Дело № 2-589/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года город Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябушина А.В., при секретаре Кагаленко И.А., с участием: истицы - Клинтух Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клинтух Л.А. к администрации муниципального образования Советскорунного сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, установил: Клинтух Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Советскорунного сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме литера А, общей площадью 41,5 кв.м, с инвентарным номером ***, литеру Г Гараж, литеру Г1 Сарай, литеру Г14 Сарай, литеру Г2 Гараж, литеру Г4 Сарай, литеру Г5 Кухню, литеру Г6 Сарай, расположенные по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Советское Руно, улица К., дом №13 кв. №1. В судебном заседании Клинтух Л.А. требование своего иска поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что 20 октября 2010 года, ей по акту о безвозмездной передаче квартиры, муниципальным образованием Советскорунного сельсовета Ипатовского района была передана квартира №1, расположенная в жилом доме №13, находящемся в п. Советское Руно на ул. К., общей площадью 41,5 кв.м, с хозяйственными постройками, иными строениями и сооружениями. Ранее данная квартира принадлежала ООО «ПЗ «Советское Руно» и в свою очередь 25 августа 2010 года также была безвозмездно передана муниципальному образованию Советскорунного сельсовета Ипатовского района. После приобретения указанной недвижимости и получив в Ипатовском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» кадастровый и технический паспорта, она решила зарегистрировать право собственности на квартиру. При обращении в Ипатовский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии она узнала о том, что осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру она не может в связи с тем, что по акту о безвозмездной передачи квартиры регистрация перехода права собственности невозможна и ей рекомендовали обратиться в суд. Указанная квартира фактически передана ей в 1977 году, но никаких документов о ее передачи не составлялось. С 01 июля 1977 года она зарегистрирована в ней и проживает, но только 20 октября 2010 года был составлен акт о безвозмездной передаче квартиры. Таким образом, с момента вселения в данную квартиру она открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляет необходимые капитальный и текущий ремонты квартиры, уплачивает коммунальные платежи и налоги, за время проживания построила летнюю кухню, гаражи, подвал и другие хозяйственные постройки, содержит в чистоте приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира и который находится в ее собственности, то есть является добросовестным собственником указанной квартиры. Просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме литера А, общей площадью 41,5 кв.м, с инвентарным номером ***, литеру Г Гараж, литеру Г1 Сарай, литеру Г14 Сарай, литеру Г2 Гараж, литеру Г4 Сарай, литеру Г5 Кухня, литеру Г6 Сарай, расположенные по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Советское Руно, улица К., дом №13 кв. №1. Представитель ответчика администрации муниципального образования Советскорунного сельского совета Ипатовского района Ставропольского края – глава администрации Наконечный А.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, против заявленного Клинтух Л.А. требования о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Советское Руно, улица Квартальная, дом №13 кв. №1 не возражает. Суд, выслушав доводы истицы, свидетеля В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании с достоверностью установлено, что истица проживает в указанной квартире с 1977 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляет необходимые капитальный и текущий ремонты квартиры, уплачивает коммунальные платежи и налоги, за время проживания построила летнюю кухню, гаражи, подвал и другие хозяйственные постройки, содержит в чистоте приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира и который находится в ее собственности, то есть является добросовестным собственником. Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель В.. В соответствии с кадастровым паспортом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на жилую квартиру №1 литера А, с инвентарным номером ***, расположенную по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, пос. Советское Руно, ул. К., 13, общей площадью 41,5 кв.м., право собственности не оформлено, сведений об арестах имущества и иных ограничений на его отчуждение не имеется. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ипатовского отдела, правовая регистрация трехкомнатной квартиры №1 литера А, общей площадью 41,5 кв.м, а также литеры Г Гаража, литеры Г1 Сарая, литеры Г14 Сарая, литеры Г2 Гаража, литеры Г4 Сарая, литеры Г5 Кухни, литеры Г6 Сарая, расположенных по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, пос. Советское Руно, ул. К., 13, не проводилась. Из справки главы администрации МО Советскорунного сельсовета усматривается, что домовладение по адресу: пос. Советское Руно, ул. Квартальная, 13 кв. 1, в реестре муниципальной собственности администрации МО Советскорунного сельсовета Ипатовского района Ставропольского края не состоит и на балансе не числится. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Клинтух Л.А. подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд, решил: иск Клинтух Л.А. к администрации муниципального образования Советскорунного сельского совета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить. Признать за Клинтух Л.А. право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме литера А, общей площадью 41,5 кв.м, с инвентарным номером ***, литеру Г Гараж, литеру Г1 Сарай, литеру Г14 Сарай, литеру Г2 Гараж, литеру Г4 Сарай, литеру Г5 Кухню, литеру Г6 Сарай, расположенные по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, поселок Советское Руно, улица К., дом №13 кв. №1. Признание за Клинтух Л.А. права собственности является основанием для регистрации права в Ипатовском филиале государственного учреждения юстиции по регистрации прав на территории Ставропольского края. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Председательствующий судья: Рябушин А.В.