательств, суд считает, что Абрамова С.В. фактически является собственником квартиры, поскольку она добросовестный приобретатель, после заключения сделки вступивший во владение и пользование указанным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Абрамовой С.В. подлежат удовлетворению, признание за ней права собственности на недвижимый объект является основанием для регистрации права в Ипатовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ....
Руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2, 165 ч. 3 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Абрамовой С.В., ***** года рождения, право собственности на квартиру - литер А, общей площадью 36,3 кв. м, жилой площадью 19,1 кв. м, расположенную в селе Лиман, переулок 60 лет ВЛКСМ, ..., квартира *** ... Ставропольского края.
Признание за Абрамовой С.В. права собственности на недвижимый объект (квартиру) является основанием для регистрации права в Ипатовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья