Дело № 2-983/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябушина А.В.,
при секретаре Пихуровой А.А.,
с участием: истицы- Романовой Л.П.,
ответчика – Романова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова Л.П. к администрации муниципального образования Октябрьского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края, Романову А.Я., Романову В.А., Романову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Романова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Октябрьского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края, Романову А.Я., Романову В.А., Романову А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество- домовладение, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, инвентарный номер ***, хозяйственных построек сараев литер Г,г, расположенного по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6.
В судебном заседании Романова Л.П. требования своего иска поддержала и пояснила, что в 1986 году ее семье колхозом им. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6. В связи с тем, что на момент предоставления дома, его строительство было не завершено, то ее семья, в состав которой входили: она, ее супруг Романов А.Я., сын Романов В.А., *** года рождения и сын Романов А.А., *** года рождения, вселились в домовладение только в 1994 году. На момент вселения в доме не было воды и газа, был только котел под уголь. За время проживания в данном домовладении они провели воду в дом, газифицировали его, установили уличные металлические входные двери, два пластиковых окна в доме, на территории участка выстроили деревянные, крытые шифером сенник, свинарник, вокруг домовладения сделали отмостку, сделали бетонные дорожки к постройкам, заменили деревянные ворота и калитку на металлические. Таким образом, с момента вселения в домовладение они открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляют необходимые капитальный и текущий ремонты дома, содержат в чистоте приусадебный земельный участок и считает, что в связи с изложенными обстоятельствами, она уже приобрела право собственности на это имущество. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество- домовладение, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, инвентарный номер ***, хозяйственных построек сараев литер Г,г, расположенного по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Октябрьского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края – глава администрации муниципального образования Октябрьского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края Ткаченко Е.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования Романовой Л.П. признал и просил удовлетворить в полном объеме.
По ходатайству истицы Романовой Л.П. в качестве ответчиков по данному делу были привлечены Романов А.Я., Романов В.А. и Романов А.А..
Ответчик Романов В.А. в суде иск Романовой Л.П. признал, просил суд его удовлетворить и пояснил, что действительно, в 1986 году его родителям Романову А.Я. и Романовой Л.П. колхозом им. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края, где они работали, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6. В связи с тем, что на момент предоставления дома, его строительство было не завершено, были только стены и крыша, то они всей семьей вселились в домовладение только в 1994 году. На момент вселения в доме не было воды и газа, был только котел под уголь. За время проживания в данном домовладении родители провели воду в дом, газифицировали его и существенно улучшили. В данном домовладении они проживают в течение 15 лет, с момента вселения в домовладение они открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляют необходимые капитальный и текущий ремонты дома, содержат в чистоте приусадебный земельный участок. Просил признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6 за его матерью Романовой Л.П..
Ответчик Романов А.Я. в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал, что он не возражает против оформления права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6 его женой- Романовой Л.П..
Ответчик Романов А.А. в судебное заседание также не явился, в своем заявлении указал, что он не возражает против оформления права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6 его матерью - Романовой Л.П..
Суд, выслушав доводы истицы, ответчика Романова В.А., свидетелей В., К., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданских прав является признание права.
На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица и члены ее семьи проживают в указанном домовладении с 1994 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляют необходимые капитальный и текущий ремонты дома, содержат в чистоте приусадебный земельный участок, то есть являются добросовестными собственниками. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В. и К..
В соответствии с кадастровым паспортом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6, общей площадью 59,2 кв.м., право собственности не оформлено, сведений об арестах имущества и иных ограничений на его отчуждение не имеется.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, с. Б., пер. О., 6 согласно сведениям УФР ГРКК по СК ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района СК не значится, на балансе администрации МО Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края не состоит.
С учетом того, что истица Романова Л.П. проживает в указанном домовладении с членами своей семьи, ответчиками по делу Романовым А.Я., Романовым В.А. и Романовым А.А., которые не возражали против признания именно за ней права собственности на жилой дом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6, суд считает, что исковое заявление Романовой Л.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление Романовой Л.П. к администрации муниципального образования Октябрьского сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Романовой Л.П. право собственности на недвижимое имущество- домовладение, состоящее из: жилого дома литер А, общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, инвентарный номер ***, хозяйственных построек сараев литер Г,г, расположенное по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село Б., переулок О., 6.
Признание за Романовой Л.П. права собственности на домовладение является основанием для регистрации права в Ипатовском филиале государственного учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Рябушин А.В.