РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 марта 2011 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.
при секретаре Плахутине Р.А.,
с участием истца Доля Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доля Григория Петровича к Администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ставропольского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Доля Г.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенную в ***.
Истец указал, что в 1983 году его семье мясосовхозом «Виноделенским» в связи с работой на предприятии была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в *** (бывший адрес ***) в двухквартирном жилом доме, с приусадебным земельным участком, площадью ***. Данную квартиру они с супругой выкупили у мясосовхоза «Виноделенский» по договору купли-продажи от ***, который зарегистрирован в Винодельненском сельсовете Ипатовского района. В последующем они своими силами и за счет своих средств сделали пристройку к квартире, в которой оборудовали кухню, занимались благоустройством и ремонтом данной квартиры. На основании постановления главы администрации Винодельненского сельсовета приусадебный земельный участок передан в собственность его супруге Доля Н.М., как собственнице квартиры.
*** его супруга Доля Н.М. умерла. После ее смерти открылось наследство на имущество, принадлежавшее ей. Наследником первой очереди по закону на это имущество является он, поскольку их дети отказались от наследства в его пользу. Часть наследства он принял, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону. Завещания супруга не составляла. Со дня открытия наследства он владеет этим имуществом, так как до смерти супруги проживал и пользовался квартирой и после ее смерти продолжает проживать и пользоваться квартирой, в которой зарегистрирован с ***.
С момента вселения, то есть на протяжении более 20 лет они с женой открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данной квартирой на правах ее собственников, и никто не оспаривает их права.
В судебном заседании истец Доля Г.П. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру ***, с хозяйственными постройками: ***, расположенную в ***.
Представители ответчика администрации МО Винодельненского сельского совета Ипатовского района и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Допрошенные в суде свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что более 20 лет знают истца, который с начала 1980-х годов по настоящее время проживает по адресу ***. Квартира была распределена жене истца в связи с работой в животноводстве, истец работал механизатором в совхозе. В 1992 году семья истца, как и их семьи, выкупили распределенные им квартиры у совхоза. В связи с тем, что квартира первоначально распределялась жене истца, договор купли-продажи был оформлен на нее. Истец производит текущий ремонт жилья, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, истец Доля Г.П. и его жена Доля Н.М. проживали, а истец проживает по настоящее время, в ***, расположенной в *** с 1983 года, зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями из домовой книги, имеющейся в материалах дела.
Из договора купли-продажи, заключенного *** следует, что мясосовхоз «Виноделенский» Ипатовского района Ставропольского края в лице Туна Л.А. продал Доля Н.М. занимаемую квартиру, расположенную в *** за *** рублей.
Как следует их выписки из похозяйственных книг, выданной 08 февраля 2011 года главой муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, квартира, находящаяся по адресу: ***, зарегистрирована на праве собственности на Долю Надежду Максимовну на основании договора купли-продажи от ***, о чем в похозяйственной книге *** в администрации Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края сделана запись.
Из справки *** от 08.11.2010 года Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что правовая регистрация четырехкомнатной квартиры в *** не проводилась, сведений об арестах и иных ограничениях на его отчуждение нет.
Согласно постановлению главы Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края № 23 от 01.06.2005 года «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Винодельненского сельсовета № 79 от 01.11.2002 г. «Об упорядочении адресного режима на территории Винодельненского сельсовета» изменен адрес домовладения со старого *** на новый ***
Из свидетельства о праве на наследство по закону *** от ***, следует, что Доля Г.П. является наследником земельного участка, принадлежащего на праве собственности Доля Н.М.. Согласно свидетельству о смерти *** от *** *** составлена запись акта о смерти *** Доля Надежды Максимовны.
Доля Г.П. прописан в *** с ***, проживает в данной квартире более двадцати пяти лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, спора о правах на которую со стороны иных лиц не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Доля Г.П. о признании за ним права собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную в ***
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Доля Григория Петровича к Администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ставропольского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Доля Григорием Петровичем, *** года рождения, право собственности на четырехкомнатную квартиру ***, расположенную в ***.
Решение может быть в Ставропольском краевом суде в течение десяти дней.
Судья