Дело № 2-961/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябушина А.В.,
при секретаре Пихуровой А.А.,
с участием: представителя истицы Хасенко Н.В. по доверенности Хасенко И.А.,
представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – начальника Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - государственного регистратора Ставропольского края Гордиенко М.Г.,
третьего лица – Сидоренко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасенко Н.В. к Ипатовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Хасенко Н.В. обратилась в суд с иском к Ипатовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отделу – филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ипатовскому району о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на ? земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. О., ул. К., 30,
В обоснование своих требований Хасенко Н.В. указала, что весь дом, расположенный на земельном участке 130 кв.м., расположенный по адресу: г. О., ул. К., 30 принадлежал Сидоренко О.П., являющейся ее матерью и матерью Сидоренко И.В.. Их мать умерла 29 августа *** года и после ее смерти принадлежащее ей имущество было поровну разделено между нею и братом. В настоящее время она является собственницей ? доли наследственного имущества, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: г. О., ул. К., 30. Другая ? часть доли дома принадлежала ее брату Сидоренко И.В.. Брат умер 27 июня *** года, после его смерти в наследство на ? долю дома вступила его супруга Сидоренко В.М. и получила свидетельство о праве на наследство. 01 декабря 2009 года Сидоренко В.М. было получено и свидетельство о государственной регистрации на ? земельного участка площадью 650 кв.м.. Она же, в связи со своей болезнью (инвалид 2-ой группы) и в связи с тем, что проживает в г. С., в свое время не получила свидетельство о праве собственности на ? земельного участка площадью 650 кв.м. не получила. Обратившись в Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права на ? земельного участка, на котором расположена ее ? доля домовладения, ею был получен отказ в государственной регистрации права, в связи с тем, что жилой дом по адресу: г. О., ул. К., 30 принадлежит ей не на праве собственности, а на праве долевой собственности в размере ? доли в праве, следовательно, земельный участок под ним не может находиться в собственности одного из участников долевой собственности на жилой дом. Считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка площадью 650 кв.м с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: г. О., ул. К., 30 является незаконным и необоснованным, так как противоречит ст.35 Земельного Кодекса РФ, согласно которой, при переходе прав собственности на строения нескольким собственникам к ним переходит и право пользования земельным участком пропорционально долям в общей долевой собственности на строение.
В судебном заседании представитель истицы Хасенко Н.В. по доверенности Хасенко И.А. исковые требования своей доверительницы изменил и просил признать за Хасенко Н.В. право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: г. О., ул. К., 30 по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – начальник Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - государственного регистратора Ставропольского края Гордиенко М.Г. измененные исковые требования Хасенко Н.В. признала и не возражала против признания за Хасенко Н.В. права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: г. О., ул. К., 30, поскольку это не будет противоречить требованиям Закона о регистрации и требованиям Земельного кодекса РФ.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.
Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю
Третье лиц Сидоренко В.М. в суде не возражала против удовлетворения измененного искового требования Хасенко Н.В. и не возражала против признания за ней, Хасенко Н.В., права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: г. О., ул. К., 30.
Суд, выслушав представителя истицы Хасенко Н.В. –Хасенко И.А., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – начальника Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - государственного регистратора Ставропольского края Гордиенко М.Г., третье лицо Сидоренко В.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из кадастрового паспорта от 15 декабря *** года, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ипатовский филиал следует, что собственниками жилого дома с инвентарным номером ***, общей площадью 72 кв.м., расположенном по адресу Ставропольский край, Ипатовский район, г. О., ул. К., 30 на основании свидетельств о праве на наследство являются: Сидоренко И.В. и Хасенко Н.В., вид права – общая долевая ?.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Хасенко Н.В. 11 августа *** года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом с инвентарным номером ***, площадью 72,00 кв.м, расположенный по адресу: г. О., ул. К., 30.
Согласно свидетельству о смерти Сидоренко И.В. (брат истицы Хасенко Н.В.) умер 27 июня *** года. Из свидетельства о заключении брак следует, что Сидоренко И.В. и К.В.М. 21 февраля *** года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Сидоренко.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону Сидоренко В.М. 01 декабря *** года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом с инвентарным номером ***, площадью 72,00 кв.м, расположенный по адресу: г. О., ул. К., 30.
В соответствии со ст.1 п.1 подп.5 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из имеющихся в материалах дела кадастровых паспортов земельных участков следует, что земельный участок с КН *** площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: г. О., ул. К.,30 на праве собственности принадлежит Сидоренко В.М., что соответствует ? площади всего земельного участка. Земельный участок с КН *** площадью по 650 кв.м, расположенный по адресу: г. О., ул. К., 30, что также соответствует ? площади всего земельного участка, правообладателя не имеет, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что является нарушением законодательства, поскольку согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе прав собственности на строения нескольким собственникам к ним переходит и право пользования земельным участком пропорционально долям в общей долевой собственности на строение.
С учетом вышеизложенного, суд считает требование истицы Хасенко Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: г. О., ул. К.,30 законным и обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
иск Хасенко Н.В. к Ипатовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Хасенко Н.В., 19 января *** года рождения, уроженкой города О. Ставропольского края право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: г. О., ул. К., 30.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Рябушин А.В.