РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.
при секретаре Плахутине Р.А.,
с участием истца Кононенко Н.В.,
представителя ответчиков Виноградова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Николая Васильевича к Саулину Сергею Михайловичу, Саулиной Наталье Федоровне, Саулину Максиму Сергеевичу, Саулину Ярославу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Кононенко Н.В. обратился в суд с иском к Саулину С.М., Саулиной Н.Ф., Саулину М.С., Саулину Я.С. о признании прекратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в ***. Данное домовладение приобретено им у ответчика на основании договора купли-продажи от 2 февраля 2010 года. При продаже домовладения прежний собственник Саулин С.М. просил о том, чтобы ему предоставили время для устройства в ***, и в течение полугода они добровольно снимутся с регистрационного учета. Кроме того, Саулина Н.Ф. с сыновьями с августа 2009 года проживают в ***. В последний раз он видел ответчика Саулина С.М. в августе 2010 года, когда тот приезжал по своим делам в село. На его вопрос, когда они снимутся с регистрационного учета, ответчик ответил отказом. Более точного адреса ответчиков он не знает, кроме того, что они проживают в ***.
В судебном заседании истец Кононенко Н.В. поддержал требования иска в полном объеме, просил признать Саулина Сергея Михайловича, Саулину Наталью Федоровну, Саулина Максима Сергеевича, Саулина Ярослава Сергеевича прекратившими право пользования жилым домом, расположенным в ***, поскольку около года они в нём не проживают, их местонахождение ему не известно. Ответчики не используют указанное жилое помещение по назначению, фактически в нем не проживают, не обеспечивают его сохранность, а следовательно не приобрели право пользования и проживания в этом домовладении.
Место жительства ответчиков Саулина С.М., Саулиной Н.Ф., Саулина М.С., Саулина Я.С. не известно. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат Виноградов А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и представляющий интересы ответчиков в судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска, просил вынести законное и обоснованное решение.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт отсутствия ответчиков по месту жительства истца в течение года, местонахождение Саулина С.М., Саулиной Н.Ф., Саулина М.С. и Саулина Я.С. им неизвестно, личных вещей ответчиков в доме истца нет.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования.
Как установлено в судебном заседании, Кононенко Н.В. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира в доме усадебного типа с пристройкой в ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации жилого помещения *** от 14 февраля 2010 года. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от 2 февраля 2010 года, заключенного между истцом и ответчиком Саулиным С.М..
Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 2 февраля 2010 года отражено, что продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики Саулин С.М., Саулина Н.Ф., Саулин М.С. и Саулин Я.С. не используют указанное жилое помещение по назначению, фактически в нем не проживают, не обеспечивают его сохранность, прекратили право пользования жилым помещением и проживания в нем, поэтому возможно признать их прекратившими право пользования указанным домовладением.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В материалах дела имеется акт комиссии администрации Добровольно-Васильевского сельсовета от 10.12.2010 года о том, что семья Саулиных выбыла с территории муниципального образования в 2009 году в *** без снятия с регистрационного учета, продав квартиру истцу. При проведении проверки комиссия установила, что каких-либо вещей и имущества, принадлежащего Саулиным в *** нет. Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в суде свидетели.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Кононенко Н.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кононенко Николая Васильевича к Саулину Сергею Михайловичу, Саулиной Наталье Федоровне, Саулину Максиму Сергеевичу, Саулину Ярославу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым домом удовлетворить.
Признать Саулина Сергея Михайловича, *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.
Признать Саулину Наталью Федоровну, *** года рождения, уроженку ***, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ***.
Признать Саулина Максима Сергеевича, *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.
Признать Саулина Ярослава Сергеевича, *** года рождения, уроженца села Добровольное, ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.
Решение является основанием для снятия отделением № 3 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю (с местом дислокации в г. Ипатово) Саулина Сергея Михайловича, Саулину Наталью Федоровну, Саулина Максима Сергеевича, Саулина Ярослава Сергеевича с регистрационного учета в *** в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней.
Судья –