РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
*** г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего федерального судьи Цымбала М.В., с участием
истца Загинайко Г.Н.
представителя ответчика Гордиенко М.Г.,
при секретаре Матвиенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загинайко Г.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Загинайко Г.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование требований иска Загинайко Г.Н. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Загинайко Ю.А. Семейная жизнь не сложилась, и они стали проживать раздельно. Она обратилась в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого недвижимого имущества, которое, а также автомобиль, были зарегистрированы на праве собственности за супругом.
*** между нею и Загинайко Ю.А. было заключено мировое соглашение, согласно которого в ее собственность передается жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по ***. В собственности Загинайко Ю.А. остался объект незавершенного строительства – жилой дом и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, а также торговый павильон, расположенные по ***. Кроме того, она обязалась выплатить супругу денежную компенсацию за разницу в стоимости имущества, в размере *** рублей.
По заключенному мировому соглашению, которое было утверждено судом и вступило в законную силу ***, между ними был подписан акт приема-передачи имущества от ***. Мировое соглашение между ними было исполнено. *** она получила в Ипатовском районном суде исполнительный лист о передаче указанного недвижимого имущества в ее собственность. После этого она обратилась в регистрирующий орган, но не смогла зарегистрировать свое право собственности на имущество, так как на это имущество ранее судом был наложен арест. Она была вынуждена обратится в суд с заявлением об отмене ареста. *** определение суда об отмене ареста имущества вступило в законную силу.
После этого она вновь обратилась в регистрирующий орган, но *** Загинайко Ю.А. умер. По указанным причинам до настоящего времени она не может зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество, так необходима явка обеих сторон по заключенному мировому соглашению. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истица Загинайко Г.Н. доводы иска поддержала, требования иска уточнила и просила суд признать переход к ней права собственности на жилой дом (литер-А) с пристройкой (литер - а) общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, инвентарный номер ***, с хозяйственными постройками: гаражом (литер - Г) навесом (литер - г), сараем с подвалом (литер- Г1), навесом (литер – г1,Г5), сараями (литеры –Г2,Г3,Г4,Г6), уборной (литер -у), иными ограждениями и сооружениями, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по ул. *** г.*** Ипатовского района Ставропольского края. Указать, что решение суда является основанием для проведения государственной регистрации перехода к ней права собственности на указанное имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», без заявления Загинайко Ю.А.
Представитель ответчика по доверенности – начальник Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – государственный регистратор Ставропольского края, Гордиенко М.Г. пояснила, что находит уточненные требования иска подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Определением Ипатовского районного суда от *** утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей и Загинайко Ю.А.
В этот же день актом приема-передачи в собственность Загинайко Г.Н. передано домовладение, состоящее из жилого дома (литер-А), с пристройкой (литер - а), общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, инвентарный номер ***, с хозяйственными постройками: гаражом (литер - Г), навесом (литер - г), сараем с подвалом (литер- Г1), навесом (литер – г1,Г5), сараями (литеры –Г2,Г3,Г4,Г6), уборной (литер -у), иными ограждениями и сооружениями, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по ул. ***,*** г.*** Ипатовского района Ставропольского края.
Указанное судебное решение не оспорено сторонами и не признано недействительным в установленном законом порядке. *** Загинайко Г.Н. выдан исполнительный лист.
Из свидетельства на право собственности на землю от *** следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ***, принадлежит Загинайко Ю.А.
*** Загинайко Ю.А. умер.
В соответствии со ст.8 п.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно ст. 551 п.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, иск Загинайко Г.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать переход к Загинайко Г.Н. права собственности на жилой дом (литер-А) с пристройкой (литер - а) общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, инвентарный номер ***, с хозяйственными постройками: гаражом (литер - Г) навесом (литер - г), сараем с подвалом (литер- Г1), навесом (литер – г1,Г5), сараями (литеры –Г2,Г3,Г4,Г6), уборной (литер - у), иными ограждениями и сооружениями, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенные по ул. *** г.*** Ипатовского района Ставропольского края.
Данное решение суда, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для государственной регистрации перехода к Загинайко Г.Н. права собственности на указанное имущество в Ипатовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в крайсуд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Верно: судья -