РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 13 сентября 2011 года г.Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием истца Сазоновой Р.А., представителя третьего лица Колесниковой О.А., при секретаре Матвиенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Р.А. к Кузнецовой М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сазонова Р.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета В судебном заседании истец Сазонова Р.А. доводы и требования заявления поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ответчицей, она является собственником трехкомнатной квартиры и земельного участка в <адрес> <адрес> по <адрес>. При покупке домовладения в домовой книге были прописаны ответчик и её дети Кузнецова Н.В., Кузнецова А.В.. С февраля 2010 года дети фактически проживают и обучаются в спецшколе <адрес>. На её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчица добровольно выписываться не желает. Кузнецова М.И. регистрацией в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что отражается на её материальном состоянии. Кроме того, она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Ответчица с детьми членами её семьи не являются, в квартире не проживают, сменили место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между нею и ответчиками не было. Просила признать ответчика и её детей утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Ответчик Кузнецова М.И., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства старший социолог отдела образования администрации Ипатовского муниципального района <адрес> Колесникова О.А. возражала против удовлетворения требований иска, не предоставив доводов со ссылками на действующее законодательство. Свидетель С. пояснила, что она проживает по-соседству с семьей Сазоновых и подтвердила, что летом 2010 года Кузнецова М.И. продала <адрес> истице. До настоящего времени ответчица не выписалась с детьми из не принадлежащего ей жилья. По ее мнению прописаться Кузнецова М.И. со своими детьми может у своих многочисленных родственников. Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. Собственник, согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору купли–продажи, заключенному в простой письменной форме, истица приобрела у ответчика принадлежащие вышеуказанное домовладение и земельный участок за 120000 рублей, уплаченных продавцу полностью. В настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истицы Сазоновой Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Кузнецова М.И., Кузнецова Н.В., Кузнецова А.В.. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Советскорунного сельсовета <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Кузнецова М.И. и её дочери Кузнецова Н.В., Кузнецова А.В., но фактически Кузнецова М.И. проживает по <адрес>, а её дочери проживают и обучаются в спецшколе <адрес>. Кроме того, ответчик и её дети членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жилой площадью с собственником не заключали, они в её квартире не проживают, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица вопреки указанной статье ЖК РФ, в силу сложившейся ситуации, не может осуществлять надлежащим образом свои права как владельца жилого помещения и в том числе исполнять обязанности, возложенные на нее вышеуказанной статьей Жилищного кодекса по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению правил пользования жилым помещением. Поскольку регистрация в жилом помещении по смыслу действующего законодательства является административным актом и не влечет таких правовых последствий как приобретение зарегистрированным лицом права на указанную жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что имеются обоснованные основания для признания Кузнецовой М.И. и её детей утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, и снятии с регистрационного учета. С учетом изложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Кузнецову М.И., Кузнецову Н.В., Кузнецову А.В. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Кузнецовой М.И., Кузнецовой Н.В., Кузнецовой А.В. с регистрационного учета в отделении межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья – подпись Верно: судья -