ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ7 октября 2010 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.
при секретаре Лацинник Ю.В.,
с участием истицы Алексенко Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексенко Галины Федоровны к Межрайонной ИФНС России № 3 по Ставропольскому краю, администрации муниципального образования города Ипатово Ставропольского края о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алексенко Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка между нею и Гурьевой Ниной Сергеевной действительной и признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г.Ипатово, по ул. Ленина, 328.
Истица указала, что 13 октября 2005 года приобрела у Гурьевой Н.С. жилой дом в г. Ипатово, по ул. Ленина, 328. Совершённую между ними сделку оформили в простой письменной форме, составив предварительный договор купли-продажи. В соответствии с этим договором Гурьева Н.С. передала жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, а она уплатила ей деньги в сумме 200000 рублей. После подписания данного договора они друг к другу никаких претензий не имели. С момента подписания договора купли-продажи она со своей семьей непрерывно владеет и пользуется данным домовладением как своим собственным. Оформление сделки купли-продажи она взяла на себя, но из-за отсутствия на то время денежных средств не смогла этого сделать.
14 ноября 2006 года Гурьева Н.С. умерла. Совершённая между ними сделка так и не была оформлена надлежащим образом. Право собственности на приобретённое имущество за нею не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Алексенко Г.Ф. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью 1401 кв.м, расположенных в г. Ипатово по ул. Ленина, 328, совершённую 13 октября 2005 года между нею и Гурьевой Н.С. действительной. Признать за нею право собственности на одноэтажный жилой дом литер А общей площадью 61,3 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в городе Ипатово по улице Ленина, 328, и на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1401 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленина, 328.
Представители ответчиков МРИ ФНС России № 3 по СК и администрации МО г. Ипатово в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении судебных повесток, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец же согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что в 2005 году истица с мужем купила дом у Гурьевой Н.С., они присутствовали при оформлении договора купли-продажи и передаче денежных средств. Вначале истица передала Гурьевой Н.С. задаток в сумме 80000 рублей, а затем остальную сумму, о чём составлялись расписки, но в настоящее время, как им известно со слов истицы, они утеряны. После оформления сделки Гурьева Н.С. переехала в дом своей дочери ФИО7, которая также присутствовала при оформлении сделки, вместе со своим мужем. С момента покупки в доме жила истица со своим мужем, затем она переехала к своим родителям по ..., ..., так как заболел её отец, а в настоящее время болеет и мать.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что согласно предварительному договору купли-продажи от 13 октября 2005 года Гурьева Н.С. продала, а Алексенко Г.Ф. купила жилой дом и земельный участок в г. Ипатово, по ул. Ленина, 328 за 200000 рублей.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года следует, что ФИО5 является наследницей имущества ФИО6, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся в г. Ипатово, по ул. Ленина 318. Согласно свидетельству о браке II-ГН Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному отделом ЗАГС г. Ипатово, ФИО5 присвоена фамилия Гурьева.
Как следует из справки о смерти Номер обезличен, выданной Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния СК по Ипатовскому району, Гурьева Н.С. умерла 14.11.2006 года, о чем составлена актовая запись о смерти Номер обезличен.
Из наследственного дела Номер обезличен к имуществу Гурьевой Н.С., представленного нотариусом нотариального округа Ипатовского района Колесниковой В.И., усматривается, что наследственное имущество состоит из денежных средств, и наследником является ФИО7. Согласно сообщению отдела ЗАГС управления ЗАГС Номер обезличен от Дата обезличена года, в архиве отдела имеется запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года на ФИО7, умершую Дата обезличена года.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что собственником жилого дома в г.Ипатово, по ул. Ленина, 328 (ранее № 318) является Гурьева Н.С., сведений об арестах и иных ограничениях на его отчуждение нет.
Алексенко Г.Ф. приобрела домовладение с земельным участком, расположенные в г. Ипатово по ул. Ленина, 328, по договору купли-продажи, заключенному с Гурьевой Н.С. 13 октября 2005 года, проживала в данном домовладении около пяти лет, спора о правах на которые со стороны иных лиц не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Алексенко Г.Ф. о признании сделки действительной и о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Ипатово, по ул. Ленина, 328.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью 1401 кв. м, расположенных в г. Ипатово по ул. Ленина, 328, совершённую 13 октября 2005 года между Алексенко Галиной Федоровной и Гурьевой Ниной Сергеевной, действительной.
Признать за Алексенко Галиной Федоровной, Дата обезличена года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом литер А общей площадью 61,3 кв. м, инвентарный номер Номер обезличен, расположенный в городе Ипатово по улице Ленина, 328.
Признать за Алексенко Галиной Федоровной, Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1401 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленина, 328.
Решение может быть в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней.
Судья