Дело № 2-670/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
09 августа 2010 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Рябушина А.В.,
при секретаре – Горбаневой Е.В.,
с участием: старшего помощника прокурора Ипатовского района - Соболевой О.Г.,
истца Назаряна С.В.,
представителя ответчика Погосяна Р.С. - адвоката Ипатовской адвокатской конторы Тютюнниковой Е.С., предъявившей ордер № 028076 от 09 августа 2010 года и удостоверение №2317,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Ипатовского района в интересах Назаряна С.В. к Погосяну Р.С. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
прокурор Ипатовского района в интересах Назаряна С.В. обратился в суд с иском к Погосяну Р.С. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица ***, дом № 252-Б и снятии с регистрационного учета, обосновывая требования следующим.
Назаряну С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица ***, дом № 252-Б. 12 августа 2008 года он, по просьбе Погосяна Р.С., зарегистрировал его в своем домовладении, но тот никогда в нем не проживал, не пользовался им как жилым помещением, не оплачивал коммунальные услуги, не принимал участие в содержании и ремонте дома. Также 12 августа 2008 года Погосян Р.С. оставил Назаряну С.В. номер своего мобильного телефона, на который последний неоднократно звонил ему для того, чтобы сообщить о том, что желает снять его с регистрационного учета, но абонентский номер все время находится вне зоны действия. Считает, что дальнейшая регистрация Погосяна Р.С. в домовладении Назаряна С.В. является незаконной, поскольку нарушает его права собственника, он необоснованно несет затраты на оплату коммунальных услуг, не может воспользоваться правом на получение субсидий.
В судебном заседании истец Назарян С.В. требования и доводы своего иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме и признать Погосяна Р.С. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица *** дом № 252-Б и снять его с регистрационного учета, поскольку тот, никогда не проживал в его домовладении, не оплачивал коммунальные услуги, не нес расходы по содержания и ремонту дома.
Представитель ответчика Погосяна Р.С. - адвокат Тютюнникова Е.С., назначенная судом ответчику в качестве его представителя, вопрос о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета Погосяна Р.С. оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, адвоката, старшего помощника прокурора Ипатовского района Соболеву О.Г., полагавшую необходимым удовлетворить требования иска Назаряна С.В. в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит домовладение №252-Б по улице *** в городе Ипатово Ипатовского района Ставропольского края, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, выданным Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 28 мая 1996 года. Ответчик Погосян Р.С., будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, согласно пояснениям истца, с 12 августа 2008 года, в домовладении не проживает и никогда в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, участие в содержании и ремонте дома не принимал.
Данные факты в судебном заседании подтвердили и свидетели В. и Н., пояснившие о том, что Погосян Р.С. никогда не проживал в домовладении Назаряна и они его там никогда не видели. О том, что Погосян прописан в доме истца, им стало известно с его слов.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что поскольку ответчик Погосян Р.С. с 12 августа 2008 года в домовладении истца не проживает и не проживал, сменил место жительства, не заключил с Назаряном С.В. никакого соглашения о праве пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования прокурора Ипатовского района в интересах Назаряна С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Погосяна Р.С., --- прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица ***, дом №252-Б.
Принятое судом решение является основанием для снятия Погосяну Р.С., --- с регистрационного учета в ОУФМС по СК в Ипатовском районе.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней через Ипатовский районный суд.
Председательствующий – судья: Рябушин А.В.