РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 года г. Ипатово
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.,
при секретаре Наумовой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаевой А.А. к администрации муниципального образования Винодельненского сельского совета ... Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, где в качестве третьего лица на стороне ответчика указаны Ипатовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Атаев А.Г.
УСТАНОВИЛ:
Атаевой А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования В-е сельского совета ... Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1996 году на основании решения профкома КДП «Винодельненское» ее семье представлена трех комнатная квартира *** в доме *** по ... в ... района Ставропольского края. ***** года администрация Винодельненского сельского Совета заключила с Атаевым В.Г. договор социального найма жилого помещения, в котором истица и ее дети указаны, как члены семьи нанимателя квартиры Атаев А.Г. В договоре указано, что данная квартира передана в безвозмездное, бессрочное пользование. В январе 2010 года истица обратилась к администрации муниципального образования ... сельского совета с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и передачи ее в собственность истицы и ее несовершеннолетних детей. Атаев А.Г., от приватизации отказался. Однако, при оформлении документов, выяснилось, что на данную квартиру за ответчиком право собственности не зарегистрировано.
Просит признать право на приватизацию трех комнатной квартиры *** в доме *** по ... в ... района Ставропольского края за ней и ее несовершеннолетними детьми А.Р.А., ***** года рождения и А.Т.А, ***** года рождения.
Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми А.Р.А., ***** года рождения и А.Т.А, ***** года рождения право собственности в порядке приватизации на трех комнатную квартира *** в доме *** по ... в ... района Ставропольского края по 1/3 доли за каждым в праве общедолевой собственности.
В судебное заседание истица Атаевой А.А., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания не явилась, но представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования В-е сельского совета ... Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, но представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Крицкая О.М., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, но представила заявление о согласии на удовлетворение иска в части признания права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование на стороне ответчика Атаев А.Г., надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, но представил заявление о признании иска в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
В 1996 году на основании решения профкома КДП "В-е" семье истицы представлена трех комнатная квартира *** в доме *** по ... в ... района Ставропольского края. ***** года администрация Винодельненского сельского Совета заключила с ее мужем Атаевым В.Г. договор социального найма жилого помещения, в котором истица и ее дети указаны как члены семьи нанимателя квартиры Атаев А.Г. В договоре указано, что данная квартира передана в безвозмездное, бессрочное пользование. В январе 2010 года Атаевой А.А. обратилась к администрации муниципального образования Винодельненского сельского совета с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и передачи ее в собственность ей и ее несовершеннолетним детям. Атаев А.Г. от приватизации отказался.
В обоснование заявленных требований истица Атаевой А.А. так же в интересах несовершеннолетних А.Р.А., А.Т.А указала, что согласно справки, выданной Ипатовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... *** от ***** года сведений о правовой принадлежности квартиры ***, расположенной по адресу: СК, ..., .... ... не имеется.
Квартира *** является отдельной квартирой общей площадью 77,5 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, коридора, тамбура и кухни. Квартира имеет отдельный вход, снабжена горячим и холодным водоснабжением, канализацией, оборудована газовыми приборами. В указанной квартире она и ее несовершеннолетние дети имеют постоянную прописку по указанному адресу. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету.
Протоколом *** заседания профкома КДП "В-е" от ***** года квартира *** по ... ... представлена семье Атаевой А.ВА. Постановлением главы Винодельненского сельсовета ... Ставропольского края от ***** года внесены изменения и дополнения в список улиц и строений. ..., ... квартира ... переименовано в улицу Советскую ... квартиру ...
В соответствии со справкой выданной администрацией МО В-е сельского совета ... Ставропольского края следует, что Атаевой А.А. проживает в ..., ... квартира 1 и имеет состав семьи мужа Атаев А.Г. абдулгафара Гаджиагаевича, сына А.Р.А., 1995 года рождения, сына А.Т.А, 2006 года рождения.
В настоящее время КДП "В-е" ликвидировано. Приватизация квартиры ***, расположенной по адресу: ..., ... ... ..., в установленном порядке не производилась.
После ликвидации КДП ЗТ "В-е" в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилые дома переданы по акту от *****года Администрации МО Винодельненского сельсовета согласно списку. В акте указано, что квартира передается в муниципальную собственность Винодельненского сельсовета.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время Администрацией МО Винодельненского сельсовета право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемого семьей истицы жилого помещения, следовательно, что в результате сложившихся обстоятельств, она и ее несовершеннолетние дети не имеют возможности, использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от них причинам.
При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушает их право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ *** от ***** года, установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Как усматривается из Акта приема-передачи жилых домов, жилой дом по ... ..., ... был передан ***** года.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда *** 8 от ***** года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ***** г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истицы, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, они действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истцов подлежат защите в судебном порядке.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за Атаевой А.А., а так же в интересах несовершеннолетних А.Р.А., А.Т.А право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на занимаемую квартиру *** по ... ... района Ставропольского края. Таким образом, объектом приватизации выступает жилое помещение, которое, исходя из требований жилищного законодательства РФ, может состоять из квартиры, либо одной или нескольких комнат, должно быть благоустроенным, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и предназначаться для постоянного проживания.
Согласно п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенное гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Атаевой А.А. и ее несовершеннолетними детьми А.Р.А., ***** года рождения и А.Т.А, ***** года рождения право на приватизацию занимаемой ими трех комнатной квартиры *** в доме *** по ..., ... района Ставропольского края.
Признать за Атаевой А.А. и ее несовершеннолетними детьми А.Р.А., ***** года рождения и А.Т.А, ***** года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру ***, общей площадью 77, 5 кв. м, в том числе 58, 3 кв. м, инвентарный номер 0386/58 в доме ***, по ..., в ..., в ... района Ставропольского края по 1/3 доли в праве каждому.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через ... течение 10 дней.
Судья