Дело № 2-696/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ипатово 21 сентября 2011 года

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П., при секретаре Пихуровой А.А., с участием истца Голуб Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб ** о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Голуб Н.М. обратился в суд к администрации муниципального образования Тахтинского сельсовета с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Голуб Н.М. свои исковые требования поддержал и пояснил, что он был членом крестьянского (фермерского) хозяйства «**», которое было создано в 1992 году на территории Тахтинского сельсовета. Для создания КФХ ему, **., ** ** бесплатно был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 24,9 га. В 1998 году по единогласному решению членов фермерского хозяйства оно прекратило свою деятельность, предоставленный для создания хозяйства земельный участок был разделен пропорционально его членам, по 8,3 га сельскохозяйственных угодий каждому. После прекращения деятельности КФХ его членам было рекомендовано зарегистрировать право собственности на возникшие земельные участки, с этой целью они провели землеустроительные работы всего земельного участка, установили межевые знаки, реально разделили земельный участок на три равные части. Однако право собственности на принадлежащий истцу земельный участок он не зарегистрировал, но поставил его на кадастровый учет и передал в аренду ** Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тахтинского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями иска согласился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетель **., супруга истца, пояснила, что они вместе с ** создали КФХ «**», для этих целей им предоставили в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель совхоза «**» площадью 24,9 га. В 1998 году КФХ было ликвидировано и им на троих разделили этот участок и передали в собственность по 8,3 га каждому, но до настоящего времени никто из них право собственности на эти земельные доли не зарегистрировал, но эти участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.

Суд, выслушав истца, огласив заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Голуб Н.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статья 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании постановления главы Ипатовского района ** от ** года для организации фермерского хозяйства зерноводческого направления Голуб Н.М., **., **. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 24,9 га, изымаемый из земель коллективно долевой собственности совхоза «**».

Этим же постановлением зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «**» (далее КФХ). Ипатовскому районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам необходимо было произвести землеустроительные работы по ограничению участка в натуре, подготовить свидетельство о праве собственности на землю и занести его в книгу свидетельств на право собственности на землю.

** года постановлением главы Ипатовской районной администрации Ставропольского края ** на основании заявления главы КФХ Голуб Н.М. с согласия всех членов хозяйства деятельность КФХ «**» прекращена.

Земельный участок общей площадью 24,9 га, предоставленный в собственность КФХ, на основании указанного постановления передан в частную собственность членов КФХ: Голуб Н.М., **., по 8,3 га пашни каждому.

Во исполнение указанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района необходимо зарегистрировать свидетельство на частную собственность на землю на имя указанных лиц.

Однако по сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» сведения о правах на указанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства не зарегистрированы.

Вместе с тем, предоставленный в собственность истцу земельный участок, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от ** года, переданный Голуб Н.М. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства общей площадью 8,3 га, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер **.

Указанный земельный участок к категории невостребованных земельных долей не относится.

Голуб Н.М, в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ, как собственник, земельного участка, по своему усмотрению, совершает в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, предоставляет его в аренду главе КФХ **..

На основании п. 2 части 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Право собственности на недвижимые вещи, подлежащие государственной регистрации, возникают, в соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Голуб Н.М. подлежащими удовлетворению, поскольку истец подтвердил факт возникновения у него на основании постановления главы Ипатовской районной администрации Ставропольского края права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голуб ** удовлетворить.

Признать за Голуб ** право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, общей площадью 8,3 га, с кадастровым номером **, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район, с. ** ул. **.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, общей площадью 8,3 га, с кадастровым номером **, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район, с. **, ул. **, за Голуб ** в Ипатовском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: Судья -