Дело № 2- 149/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Рябушина А.В.,
при секретаре – Пихуровой А.А.,
с участием: истца - Хмара Н.Г.,
ответчицы - Хмара Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмара Н.Г. к Хмара Т.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования помещением,
установил:
Хмара Н.Г. обратился в суд с иском к Хмара Т.С. о вселении и об установлении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., улица М., дом №22 с выделом в его пользование жилые комнаты № 9 площадью 9,8 кв.м и №10 площадью 10,7 кв.м, общей площадью 20, 5 кв.м, в пользование Хмара Т.С. выделить жилую комнату №11 площадью 9,0 кв.м и жилую комнату №8 площадью 20,8 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м. Места общего пользования в жилом доме: лестничную клетку – помещение 1, кладовую – помещение 2, кладовую – помещение 3, коридор- помещение 4, тамбур –помещение 5, прихожую комнату – помещение 6, коридор – помещение 7, котельную- помещение 13, туалет- помещение 14, ванную –помещение 15, кухню – помещение 16, прихожую комнату – помещение 12 оставить в общем пользовании. Хозяйственные постройки: гараж – литер Г с пристройкой литер г, 2 подвала, сарай литер Г1, навес литер г, сарай литер Г2, Г3, Г4, Г5, летнюю кухню литер Г6, уборную литер У оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец Хмара Н.Г. требования своего иска поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что с ответчицей Хмара Т.С. он состоял в юридическом браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 Ипатовского района от 19 января *** года их брак расторгнут. Определением Ипатовского районного суда от 27 мая *** года по иску Хмара Т.С. к нему о разделе общего имущества супругов было утверждено заключенное между ними мировое соглашение, в соответствии с которым ему и Хмара Т.С. в собственность переходят по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1227 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., улица М., дом № 22. Однако в связи с тем, что ответчица препятствует ему проживать в данном домовладении, а другого собственного жилья у него нет, то он был вынужден уйти и снять себе жилье за плату. В настоящее время он проживает на съемной квартире, плата в месяц за которое составляет 4500 рублей. В связи с тем, что ответчица препятствует ему пользоваться принадлежащем им жильем, не желает в добровольном порядке определить порядок пользования им, то он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Принадлежащий им дом состоит из четырех жилых комнат и других помещений. Он хотел бы, чтобы в его пользование были выделены жилые комнаты № 9 площадью 9,8 кв.м и №10 площадью 10,7 кв.м, общей площадью 20, 5 кв.м, так как эти две комнаты изолированы от других жилых комнат, однако являются смежными друг с другом. Он не возражает, чтобы в пользование ответчицы были выделены жилые помещения большей площадью, поэтому просил выделить в ее пользование жилую комнату №11 площадью 9,0 кв.м и жилую комнату №8 площадью 20,8 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м.. Места общего пользования, а также хозяйственные постройки, просил оставить в общем пользовании.
Ответчица Хмара Т.С. в судебном заседании исковые требования Хмара Н.Г. признала, но предложила свой вариант, в котором просила суд выделить в ее пользование: сараи литер Г2, Г3, Г4, подвальное помещение №3, а также летнюю кухню литер Г6.
Суд, выслушав истца, согласившегося с предложенным ответчицей вариантом выдела в пользование нежилых помещений, не согласившись в части выдела в ее пользование летней кухни, ответчицу, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой дом, состоящий из четырех жилых комнат и других помещений, общей площадью 122,60 кв.м., жилой площадью 50,3 0 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., улица М., дом № 22 и находящийся в равнодолевой собственности Хмара Н.Г. и Хмара Т.С.. Истец и ответчица зарегистрированы по месту жительства.
Как следует из объяснений сторон, истец в настоящее время в доме не проживает, так как со стороны ответчицы чинятся препятствия, что не отрицается ответчицей, он вынужден снимать себе жилье за плату. Ответчица указала на конфликтные отношения с истцом и невозможность совместного проживания.
Суд приходит к выводу о том, что требование истца о нечинении ему препятствий в пользовании домом и вселении в спорный дом, подлежит удовлетворению, поскольку Хмара Н.Г. является собственником ? доли указанного домовладения и в силу ст. 209 ГК РФ имеет право пользования принадлежащим ему имуществом и вправе пользоваться принадлежащим ему на праве долевой собственности с ответчицей жилым помещением, в том числе, вселиться в дом с целью проживания в нем. Доводы ответчицы о конфликтных отношениях с истцом не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца о вселении в домовладение.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Между Хмара Н.Г. и Хмара Т.С. в настоящее время возник спор относительно порядка пользования спорным домовладением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, Находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 24 марта *** года, видно, что спорное домовладение состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, лестничной клетки, двух прихожих, котельной, тамбура. Общая площадь дома 122,60 кв.м, жилая площадь 50,30 кв.м.
Поскольку в судебном заседании ответчица Хмара Т.С. согласилась с представленным истцом Хмара Н.Г. вариантом раздела жилых комнат и других помещений, а также с учетом представленного ответчицей варианта, с которым частично согласился истец, в пользовании истца будут находиться: жилые комнаты № 9 площадью 9,8 кв.м и №10 площадью 10,7 кв.м, общей площадью 20, 5 кв.м, нежилые помещения – подвал №2; в пользовании ответчицы Хмара Т.С. - жилая комната №11 площадью 9,0 кв.м и жилая комната №8 площадью 20,8 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м, нежилые помещения – подвал №3, сараи литер Г2, Г3, Г4. Кроме того, ответчица Хмара Т.С. согласилась и с требованием истца об оставлении в общем пользовании: лестничную клетку – помещение 1, кладовую – помещение 2, кладовую – помещение 3, коридор- помещение 4, тамбур –помещение 5, прихожую комнату – помещение 6, коридор – помещение 7, котельную- помещение 13, туалет- помещение 14, ванную –помещение 15, кухню – помещение 16, прихожую комнату – помещение 12, а также хозяйственных построек: гаража – литер Г с пристройкой литер г, 2 подвала, сарая литер Г1, навеса литер г, сарая Г5, уборной литер У.
Суд находит данное требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку в данной части заявленных требований сторонами по делу достигнуто соглашение.
Ответчица Хмара Т.С. в судебном заседании не согласилась с требованием истца об оставлении в общем пользовании летней кухни литер Г6, пояснив, что в настоящее время она проживает с сыном, который, с целью создания своей семьи желает проживать в указанной кухне, оборудовав ее под жилое помещение, в связи с чем просила предоставить летнюю кухню в ее пользование. Ответчик Хмара Н.Г. возражал против требования ответчицы, пояснив, что летняя кухня должна быть местом общего пользования, поскольку ее раздел не возможен, так как она состоит из одной комнаты, а также потому, что невозможно определить порядок ее пользования каждым из них.
Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в обоснование заявленного требования, считает, что летняя кухня литер Г6 разделу между сторонами не подлежит, определить порядок ее пользования не представляется возможным, то есть является местом общего пользования, в связи с чем, каждая сторона имеет право в равной степени пользоваться указанным помещением.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Хмара Н.Г. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд,
решил:
вселить Хмара Н.Г. в жилой дом №22, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., улица М..
Установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город И., улица М., дом №22, выделив:
- в пользование Хмара Н.Г.: жилую комнату № 9 площадью 9,8 кв.м и жилую комнату №10 площадью 10,7 кв.м, общей площадью 20, 5 кв.м;
- в пользование Хмара Т.С.: жилую комнату № 11 площадью 9,0 кв.м и жилую комнату №8 площадью 20,8 кв.м, общей площадью 29,8 кв.м.
В пользование Хмара Н.Г. выделить: подвальное помещение №2.
В пользование Хмара Т.С. выделить подвальное помещение №3, сараи литер Г2, Г3, Г4.
В общее пользование Хмара Н.Г. и Хмара Т.С. выделить: лестничную клетку – помещение 1, кладовую – помещение 2, кладовую – помещение 3, коридор- помещение 4, тамбур –помещение 5, прихожую комнату – помещение 6, коридор – помещение 7, котельную- помещение 13, туалет- помещение 14, ванную –помещение 15, кухню – помещение 16, прихожую комнату – помещение 12.
В общее пользование Хмара Н.Г. и Хмара Т.С. выделить: гараж – литер Г с пристройкой литер г, сарай литер Г1, навес литер г, сарай литер Г5, летнюю кухню литер Г6, уборную литер У.
С полным текстом решения суда стороны вправе ознакомиться 17 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней с момента ознакомления сторон с полным текстом решения суда.
Председательствующий судья: Рябушин А.В.