Дело № 2-137/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ипатово 3 марта 2011 года
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П.
при секретаре Матвиенко Ю.А.,
с участием истца – Садовничего **,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Садовничего А.Т. к администрации муниципального образования села ** Ипатовского района, Ставропольского края, при участии в качестве третьего лица Горчаковой Л.П. о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Садовничий А.Т. обратился в суд к администрации муниципального образования села ** Ипатовского района, Ставропольского края, при участии в качестве третьего лица Горчаковой Л.П. с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № ** в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, с. **, ул. **.
В судебном заседании Садовничий А. Т. требования своего иска поддержал и пояснил, что он в 1986 году в колхозе «**» приобрел в собственность ** часть домовладения в с. **, улица **, о чем между ним и представителем колхоза был составлен договор купли-продажи. С этого времени, он и его семья вселились в эту часть дома, где зарегистрировались и проживают по настоящее время. В 1991 году ему, как собственнику указанного недвижимого имущества, был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу общей площадью ** га для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время ему стало известно, что по данным Ипатовского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» приобретенная им в 1986 году часть жилого дома за ним не значится. Более 20 лет истец владеет этой частью дома, как своим собственным имуществом, содержит ее, проводит за свой счет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, заключает от своего имени договоры на предоставление этих услуг. Просит признать за ним право собственности на это имущество.
Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования села **, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором признал исковые требования Садовничего А.Т. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Горчакова Л.П., надлежащим образом извещенная о дне и времени проведения судебного заседания, представила суду заявление, в котором также признала требования Садовничего А.Т. и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетели ** и **., пояснили, что знают истца, им известно, что Садовничему А.Т., как специалисту колхоза «** **», в 1986 году была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме в селе **, по улице **, куда вселился он и его семья. В этой квартире они проживают до сих пор. Истец более 20 лет содержит эту квартиру, проводит за свой счет капитальный и текущий ремонт, сделал пристройку к ней, оплачивает налоги и коммунальные услуги, заключает от своего имени договоры на предоставление этих услуг.
Суд, выслушав истца, свидетелей, огласив заявления представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 28 июля 1986 года между истцом и колхозом «**» был заключен договор о передаче хозяйством работнику в собственность в порядке, предусмотренном Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 июня 1978 года № 518, ** части жилого дома общей площадью ** кв.м., в том числе жилой – ** кв.м., с надворными постройками в селе ** по улице ** кв. **, расположенном на приусадебном земельном участке.
Указанный жилой дом был построен хозяйством за счет средств кредита Государственного банка СССР, поэтому Садовничему А.Т. указанная часть жилого дома передавалась на условиях оплаты колхозу части кредита в размере ** рублей. Остальная часть кредита погашалась колхозом.
Заключенный между сторонами договор был зарегистрирован 28 ноября 1991 года в ** исполкоме сельсовета.
На основании указанного договора, после погашения кредита, между истцом и СПК «**», являющегося правоприемником колхоза «**» 22 декабря 2000 года был подписан акт приема-передачи ? части указанного жилого дома.
16 апреля 1985 года Садовничий А.Т. и Садовничая И.В. были прописаны по указанному адресу в ** части жилого дома, что подтверждается домовой книгой о прописке граждан, проживающих в доме.
30 ноября 1992 года Садовничему А.Т. главой администрации сельского совета было выдано свидетельство **, согласно которого ему на основании постановления главы администрации от 1 ноября 1992 года ** для ведения личного подсобного хозяйство в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью ** га, расположенный в с. **, улица **, квартира № **.
По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по Ипатовскому району собственником земельного участка с кадастровым номером ** по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, с. **, ул. ** кв. ** является Садовничий А.Т.
По сведениям Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на квартиру № ** в многоквартирном жилом доме в с. **, улица ** не оформлено, право собственности на квартиру № ** зарегистрировано за Горчаковой Л.П.
Согласно справки ** от 7 февраля 2011 года, выданной председателем СПК «**» жилой дом по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, улица ** на балансе СПК «**» не находится.
На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Садовничий А.Т. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой ** в доме № ** по ул. ** в с. **, как своим собственным имуществом, и никто не оспаривает его права.
В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Садовничего А.Т. о признании за ним права собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Садовничим ** право собственности на квартиру № ** литер **, инвентарный номер **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село **, улица **, с пристройкой литер **, пристройкой литер **, пристройкой литер **, сарая с подвалом литер **, сарая литер **, сарая литер **, гаража литер **, сарая литер **, сарая литер **, сарая литер ** сарая литер **.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру №** литер **, инвентарный номер **, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, село **, улица **, за Садовничим ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: