Дело № 2-223/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ипатово 23 марта 2011 года
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П.
при секретаре Матвиенко Ю.А.,
с участием истца – Винникова **,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Винникова ** к администрации муниципального образования Большевистского сельсовета при участии в качестве третьего лица Винниковой ** о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Винников Н.П. обратился в суд к администрации муниципального образования Большевистского сельсовета при участии в качестве третьего лица Винниковой Л.Е. с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру № ** в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, с. Большевик, ул. **.
В судебном заседании Винников Н.П. требования своего иска поддержал и пояснил, что он вместе со своей семьей на основании ордера в 1987 году по указанному адресу получил квартиру № ** в многоквартирном жилом доме. В декабре 2002 года эта квартира была приватизирована им и его супругой Винниковой Л.Е. в равную долевую собственность. Заключенный супругами договор приватизации был зарегистрирован в администрации Большевистского сельсовета. Более двадцати лет истец владеет этой квартирой, как своим собственным имуществом, содержит ее, проводит за свой счет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, заключает от своего имени договоры на предоставление этих услуг. Однако по данным Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на эту квартиру за ним не зарегистрировано. В связи с чем, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на эту квартиру.
Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Большевистского сельсовета, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором признал исковые требования Винникова Н.П. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Винникова Л.Е., требования иска признала и пояснила, что она является супругой истца. Они в 1984 году по ордеру получили квартиру № ** в многоквартирном жилом доме в с. Большевик, улица **, которую в последствии, в 2002 году, они приватизировали в равную долевую собственность. Более двадцати лет они с мужем владеют этой квартирой, как своим собственным имуществом, содержат ее, проводят за свой счет капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, заключают от своего имени договоры на предоставление этих услуг. В настоящее время им стало известно, что по данным Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на эту квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, Винников Н.П. обратился в суд с иском. Она не возражает против того, чтобы право собственности на эту квартиру было признано только за ее супругом.
Свидетели ** и ** пояснили, что знают истца Винникова Н.П. и его супругу Винникову Л.Е., так как проживают в одном многоквартирном доме более двадцати лет. Им известно, что супруги Винниковы вселялись в эту квартиру по ордеру, приватизировали ее, как собственники этой квартиры делали ремонт в ней, складывались с остальными соседями на проведение водопровода, ремонт крыши и подъезда, оплачивали налоги и коммунальные услуги, заключали договоры на предоставление коммунальных услуг.
Суд, выслушав истца, третьего лица, свидетелей, огласив заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ** года Винникову Н.П. на основании решения исполкома Большевистского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер № ** на право занятия семьей, состоящей из трех человек, квартиры общей площадью ** кв.м.
В сентябре этого же года семья истца, он и его супруга, были прописаны в этой квартире.
В последствии, ** года, предоставленная истцу квартира № ** в многоквартирном жилом доме, расположенном в п. Большевик, ул. **, была передана в равную долевую собственность Винникова Н.П. и Винниковой Л.Е., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность, заключенным ** года между ФГУП «Племенной завод «Большевик» и указанными лицами.
Договор бесплатной передачи жилья в собственность ** года зарегистрирован в администрации Большевистского сельсовета.
Вместе с тем, по сведениям Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на квартиру № ** в многоквартирном жилом доме в п. Большевик, улица ** не оформлено.
Согласно справки ** от ** года, выданной главой муниципального образования Большевистского сельсовета, шестнадцати квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, п. Большевик, улица ** на администрации муниципального образования Большевистского сельсовета не стоит.
На основании части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Винников Н.П. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой ** в многоквартирном жилом доме № ** по ул. ** в п. Большевик, как своим собственным имуществом, и никто не оспаривает его права.
Супруга истца Винникова Л.Е., третье лицо по делу, на указанную квартиру не претендует и не возражает против признания за Винниковым Н.П. права собственности на нее.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Винников Н.П. приобрел право собственности на квартиру № **, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Большевик, **, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Винниковым ** право собственности на квартиру № ** литер А, инвентарный номер **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Большевик, улица **.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № ** литер А, инвентарный номер **, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Большевик, улица **, за Винниковым ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья -