дело № 2-350/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М.Е.,
с участием истицы Жуненко Е.А.,
при секретаре Лацинник Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуненко Елены Александровны к администрации муниципального образования города Ипатово о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жуненко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Ипатово о признании права собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что *** она приобрела у супругов ФИО2 и ФИО4 трехкомнатную квартиру за *** рублей, расположенную по адресу: ***., договор купли-продажи не был оформлен. Была составлена расписка, согласно которой *** она передала семье ФИО2 за купленную квартиру деньги в размере *** рублей, а *** – *** рублей. После полной расплаты ФИО2 отказались заключать с ней договор купли-продажи, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры действительной. Решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от ***, были удовлетворены её исковые требования в полном объеме, сделка купли-продажи *** в ***, заключенная *** между супругами ФИО2 и ею, была признана судом действительной.
Решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от *** за ней было признано право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный в *** На основании этого решения *** она получила на свое имя свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. В настоящее время она обратилась в Ипатовский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности на купленную квартиру, однако ей было отказано, ввиду того, что в решении суда не указано что за ней признано право собственности на спорную квартиру. В вышеуказанной квартире она проживает с *** года и по настоящее время. Как собственник квартиры, она более 15 лет содержит её, занимается её благоустройством, кроме неё в данной квартире зарегистрированы двое её детей. Согласно кадастрового паспорта на квартиру и справки Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 29.03.11 года, собственником данной квартиры является ФИО2 на основании договора приватизации жилой площади от ***. В связи с чем она не может зарегистрировать право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.
Истица Жуненко Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, пояснив, что она более 15 лет открыто владеет квартирой. ФИО2 несколько лет назад развелся с ФИО4 и кроме того, ФИО2 в *** году, после развода с ФИО4 умер. Кто-либо в наследство на спорную квартиру не вступал, поскольку ею владеет она с *** года открыто и непрерывно, купив ее у супругов ФИО2.
Представитель ответчика муниципального образования города Ипатово, будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не представив ходатайства об отложении слушания дела.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Решением Ипатовского районного суда от ***, вступившим в силу ***, договор купли-продажи спорной квартиры между супругами ФИО2 и истицей по делу признан действительным. С указанного времени истица с детьми проживает в квартире, зарегистрированы в ней, открыто владеют, пользуются, занимаются благоустройством. Истица является добросовестным приобретателем. Кроме того, она является собственницей земельного участка, поскольку *** получила на свое имя свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в ***
Согласно ответа из отдела ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Ипатовскому району, в архиве отдела имеется запись акта о смерти *** от ***, составленная отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Ипатовскому району, на ФИО2 *** года рождения. Дата смерти – ***, место смерти – ***.
Согласно ответа нотариуса Колесниковой В.И. наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего в *** году, нет.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Жуненко Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуненко Елены Александровны, удовлетворить.
Признать за Жуненко Еленой Александровной право собственности на ***, расположенную в ***, общей площадью *** кв.м.
Настоящее решение является основанием для Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для государственной регистрации за Жуненко Еленой Александровной права собственности на ***, расположенную в ***, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья