РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г.Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием
истицы Шафоростовой Г.Н.,
при секретаре Мануйло Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафоростовой Г.Н. к Енину В.Н., Ениной А.И., Енину Н.В., Енину А.В., Ениной О.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шафоростова Г.Н. обратилась в суд с иском к Енину В.Н. Ениной А.И., Енину Н.В., Енину А.В., Ениной О.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Шафоростова Г.Н. доводы и требования заявления поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения и земельного участка в <адрес> <адрес>.
При покупке домовладения в домовой книге были прописаны ответчики, которые будучи зарегистрированными в указанном домовладении, свыше трех лет проживают в <адрес>.
На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики добровольно выписываться не желают.
Ответчики регистрацией нарушает её права собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что отражается на её материальном состоянии. Кроме того, она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Ответчики членами её семьи не являются, в квартире не проживают, сменили место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между нею и ответчиками не было. Просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчики Енин В.Н., Енина А.И., Енин Н.В., Енин А.В., Енина О.В. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление, в котором просят гражданское дело по иску Шафоростовой Г.Н. рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью признают. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков.
Свидетель Д. пояснил, что истица является его супругой и полностью подтвердил доводы искового заявления.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
С учетом обстоятельств установленных по делу, суд находит признание иска ответчиками не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а поэтому принимает признание иска ответчиками.
Из ст. 198 ч.4 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истице Шафоростовой Г.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статья 31 ЖК РФ связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием сложного фактического состава, т.е. нескольких юридических фактов (элементов фактического состава). Наряду с таким юридическим фактом, как вселение собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, необходим еще один - наличие у вселяемого особого правового статуса – члена семьи собственника.
Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, дети, родители собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применения ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членам семьи собственника жилого помещения является проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещение его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, в её квартире не проживают, сменили место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ними сохранено быть не может.
Шафоростова Г.Н., в связи с незаконной регистрацией ответчиков, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что отражается на её материальном состоянии.
Суд считает, что ответчики нарушают права истицы как собственника, предусмотренные ст. 209 ч.1 ГК РФ. Также ответчиками нарушаются правила регистрации по месту своего жительства.
В соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
С учетом изложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Енина В.Н., Енину А.И., Енина Н.В., Енина А.В., Енину О.В. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Енина В.Н., Ениной А.И., Енина Н.В., Енина А.В., Ениной О.В. с регистрационного учета в отделении межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г.Светлограде (с местом дислокации в г.Ипатово).
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья –