Дело № 2-288/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 мая 2011 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Ковалевой Е.П., при секретаре Матвиенко Ю.А., с участием:
истца – Омарова **,
представителя ответчика – адвоката Адвокатского кабинета Перцуковой Е.Н., представившей удостоверение **, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ** года и ордер **,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова ** к Магомедалиеву ** ** об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Омаров З.О. обратился в суд к Магомедалиеву М.А. с иском об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Омаров З.О. свои исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в **, улица ** В ** году его мать, **., являясь собственником домовладения, прописала в нем своего знакомого Магомедалиева М.А. Фактически в домовладении он не проживал, иногда оставался переночевать. С того времени, когда истец стал собственником домовладения, Магомедалиев М.А. в его домовладении не появлялся, с регистрационного учета не снялся, местонахождение его ему не известно. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит признать Магомедалиева М.А. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом.
Ответчик Магомедалиев М.А. в судебное заседание не явился, местопребывание его суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Перцукова Е.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, просила вынести решение на усмотрение суда.
Свидетели ** и ** пояснили, что знают истца и его мать, которая подарила ему домовладение и земельный участок в **. Магомедалиева М.А. они не знают, в этом домовладении никогда его не видели. Со слов истца им известно, что он был прописан **. в ** году, но фактически в доме не проживал, иногда оставался ночевать, где он в настоящее время находятся, ни истцу, ни его матери не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
Собственник, согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, **, улица **, на основании договора дарения от ** года принадлежит на праве собственности Омарову З.О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ** года.
** года в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Магомедалиев М.А., который был знакомым ** являющейся на тот период времени собственницей этого домовладения.
Ответчик в установленном законом порядке в этот жилой дом не вселялся, соглашения о порядке пользования жилой площадью с собственником не заключал, оплату за пользование жилой площадью не производил, принадлежащих ответчику вещей в доме не было.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Оценив, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является. Переход права собственности на жилой дом, в котором он зарегистрировался, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года п. 3 «Е», снятие гражданина с регистрационного учета возможно при признании его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация в жилом помещении по смыслу действующего законодательства является административным актом и не влечет таких правовых последствий как приобретение зарегистрированным лицом права на указанную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Омарова З.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Омарова ** удовлетворить.
Признать Магомедалиева **, ** года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, город **, улица **
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья – подпись
Копия верна: Судья -