№ 2-602/10
Решение проверено и готово
для публикации на сайте
Судья –
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,
при секретаре Шекера Е. В.,
с участием истца Шелудько В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудько В.В. к ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ», Министерству труда и социальной защиты населения Ставропольского края, Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шелудько В. В. обратилась в суд с иском к ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ» (далее ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ»), Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании права собственности жилого помещения.
В судебном заседании Шелудько В. В. требования своего иска поддержала.
В обоснование своих требований истица указала, что в квартире № *** доме № *** по ул. *** в г. Ипатово она проживает с *** года, где зарегистрирована и является её нанимателем на основании договора найма жилого помещения, заключенного ею с ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ». Из технической документации квартиры усматривается, что она является жилым помещением, представляет собой структурно обособленное благоустроенное жилое помещение с отдельным входом в многоквартирном доме, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Предоставление квартиры не было обусловлено периодом ее работы в ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ», поэтому она имеет право на передачу имущества в собственность в порядке приватизации. Право собственности на квартиру ответчиком до настоящего времени не оформлено. Поскольку срок приватизации законом ограничен, она не может ждать, когда ответчик решит вопрос о регистрации своего права собственности на жилой дом, в котором расположена ее квартира, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру. Представитель ответчика ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представив отзыв, в котором иск признает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представив отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против его удовлетворения, указывая, что на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за Ставропольским краем. Жилое здание закреплено на праве оперативного управления за ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ», руководству которого, а также заинтересованным гражданам разъяснялось, что для решения вопроса о приватизации отдельных квартир балансодержателю необходимо представить в министерство документы на отдельную квартиру для внесения соответствующих изменений в реестр и регистрации соответственно права оперативного управления поквартирно. В связи с этим министерство не вправе согласовать приватизацию отдельных квартир, неучтенных в реестре государственного имущества.
Представитель третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представив отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 и ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой предусмотрено предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
В судебном заседании установлено, что истица проживает в квартире, предоставленной ей ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ» как работнику этого учреждения, с *** года и с этого времени является её нанимателем. С *** года она зарегистрирована в этой квартире, что усматривается из записи в домовой книге жилого помещения по ул. ***. *** года ею с ответчиком ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ» заключен договор социального найма занимаемой ею квартиры.
Из технической документации квартиры усматривается, что данная квартира является жилым помещением, представляет собой структурно обособленное благоустроенное жилое помещение с отдельным входом в многоквартирном доме, состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, защиты жилищных прав путем признания жилищного права.
На основании ст. 6, 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность осуществляется, уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилого помещения оформляется договором передачи, заключенным, в частности, предприятием с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Такая передача не предусматривает получение предварительного согласия собственника на передачу гражданам жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года, жилое здание, расположенное в Ставропольском крае Ипатовском районе г. Ипатово по ул. *** принадлежит Ставропольскому краю, которое закреплено на праве оперативного управления за ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ», что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** года.е государственного имущества.льных кварти
Между истицей и ГСУ СОН «Ипатовский ПНИ» заключен договор о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Шелудько В. В. имеет право на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее она не использовала своё право на приватизацию.
Согласно документу – описанию объекта недвижимости Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** года, право собственности на данный объект недвижимости ответчиком до настоящего времени не оформлено.
Суд считает, что отсутствие решения государственного органа о регистрации права собственности не может ограничивать и нарушать конституционные права граждан, в том числе и истицы, поскольку право гражданина на получение в собственность жилого помещения не может ставиться в зависимость от бездействия государственных органов по осуществлению документарного оформления соответствующих домов, на что указано и в Постановлении Конституционного суда РФ от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 218 ч. 2 и ч. 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в также в случае и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
С учетом того, что за истицей судом признано право на приватизацию занимаемой ею квартиры, данная квартира переходит в ее собственность без согласия на то собственника, поскольку по вышеизложенным обстоятельствам, после возникновения права на приватизацию, у истицы возникло право собственности на эту квартиру.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Шелудько В. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шелудько В.В. удовлетворить.
Признать за Шелудько В.В. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края, с инвентарным номером ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. и подсобной площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий