Дело № 2-127
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 февраля 2011 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Ковалевой Е.П., при секретаре Матвиенко Ю.А., с участием:
Истицы – Ульяновой **,
третьего лица – Амаровой **,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой ** к Ульяновой ** и Ульяновой ** при участии в качестве третьего лица Амаровой Т.С. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ульянова А.Ф. обратилась в суд к Ульяновой И.В. и Ульяновой К.Н. при участии в качестве третьего лица Амаровой Т.С. с иском о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей и Амаровой Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ** и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, п. Двуречный, улица Совхозная 27. В 2006 году истица по просьбе ответчиков, ее бывшей невестки, Ульяновой И.В., и внучки, Ульяновой К.Н., прописала их в этой квартире. При этом в квартиру ответчики не вселялись и не проживали в ней. Они пообещали Ульяновой А.Ф. после трудоустройства выписаться из принадлежащей ей квартиры. Однако до настоящего времени ответчики не выписались, на ее неоднократные просьбы об этом никак не реагируют, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.
В судебном заседании истица Ульянова А.Ф. свои исковые требования поддержала и просила признать ответчиков утратившими права пользования квартирой **, расположенной по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, п. **, улица **, поскольку она дала согласие на их прописку в этой квартире для их трудоустройства, при этом они никогда не вселялись и не проживали в квартире.
Третье лицо Амарова Т.С. требования Ульяновой А.Ф. поддержала полностью и пояснила, что ей и ее матери, истице по делу, на праве обще долевой собственности принадлежит указанная квартира. Ульянова А.Ф. в 2006 году дала согласие на прописку в этой квартире ответчиков по делу для того, чтобы они могли трудоустроиться. В эту квартиру они никогда не вселялись и не проживали в ней. Истица неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета по этому адресу, однако они никак на ее просьбы не реагируют, поэтому Ульянова А.Ф. вынуждена была обратиться в суд.
Ответчики Ульянова И.В. и Ульянова К.Н., неоднократно, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебных заседаний, не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, не явились в судебные заседания, назначенные на 9 и 28 февраля 2011 года, не сообщив об уважительных причинах неявки.
Истица Ульянова А.Ф. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков неоднократно, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебных заседаний, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства.
Свидетели ** и ** в судебном заседании пояснили, что они знают истицу и ответчиков, отношений между собой они никаких не поддерживают. Квартира, в котором Ульянова А.Ф. прописала ответчиков, принадлежит на праве собственности истице и ее дочери Амаровой Т.С. Ульянова А.Ф. прописала ответчиков по их просьбе для того, чтобы они трудоустроились в г. Пятигорске, фактически в квартиру они не вселялись и не проживали в ней, не содержат ее.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
Собственник, согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица ** находится в общей долевой собственности Ульяновой ** и Амаровой **.
17 мая 2006 года в указанной квартире были зарегистрированы Ульянова ** и Ульянова **.
Согласно справки ** от 10 февраля 2011 года, выданной администрацией муниципального образования ** сельсовета Ипатовского района Ставропольского края в квартире № ** по улице ** в доме № ** в п. ** проживает истица – Ульянова А.Ф., третье лицо – Амарова Т.С., **., **. и **. Ответчики фактически зарегистрированы в указанной квартире, но не проживали и не проживают.
Кроме того, судом установлено, что ответчики в установленном законом порядке в эту квартиру не вселялись, членами семьи собственников жилого помещения не являлись, соглашения о порядке пользования жилой площадью с собственниками не заключали, оплату за пользование жилой площадью не производили, принадлежащих ответчикам вещей в квартире нет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица вопреки указанной статье ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого помещения и в том числе исполнять обязанности, возложенные на нее вышеуказанной статьей Жилищного кодекса по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению правил пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация в жилом помещении по смыслу действующего законодательства является административным актом и не влечет таких правовых последствий как приобретение зарегистрированным лицом права на указанную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что имеются обоснованные основания для признания Ульяновой И.В. и Ульяновой К.Н. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой ** по улице ** в доме № ** в п. **, и, снятии их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновой ** удовлетворить.
Признать Ульянову **, ** года рождения, и Ульянову **, ** года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой ** по улице **, дом № ** в п. **, Ипатовского района, Ставропольского края.
Данное решение является основанием для снятия Ульяновой **, ** года рождения, и Ульяновой ** **, ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, п. **, улица ** дом ** квартира № **.
Разъяснить ответчикам Ульяновой И. В. и Ульяновой К.Н., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья -