РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 января 2011 года г.Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием
истцов Ольховой Г.Г., Ольховой Л.В., Ольхова И.В., Ольхова В.В., Ольхова В.И.,
представителя ответчика Мулюкина К.В.,
при секретаре Суховей Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой Г.Г., Ольховой Л.В., Ольхова И.В., Ольховой О.В., Ольхова В.В., Ольхова В.И. к администрации муниципального образования города Ипатово Ипатовского района Ставропольского края( далее - администрации МО г.Ипатово) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ольховы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> доме усадебного типа № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Ольхова Г.Г. доводы и требования иска полностью поддержала и пояснила, что она состояла с Ольховым В.И. в юридическом браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Ипатовском райбюро ЗАГС <адрес>. От брака они имеют пятерых детей: сыновей Дмитрия, Ивана и Владимира, дочерей Людмилу и Ольгу, которые являются истцами по делу.
ДД.ММ.ГГГГ её супругу была предоставлена четырехкомнатная <адрес> в <адрес>, куда их семья вселилась.
ДД.ММ.ГГГГ между СПМК № и Ольховым В.И. заключен договор о передаче жилья в индивидуальную собственность супругу. При составлении указанного договора её ввели в заблуждение о том, что несмотря на передачу квартиры в индивидуальную собственность супруга, квартира остается в совместной собственности, т.к. она являлась законной супругой Ольхова В.И..
В 2005 году брак между ними расторгнут и она с детьми вынуждена уйти на квартиру, сын Иван остался проживать с отцом. В апреле этого же года она стала готовить документы для раздела совместно нажитого супружеского имущества. Однако, ей разъяснили, что она не может претендовать на квартиру, поскольку, согласно договора о приватизации квартира является индивидуальной собственностью Ольхова В.И..
В связи с нарушением её прав и детей, которые на момент приватизации были несовершеннолетними и вправе наравне с совершеннолетними пользователями квартиры стать участниками общей собственности на квартиру, она обратилась в Ипатовский суд о признании договора приватизации недействительным. Решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации признан недействительным.
До настоящего времени их права на квартиру не восстановлены, т.к. квартира на поставлена на баланс предприятия – правопреемника, поэтому они лишены возможности заключить договор приватизации квартиры.
В указанной квартире она и члены её семьи зарегистрированы, но до настоящего времени право собственности не оформлено. Сын Ольхов Д.В. от своей доли в праве собственности на квартиру отказывается в их пользу.
За время проживания ими проводились текущие и капитальные ремонты для поддержания имущества в надлежащем состоянии. Указанной квартирой они непрерывно владеют и пользуются на протяжении 20 лет. Кроме того, Ольхов В.И. является собственником земельного участка с 1992 года, на котором расположена квартира.
Вне судебном порядке подтвердить, что они являются законными собственниками указанной выше квартиры, не могут по причине отсутствия регистрации квартиры на балансе предприятия – правопреемника.
Просила признать за ними право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с пристройкой - литер А1, подвалом - литер а, гаражом- литер Г, пристройкой литер г, гаражом – литер Г1, летней кухней –литер Г2, сараями - литер Г6, Г7, Г9, навесом –литер Г8, уборной –литер У, другими сооружениями.
Истица Ольхова Л.В. доводы и требования иска полностью поддержала. Просила признать за ними право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>.
Истец Ольхов И.В. доводы и требования иска полностью поддержал. Просил признать за ними право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>.
Истец Ольхов В.В. доводы и требования иска полностью поддержал. Просил признать за ними право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>.
Истец Ольхов В.И. доводы и требования иска полностью поддержал. Просил признать за ними право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>.
Истица Ольхова О.В. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрации МО г.Ипатово Мулюкин К.В. против удовлетворения иска не возражал и пояснил, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе администрации МО г.Ипатово не состоит.
Представитель третьего лица ОАО «Ставропольсельхозэнерго» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражает. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии истицы Ольховой О.В. и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> была предоставлена Ольховым в составе: главы семьи Ольхова В.И., членов его семьи: жены Ольховой Г.Г., детей Ольхова Д., Ольховой Л., Ольхова И., Ольховой О., Ольхова В.. Указанное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Ипатовского городского Совета народных депутатов, на жилое помещение, дающим право на вселение, проживание и пользование этой квартирой.
Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Ольхов В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Согласно технического паспорта объекта недвижимости, составленного ДД.ММ.ГГГГ в Ипатовском филиале государственного унитарного предприятия СК «Крайтехинвентаризация», правовая регистрация на <адрес> проведена на собственника - Ольхова В.И. на основании договора приватизации жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между специализированной передвижной механизированной колонной № и Ольхов В.И..
Вместе с тем, решением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ОАО «Ставропольсельхозэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, введенный в эксплуатацию в январе 1991 года 2-х квартирный дом по адресу: <адрес> был построен за собственные средства СПМК-51. В феврале 1991 года по совместному решению администрации и профсоюзного комитета СПМК-51 одна из квартир в этом доме четырехкомнатная под номером 2 была передана в собственность семье Ольхова В.И., состоявшая в то время из 7 человек. В настоящее время правопреемником СПМК-51 является ОАО «Ставропольсельхозэнерго».
Таким образом, в судебном заседании установлен факт владения истцами как собственниками квартиры на протяжении 20 лет.
В силу ст.234 ч.1 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ольховой Г.Г., Ольховой Л.В., Ольховым И.В., Ольховой О.В., Ольховым В.В., Ольховым В.И. право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес> - литер А, в доме усадебного типа № по <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с пристройкой - литер А1, подвалом - литер а, гаражом- литер Г, пристройкой литер г, гаражом – литер Г1, летней кухней –литер Г2, сараями - литер Г6, Г7, Г9, навесом –литер Г8, уборной –литер У, другими сооружениями.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья –