№ 2-794/10
Определение проверено и готово
для публикации на сайте
Судья –
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 сентября 2010 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,
при секретаре Шекера Е. В.,
с участием истца индивидуального предпринимателя Фирсова С. Г.,
представителя истца по ордеру № Федоровой Л. В.,
ответчиков Туровой М. К., Таран Г. А., Нужа Л. Я., Ковалевой П. Г.,
третьего лица Михайленко Л. М.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Фирсова С.Г. к Туровой М.К., Таран Г.А., Нужа Л.Я., Ковалевой П.Г. об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),
УСТАНОВИЛ:
Фирсов С. Г. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности принадлежат недвижимое имущество – хозяйственный магазин, расположенный в г. Ипатово по ул. *** и земельный участок под ним. В настоящее время ему необходимо проложить коммуникации – канализацию к магазину, с точкой присоединения в существующий канализационный смотровой колодец, расположенный на территории жилого дома по ул. ***, на что у него имеются необходимые разрешения. Однако жильцы дома, являющиеся собственниками в праве по 1\8 доле земельного участка, на котором расположен колодец, возражают против этого, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, с требованием об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).
В предварительном судебном заседании Фирсов С. Г. поддержал требования иска, указав, что не составлял письменного соглашения об установлении сервитута, не оговаривал его условия с собственниками. Он неоднократно просил собственников предоставить ему право пользования их земельным участком, на сто они ответили отказом.
Ответчики Турова М. К., Таран Г. А., Нужа Л. Я., Ковалева П. Г., а также третье лицо, Михайленко Л. М. возражали против удовлетворения иска, также пояснили, что до обращения в суд, истцом им не предоставлено письменное соглашение, не оговорены его условия.
Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таким образом, гражданским законом предусмотрен порядок предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута).
При заявлении иска об установлении сервитута, Фирсов С. Г. должен предоставить, доказательства, подтверждающие соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора (например, проект соглашения, направленный второй стороне).
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что таких действий истцом не сделано, следовательно, нарушен досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
С учетом изложенного, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, его иск необходимо оставить без рассмотрения. Однако в последующем, в случае устранения истцом обстоятельств, препятствующих в настоящее время рассмотрению дела в суде, и при этом сохранении спора с ответчиком, он в соответствии со ст. 223 ГПК РФ, вновь вправе обратиться в суд.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Иск индивидуального предпринимателя Фирсова С.Г. к Туровой М.К., Таран Г.А., Нужа Л.Я., Ковалевой П.Г. об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий