Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-896
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.П., при секретаре Мануйло Н.В. с участием:
старшего помощника прокурора Ипатовского района Соболевой О.Г., адвокатов - Опилат А.А., Федоровой Л.В., Перцуковой Е.Н.,
истицы- Аванесен **,
ответчиков – Аванесян ** и Аванесян **, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесен ** к Аванесян ** и Аванесян ** о признании утратившими право пользование жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Аванесен Р. Г. обратилась в суд с иском к Аванесян Е. А. и Аванесян Ю. С., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу город Ипатово, улица **
В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. В домовладении также проживают ответчики, бывшая невестка Аванесян Е.А. и внук Аванесян Ю.С. У Аванесян Е.А. имеется квартира в г. Москве и у Аванесян Ю.С. имеется жилое помещение в поселке Советское Руно Ипатовского района. Отношения с ответчиками у нее не складываются. Аванесян Ю.С. оскорбляет ее, в связи с чем ей приходилось обращаться в милицию. Она проживает в помещение непригодном для жилья, которое не отапливается, воды и туалета нет. Ремонт производится только за ее счет. Она как собственница не может распоряжаться своим домовладением.
В судебном заседании Аванесян Р.Г. свои требования иска поддержала и просила кроме признания ответчиков утратившими право проживания в принадлежащем ей домовладении, выселить их из него.
По существу иска Аванесян Р.Г. пояснила, что ответчица Аванесян Е.А. была зарегистрирована в домовладении, которое принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ** умершего в 1992 году. Внук, то есть Аванесян ** был вселен в домовладение еще при жизни ее мужа вместе с родителями- ее сыном ** и его женой ** В 2001 году в домовладение вселился ее сын Аванесян ** с женой Аванесян **, ответчицей по делу. Аванесян ** в домовладении зарегистрирован не был, а Аванесян ** была зарегистрирована без ее, собственницы согласия. Аванесян ** жил и живет в жилом доме домовладения, а Аванесян ** с мужем в летней кухне. Она сразу жила в жилом доме с сыном Степаном и его семьей, но в связи с тем, что сын злоупотреблял спиртными напитками, она перешла жить во вторую летнюю кухню, где нет ни отопления, ни воды, ни туалета. В кухню она перешла по своей воле, еще до переезда к ней на жительство сына ** с семьей. Перешла жить именно в это помещение, чтобы не платить коммунальные услуги. Никто ей не препятствует проживать в жилом доме, но она не хочет жить с внуком и не желает меняться с кем-либо из ответчиков местом проживания. Она не желает, чтобы ответчики вообще проживали в ее домовладении. Ремонт в доме она не делала несколько лет и не позволяет делать его ответчикам, не хочет принимать от них никакой помощи. Они постоянно ссорятся, ответчики оскорбляют ее.
Адвокат Опилат А.А., назначенная судом в качестве представителя Аванесян Р.Г. в порядке статьи 50 ГПК РФ, в связи с невозможностью осуществления истицей самостоятельно своих прав в виду возрастом и физического состояния, исковые требования Аванесян Р.Г. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Аванесян Е.А. исковые требования Аванесян Р.Г. не признала и пояснила, что вселилась в домовладение истицы вместе с мужем и двумя детьми с согласия истицы в 2005 году. Сразу они проживали в жилом доме с семьей старшего брата мужа **. Затем ввиду того, что ** злоупотреблял спиртными напитками, они переселились в летнюю кухню, где и проживают до настоящего времени. В город Ипатово она с мужем и детьми приехали по приглашению и с согласия истицы и Степана, продав дом в Краснодарском крае. В городе Ипатово они купили недостроенный дом и до настоящего времени не могут его в связи с отсутствием денежных средств достроить. Прожив некоторое время в домовладении истицы, они ушли на съемную квартиру. Три года назад была убита ее дочь и после ее похорон, **, брат мужа, предложил им вернуться в дом матери. Истица на это не возражала. Действительно в городе Москве у ее мужа есть квартира, которая ему на праве собственности не принадлежит, но она не может уйти на квартиру, так как ее муж Аванесян ** не хочет этого. Не может она и уехать в г. Москву, так к во-первых муж уезжает в Москву только на временные работы, а во-вторых в городе Ипатово похоронена ее дочь и она, посещая ее могилу, может спокойнее переносить случившееся. С истицей она не ругается, а старается вообще с ней не разговаривать. Аванесян Р.Г. сама провоцирует ее на скандалы, не дает делать ремонт, который не производился уже много лет и все приходит в упадок, не соглашается на переселение в дом, не принимает от них никакой помощи. Коммунальные услуги оплачивают полностью они с мужем и ответчик Аванесян Ю.
Ответчик Аванесян Ю.С. требования иска не признал и пояснил, что в домовладении, собственницей которого в настоящее время является истица, он проживает с рождения постоянно как внук истицы и не проживал временно только в связи со службой в рядах Российской Армии. Своего жилья он не имеет, мать в настоящее время проживает в г. Москве, отец умер, брат находится в местах лишения свободы. Ремонт ни в доме, ни в других помещениях не делается много лет, все рушится, приходит в упадок, крыша в доме протекает. Истица не позволяет им, ответчикам производить ремонт, устраивает скандалы. Он, заработав денег, хотел перекрыть крышу на доме, но она запретила ему это делать. Живет она в летней кухне и не хочет переселяться в дом, тем более, что он предлагал ей поменяться, готов сам переселиться в летнюю кухню. Помещение, где живет истица, захламлено всяким мусором, который она приносит с улицы.
Свидетель ** пояснила, что она работает главным консультантом Совета депутатов муниципального образования города Ипатово и по долгу службы выезжала в составе комиссии на дом к истице, по ее заявлению для обследования ее жилищно-бытовых условий. Помещение, где живет истица, состоит из одной комнаты и комнаты, где находится варочная плита. Помещение не отапливается, воды и туалета нет. Вся комната завалена узлами с различным хламом, тут же хранятся гниющие овощи. Одним словом помещение находится в антисанитарном состоянии.
Свидетель ** пояснил, что истица является его родной матерью, ответчица Аванесян ** его жена, ответчик Аванесян ** его родной племянник. В домовладение по улице ** он вселился своей семьей в составе: жены, сына **, 1988 года рождения и дочери **, 1989 года рождения в 2005 году по предложению брата Аванесян ** и матери, истицы по делу, естественно с ее согласия, как члены ее семьи. В домовладении он не регистрировался, так как в г. Москве у него имеется квартира, которая предоставлялась им как семье имеющей ребенка инвалида- дочери Оксаны. Однако на праве собственности квартира его семье не принадлежит. О том, как мать оформляла домовладение после смерти отца ему ничего не известно, согласия на признания за матерью права собственности на домовладение по праву наследования, у него никто не спрашивал. Сразу они вселились в жилой дом, где жила и семья брата, но затем в связи с злоупотреблением братом спиртными напитками, вскоре переселились в летнюю кухню. Мать на момент их вселения уже жила в помещение, в котором проживает и сейчас. Затем они ушли на квартиру, но после смерти дочери, три года назад, вновь возвратились, опять - таки с согласия матери в ее дом. Он и сын ** в доме матери живут периодически, так как выезжают по мере наличия работы в г. Москва. Инициатором всех происходящих в доме ссор является его мать, то есть истица. Она не желает принимать от них никакой помощи, не желает переселяться в дом или летнюю кухню, где живет его семья, не позволяет делать ремонт, проводить ей воду в помещение, где она живет, делать там отопление. При этом оплату за коммунальные услуги полностью осуществляет он с Аванесян **.
Свидетель ** в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей с 2000 года. Та рассказывала ей, что живет с сыном и невесткой шесть лет. Аванесян Р.Г. рассказывала, что живет в помещении кухни, которая не отапливается, что ее обижают. Она помогала ей продуктами, приносила молоко, яйца. В этом году в январе, она принесла домой Аванесян молока, зашла в помещение, где та живет, но она больше похоже на сарай. В дом Аванесян Р. Переходить не хочет, так как там живет внук, к нему приходят гости, они выпивают, громко играет музыка. Внук как-то облил истицу водой, а невестка обсыпала отрубями. Все это известно ей со слов соседей и со слов самой истицы.
Свидетель ** пояснила, что сын истицы ** работал вместе с ней в общепите. Сын ** оберегал свою мать. Какие отношения были в семье истицы, она не знает. Как-то истица два раза приходила к ней домой, хотя она живет далеко, за водой, наверно ей не дают воды, раз просила у нее. Истица жаловалась на родственников, говорила, что не хватает денег на оплату коммунальных услуг, что они ее обижают, не дают обогреться, покушать, внук обливал водой.
Свидетель ** пояснила, что она проживает по соседству с семьей Аванесян. Истица, ее муж приобрели домовладение в городе Ипатово, по улице ** для проживаний всей семьи. В дом они вселились вместе с сыном ** и его женой. Внуки ** и ** родились после их вселения. Впоследствии к ним переехал жить сын ** со своей семьей, женой **, дочерью и сыном. Перед их приездом Аванесян Р.Г. говорила ей неоднократно о том, что они будут жить вместе и не возражала, что сын с семьей поселится в ее доме. Сразу семья сына поселилась в доме, истица же еще после смерти мужа перешла жить в летнюю кухню. Сразу отношения в семьей Аванесян были хорошие, но что произошло потом с Аванесян Р., она не знает. Полтора года назад Аванесян Р. стала ходить по дворам, просить воду. Сын ** и невестка ** очень хорошие, доброжелательные люди, стараются помочь матери, но она не принимает никакой помощи, не разрешает им ничего делать во дворе, доме, запрещает держать подсобное хозяйство, заниматься огородом, твердит, что это ее дом. Поломался у них счетчик, она не разрешила делать, заявив, что хозяйка она. Сын дает ей продукты, она их не принимает, покупает лекарства, она его выбрасывает. Если бы у меня был такой сын, я бы счастлива была. Аванесян говорила ей, что дети предлагают ей сделать ремонт, но она этого не хочет. Истица постоянно жалуется на детей, внуков, но она никогда не слышала от них в адрес истицы оскорбления, ни видела, чтобы кто-то из родных обижал ее. Напротив, ей всегда готовы помочь, но она не желает принимать никакой помощи и вообще общаться с родными.
В доме истица не желает жить, так как там живет внук, воду не хочет брать, так как там же ее набирает невестка
Свидетель ** пояснила, что семью Аванесян знает с момента их приезда в город Ипатово, то есть около 18 лет. Сражу по улице **, поселились истица, ее муж, сын ** с женой **. Внуки ** и ** родились, когда они жили уже в доме. Сын ** уехал в Москву. Несколько лет назад ** с семьей приехали на постоянное место жительства к матери. Еще до их приезда Аванесян Р.Г. перешла жить к летнюю кухню. Аванесян **, его жена **, внук ** хорошие, доброжелательные люди. С Аванесян Р., напротив очень тяжело общаться, она всегда всем недовольная, постоянно кричит, ничего не дает ответчикам делать во дворе, в доме, держать подсобное хозяйство, сажать огород, кричит, что все это ее. Все соседи не понимают истицу, не знают чем ей не угодили ответчики, все знают, что они ее не обижают. Все это началось после смерти дочери ** и **. Аванесян сама пригласила их жить к себе, а потом стала с ними скандалить.
Свидетель ** пояснила, что семью Аванесян ** знает лет пять. Последний раз, когда ** с ** и детьми ушли жить на квартиру, после смерти их дочери **, их попросил вернуться брат **. Истица живет в помещении летней кухни, ** с мужем в кухне их двух комнат, в большом доме живет внук **. Жить к летнюю кухню Аванесян Р. Ушла сама. Ей предлагали перейти в большой дом жить, она не захотела. Коммунальные услуги оплачивают ** с ** и внук **. Истица не разрешает ответчикам производить ремонт, сажать огород. Брать воду, которая подведена в помещение, где живут ** и **, никто Аванесян Р. Не запрещает.
Свидетель ** пояснила, что знакома семьей Аванесян ** и ** с 2005 года. Ее сын дружил с дочерью ** и **, **. По приезду в город Ипатово, **, ** и их дети поселились в домовладение матери, в помещение, где содержали домашнюю птицу, привели его в порядок, сделали косметический ремонт. Аванесян Р. Плохо относилась к невестке, оскорбляла ее, ничего не разрешала делать относительно благоустройства домовладения, наведения порядка, к сыну ** она вообще относится «никак», хотя он относится к матери всегда уважительно. Она не ладила и со старшей невесткой, женой сына **, которая из-за нее уехала в г.Москву. Перед смертью дочери ** с семьей перешел жить на квартиру, но на похоронах **, в ее присутствии истица вместе с сыном ** просили их возвратиться в дом.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании Аванесян Р. Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: город Ипатово, улица ** что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ** и справкой Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от **
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть собственник имеет право обладать принадлежащим ему имуществом, право на извлечение и присвоение полезных свойств имущества и право определения юридической судьбы имущества.
Ответчица Аванесян Е.А. зарегистрирована в домовладении истицы ** г., Аванесян Ю.С. ** года, но проживает в домовладении фактически с рождения, то есть с ** марта ** года.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Аванесян Е.А. была вселена истицей в принадлежащее ей жилое помещение как жена родного сына, то есть как невестка. Аванесян Ю.С., проживает в домовладении истицы с рождения, то есть с ** марта ** года, как ее родной внук.
Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т.е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава).
Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один - наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника.
Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из установленных в суде фактических данных, исследованных доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены истицей в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу город Ипатово, улица **, как члены ее семьи и продолжают быть таковыми до настоящего времени, неся бремя ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением собственника.
Данный вывод суда основан не только на исследованных в судебном заседании документах, а именно: свидетельстве о рождении ответчика Аванесян Ю.С., свидетельстве о рождении его отца Аванесян **., свидетельство о рождении Аванесян **., свидетельстве о заключении брака ответчицы Аванесян Е.А. с Аванесян **., но и на показаниях свидетелей **, **, **, **, **
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Показания свидетелей ** и ** суд не может принять в качестве доказательств, подтверждающих доводы, изложенные в обоснование своих требований истицей, так как они основаны только на предположениях и слухах и не соответствуют обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением члена семьи собственника только в связи с прекращением семейных отношений и отчуждением собственником жилого помещения. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением наравне с его собственником на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилые помещения по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ)
Относительно доводов истицы о регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности без ее согласия, суд приходит к выводу, что они не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Согласно акта, предоставленного начальником Ипатовского отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Ипатовском районе документы по регистрации уничтожены в связи с истечением срока хранения. Но истицей в свою очередь никоим образом не оспорена незаконность регистрации ответчиков и доказательств ее незаконности суду не предоставлено.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 3 (часть 4) ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики на момент вселения в домовладение истицы, являлись членами ее семьи, являясь таковыми и в настоящее время, по взаимному соглашению с собственником разрешали вопросы о порядке пользования конкретными помещениями, оплате коммунальных услуг и др. Ответчица Аванесян Е.А. в соответствии с законом имеет право проживания вместе со своим супругом, сыном истицы, о выселении которого, она требований не предъявляет. Ответчики зарегистрированы в домовладении с согласия собственника, проживают в месте своего постоянного проживания, используя жилое помещение по назначению, нарушений порядка и условий регистрации их по спорному месту жительства не установлено. Никто из членов семьи не препятствует проживанию истицы в жилых помещениях пригодных для этого. В помещение нежилой летней кухни она переселилась добровольно, как пояснила истица в связи с недостаточностью денежных средств по оплате коммунальных услуг, оплату которых осуществляют ответчики.
Доказательств, подтверждающих нарушение ответчиками правила пользования жилым помещением истицей суду не представлено.
Таким образом, суд находит не находит оснований для удовлетворения исковых требований Аванесян Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков Аванесян Е.И. и Аванесян Ю.С.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Аванесян ** в удовлетворении исковых требований к Аванесян ** и Аванесян ** о признании утратившими право пользование жилым помещением и выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: