РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М. Е.,

с участием истицы Андриенко М.А.,

представителя ответчиков Шефера А.В., Волошко Н.Н. адвоката Тютюнниковой Е.С., представившей ордер ***, удостоверение ***,

при секретаре Лацинник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриенко М.А. к Шеферу А.В., Волошко Н.Н., третье лицо – УФМС России по Ставропольскому краю об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андриенко М.А. обратилась в Ипатовский районный суд с иском к Шеферу А.В., Волошко Н.Н. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в *** года она приобрела жилье у ответчиков Шефера А.В. и Волошко Н.Н., и согласно свидетельства от *** она является собственником на праве собственности домовладения, расположенного по адресу ***. После покупки дома ответчики попросили её временно не выписывать их с домовладения. В настоящее время ответчики не проживают в её домовладении. С *** года ответчики Шефер А.В. И Волошко Н.Н. значатся зарегистрированными в её домовладении, на её просьбы выписаться добровольно не реагируют и примерно три года назад уехали в неизвестном направлении. Поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков является незаконной и нарушает её права собственника, просит суд признать Шефера А.В., Волошко Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном в городе ***.

В судебном заседании Андриенко М.А. свои требования поддержала просил суд признать Шефера А.В., Волошко Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и находящимся в городе ***. В данном домовладении зарегистрированы она и ответчики по делу, которые являются бывшими владельцами указанного домовладения. На все просьбы, обращенные к Шеферу А.В. и Волошко Н.Н. о снятии их с регистрационного учета, последние отвечали отказом и в настоящее время выехали в неизвестном направлении. Соглашения о порядке пользования домовладением она с Шефером А.В., Волошко Н.Н. не заключала. Учитывая тот факт, что она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков нарушает её права собственника, ответчики более трех лет не живут в доме и не пользуются им, просит суд иск удовлетворить.

Ответчики Шефер А.В., Волошко Н.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными по месту их регистрации.

Представитель ответчиков Шефера А.В., Волошко Н.Н. адвокат Тютюнникова Е.С. в судебном заседании просила суд рассмотреть иск по своему усмотрению.

Свидетель Д.Е.А. в судебном заседании пояснил, что он знает истицу, поскольку приходится ей сестрой. В *** году её сестра купила дом у Шефера А.Н., который вместе с Волошко Н.Н. забрали свои личные вещи и уехали в неизвестном направлении. С этого момента она их в доме своей сестры не видела. Со слов сестры ей стало известно, что местонахождение ответчиков в настоящее время ей неизвестно, в связи с чем, она не может снять их с регистрационного учёта, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Свидетель С.А.В. дал в суде аналогичные показания.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ч.1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности домом (согласно свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом), равно, как и о снятии их с регистрационного учета, являются законными и обоснованными по вышеуказанным основаниям и подлежат удовлетворению.

Истице принадлежит домовладение на праве собственности, расположенное по адресу: ***, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве собственности от ***. Ответчики Шефер А.В., Волошко Н.Н., будучи зарегистрированными в указанном домовладении, избрав другое место жительства, с *** года в данном домовладении не проживают, что было установлено в суде, членами семьи истицы не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом доме, принадлежащем истице, нарушают ее права, в связи с чем, исковые требования Андриенко М.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андриенко М.А., удовлетворить.

Признать Шефера А.В., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Признать Волошко Н.Н., *** года рождения, уроженку ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Шефера А.В., *** года рождения, уроженца ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Волошко Н.Н., *** года рождения, уроженки ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья