РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года город Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Рябушина А.В.,

при секретаре Горбаневой Е.В.,

с участием: представителя истца Темп Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темп З.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании договора купли- продажи заключенным и признании права собственности на домовладение,

установил:

Темп З.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании договора купли –продажи заключенным и признании права собственности на домовладение в котором указывала, что 12 июля 1994 года между ней и Ш. был заключен договор купли – продажи домовладения расположенного в селе Крестьянское, Ипатовского района, Ставропольского края, по улице Почтовая 31 ( в то время 12 ). Данный договор был зарегистрирован у нотариуса, однако в БТИ по Ипатовскому району зарегистрирован не был. Ш. так же продал ей и земельный участок общей площадью 2200 квадратных метра, расположенный по тому же адресу, что и домовладение. На земельный участок ею было получено свидетельство о праве собственности. На протяжении всего времени она проживала в данном доме, производила оплату коммунальных услуг, оплачивала налоги. Согласно паспорта на жилой дом в домовладение входит: литер «А» - жилой дом, общей площадью 54.0 кв. метра, жилой площадью 43,5 кв. метра, литер «а» пристройка, общей площадью 6,3 кв. метра.

В настоящее время она хочет продать данный дом, однако не может этого сделать, так как по данным ГУП СК « Крайтехинвентаризация » данное домовладение числиться за предыдущим собственником. Просит суд признать договор купли – продажи действительным и признать за ней право собственности на домовладение.

В судебном заседании представитель истца Темп Н.Ю. исковые требования ее доверительницы поддержала и просила суд признать договор купли продажи домовладения расположенного в селе Крестьянское, по улице Почтовой, 31 действительным и признать за ее доверительницей право собственности на вышеуказанное домовладение.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании 12 июля 1994 года между Темп З.И. и Ш. был заключен договор купли продажи домовладения и земельного участка расположенные в селе Крестьянское, Ипатовского района по ул. Почтовая,12 (в настоящее время 31).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственности другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. В судебном заседании установлено, что Темп З.И. купила у Ш. домовладение за 1.000000 не доминированных рублей и земельный участок за 1166000 не доминированных рублей. Данный факт подтверждается договором купли- продажи от 12 июля 1994 года за № 2870 зарегистрированным у нотариуса по Ипатовскому району. Условия договора сторонами были исполнены, поэтому суд может признать договор купли-продажи домовладения действительным.

На основании ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так как Темп З.И. приобрела домовладения на основании договора купли - продажи то в соответствии с законом к ней переходит право собственности на данное домовладение.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Темп З.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Темп З.И. удовлетворить.

Признать договор купли- продажи заключенный между Темп З.И., 05 февраля *** года рождения и Ш. от 12 июля 1994 года домовладения расположенного в селе Крестьянском, Ипатовского района, СК, по ул. Почтовой, 12 (в настоящее время 31) за *** рубля действительным.

Признать за Темп З.И., *** года рождения право собственности на жилой дом расположенный в селе Крестьянское, Ипатовского района, Ставропольского края по ул.Почтовой,31 (предыдущий номер 12), состоящий из литер «А» жилой дом общей площадью 54 кв. метра, жилой площадью 43,5 кв. метра, литер «а» пристройка общей площадью 6,3 кв. метра, стоимостью *** рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней.

Председательствующий судья: Рябушин А.В.

Копия верна: