РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2010 года ...
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.,
при секретаре Наумовой Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева Н.И. к администрации муниципального образования Винодельненского сельского совета ... Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, где в качестве третьего лица на стороне ответчика указаны Ипатовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...,
УСТАНОВИЛ:
Царева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования В-кого сельского совета ... Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Дата обезличена года ей, как нуждающейся в жилье, в порядке очереди администрацией Муниципального образования В-кого сельсовета ... Ставропольского края была предоставлена двух комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края. Дата обезличена она заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения. В договоре указано, что данная квартира передана в безвозмездное, бессрочное пользование. В январе 2010 года истица обратилась к администрации муниципального образования В-кого сельского совета с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и передачи ее в собственность истицы. Однако, при оформление документов, выяснилось, что на данную квартиру за ответчиком право собственности не зарегистрировано.
Просит признать за ней право на приватизацию двух комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двух комнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края.
В судебное заседание истица Царева Н.А., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания не явилась, но представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Винодельненского сельского совета ... Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, но представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Крицкая О.М., надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, но представила заявление о согласии на удовлетворение иска в части признания права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации на жилое помещение и ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
В 2009 году истице как нуждающейся в жилье, в порядке очереди администрацией муниципального образования В-кого сельского ... Ставропольского края предоставлена двух комнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Ставропольского края.
Дата обезличена года между истицей и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения.
В п. 1 договора указано, что данная квартира передана в безвозмездное, бессрочное пользование. В январе 2010 года Царева Н.А. обратилась к администрации муниципального образования В-кого сельского совета с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и передачи ее в собственность.
В обоснование заявленных требований истица Царева Н.А указала, что согласно справки, выданной Ипатовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведений о правовой принадлежности квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: СК, ..., .... ... не имеется.
Квартира Номер обезличен является отдельной квартирой общей площадью 51,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, 2 коридоров, котельной и подвала. Квартира имеет отдельный вход, снабжена горячим и холодным водоснабжением, канализацией, оборудована газовыми приборами. В указанной квартире она имеет постоянную прописку по указанному адресу. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету.
В соответствии со справкой выданной администрацией МО В-кого сельского совета ... Ставропольского края следует, что Царева Н.И. проживает в ..., ... квартира 2 семьи не имеет.
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года Квартира Номер обезличен расположена на земельном участке, площадью 550 кв. м, выделенном Царева Н.И.для ведения личного подсобного хозяйства
В настоящее время КДП "В-е" ликвидировано. Приватизация квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ... ..., в установленном порядке не производилась.
После ликвидации КДП ЗТ "В-е" в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилые дома переданы по акту от Дата обезличенагода Администрации МО В-кого сельсовета согласно списку. В акте указано, что квартира передается в муниципальную собственность В-кого сельсовета.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время Администрацией МО Винодельненского сельсовета право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемого истицей жилого помещения, следовательно, что в результате сложившихся обстоятельств, она не имеет возможности, использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от нее причинам.
При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушает ее право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании за ней права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Как усматривается из Акта приема-передачи жилых домов, жилой дом по ... ..., ... был передан Дата обезличена года.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда Номер обезличен 8 от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от Дата обезличена г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истицы, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются ее права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истицы подлежат защите в судебном порядке.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края. Таким образом, объектом приватизации выступает жилое помещение, которое, исходя из требований жилищного законодательства РФ, может состоять из квартиры, либо одной или нескольких комнат, должно быть благоустроенным, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и предназначаться для постоянного проживания.
Согласно п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенное гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Царева Н.И. право на приватизацию занимаемой ею двух комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... района Ставропольского края.
Признать за Царева Н.И. право собственности в порядке приватизации на двух комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,1 кв. м, в том числе 29,0 кв. м, инвентарный номер 0386/58 в доме Номер обезличен, по ..., в ..., в ... района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья