Дело № 2-319/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ипатово 26 мая 2011 года
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П.,
с участием: представителя истца и ответчика по встречным исковым заявлениям Бычкова Д.Г.,
ответчицы и истицы по встречному исковому заявлению Кармицкой Н.Н.,
ответчика и истца по встречным исковому заявлению Клинникова А.А.,
при секретаре Матвиенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кириленко ** к Кармицкой ** и Клинникову ** при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделении из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре находящейся в общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную квартиру и земельный участок, встречному исковому заявлению Клинникова ** к Кириленко **, Кармицкой ** при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделе из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре и признании права собственности на квартиру и земельный участок, встречному исковому заявлению Кармицкой ** к Кириленко ** и Клинникову ** при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделе из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре и признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кириленко С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Клинникову А.А. и Кармицкой Н.Н. при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделении из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре находящейся в общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную квартиру и земельный участок.
Клинников А. А. обратился в суд со встречным иском к Кириленко С.А. и Кармицкой Н.Н. при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделе из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре и признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Кармицкой Н.Н. обратилась в суд также со встречным иском к Кириленко С.А. и Клинникову А.А. при участии в качестве третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выделе из общей долевой собственности 1/3 доли в натуре и признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Истица Кириленко С.А., надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречным исковым заявлениям, Бычков Д.Г. изменил требования ее иска, уточнив, что Кириленко С.А. от требований о признании права собственности на земельный участок отказывается, поскольку он находился в индивидуальной собственности Точилкиной Л.Г., истица вступила в наследство на него, в остальной части требования истицы поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исков и пояснил, что Кириленко С.А.в 2010 году получила в наследство после смерти матери ** 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по адресу: п. ** улица ** и земельный участок, общей площадью 398 кв.м., по адресу: п. ** улица ** Унаследованная истицей доля в праве общей долевой собственности на жилой дом представляет собой квартиру № ** в многоквартирном жилом доме, который состоит из трех квартир. Не выделив свою долю в общем долевом имуществе, Кириленко С.А., как собственница этого имущества, не может им распоряжаться, ответчики добровольно решить вопрос о выделе ее доли не желают. В связи с чем, она обратилась в суд и просит выделить из общей долевой собственности, принадлежащую ей долю, и признать за ней право собственности на квартиру № ** и земельный участок по указанному адресу.
Клинников А.А., ответчик и истец по встречному иску, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исков Кириленко С.А. и Кармицкой Н.Н., свои исковые требования уточнил, отказавшись от заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку право собственности на него надлежащим образом за ним зарегистрировано, просил выделить принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: п. Винодельненский, ул. Олимпийская 7.
Кармицкая Н.Н., ответчица и истица по встречному иску, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кириленко С.А. и Клинникова А.А., заявленные ею исковые требования уточнила, просила выделить принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом и признать за ней право собственности на квартиру № ** по адресу: п. **, ул. **, от исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок по указанному адресу она отказалась по тем основаниям, что право собственности на земельный участок за ней надлежащим образом зарегистрировано.
Представитель третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы и ответчика по встречным искам Кириленко С.А. и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом литер А, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, расположенный по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, находится в общей долевой собственности Клинникова А.А., Кармицкой Н.Н. и Кириленко С.А., что подтверждается договором о передачи жилья в собственность от ** года, договором купли-продажи от ** года и свидетельством о праве на наследство по закону от ** года. Каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный жилой дом является многоквартирным, состоит из трех квартир: квартиры № ** принадлежащей Клинникову А.А., квартиры № **, принадлежащей Кириленко С.А. и квартиры № **, принадлежащей Кармицкой Н.Н.
Между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом, согласно которого каждый из сособственников пользуется изолированной частью дома, соответствующей его доле в праве собственности. Каждая из выделяемых в собственность сторон квартир используется самостоятельно, имеет отдельный вход.
Кроме того, Клинникову А.А., владельцу квартиры № ** на праве собственности по указанному адресу принадлежит земельный участок, общей площадью ** кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** года сделана регистрационная запись **.
Владельцу квартиры № ** Кириленко С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ** года нотариусом по Ипатовскому районному нотариальному округу **., зарегистрированного в реестре за **, на праве собственности по указанному адресу принадлежит земельный участок, общей площадью ** кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером **.
Кармицкой Н.Н., владелице квартиры № ** по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ** года на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью ** кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером **.
Однако соглашения между сособственниками о выделе участникам общей долевой собственности принадлежащих им долей не достигнуто.
Таким образом, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, выдел долей участников долевой собственности не нарушает чьих-либо прав, влечет прекращение права общей долевой собственности и признание за истцами права собственности на выделенное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кириленко ** удовлетворить.
Признать за Кириленко ** право собственности на жилую квартиру № ** литер **, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а1, пристройкой литер а3, пристройкой литер а5, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, с хозяйственными постройками: сараем литер Г2, сараем литер Г4.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилую квартиру № **, литер **, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а1, пристройкой литер а3, пристройкой литер а5, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, с хозяйственными постройками: сараем литер Г2, сараем литер Г4, за Кириленко ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Исковое заявление Клинников ** удовлетворить.
Признать за Клинниковым ** право собственности на жилую квартиру № ** литер А, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а2, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, с хозяйственными постройками: сараем литер Г3.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилую квартиру № **, литер А, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а2, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, с хозяйственными постройками: сараем литер Г3, за Клинниковым ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Исковое заявление Кармицкой ** удовлетворить.
Признать за Кармицкой ** право собственности на жилую квартиру № ** литер А, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а, пристройкой литер а4, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица ** с хозяйственными постройками: сараем с подвалом литер Г, сараем литер Г1.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилую квартиру № **, литер А, общей площадью ** кв.м., инвентарный номер **, с пристройкой литер а, пристройкой литер а4, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок **, улица **, с хозяйственными постройками: сараем с подвалом литер Г, сараем литер Г1, за Кармицкой ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: