РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2011 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е., при секретаре Шекера Е. В., с участием представителя истца Фориковой Н. Н. по доверенности от *** Остриковой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фориковой Натальи Николаевны к Межрайонной ИФНС России № 3 по Ставропольскому краю о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Форикова Н. Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 3 по Ставропольскому краю о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истица указала, что *** между ней и ФИО1 совершена сделка купли – продажи жилого дома, находящегося на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: ***. Данная недвижимость приобретена за *** рублей, уплаченных ФИО1 полностью до подписания договора купли – продажи и в присутствии свидетелей ФИО4, ФИО5. В настоящее время сделка исполнена – ей передан жилой дом и земельный участок. Однако зарегистрировать переход права собственности на спорную недвижимость она не может, поскольку собственник имущества ФИО1 *** умерла. Считает, что сделка купли – продажи не противоречит закону, так как совершена в письменной форме, подписана сторонами, а также оговорены все её существенные условия. В судебном заседании представитель истца Фориковой Н. Н. по доверенности Острикова Н. В. поддержала требования иска в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Ответчик – представитель Межрайонной ИФНС России № 3 по Ставропольскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО4, подтвердивших в суде, что в *** году, в их присутствии Форикова Н. Н. передала ФИО1 *** рублей за купленные жилой дом и земельный участок, о чем составлен договор купли – продажи, где они, в подтверждении сделки, расписались, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что также подтверждается материалами дела, *** истица Форикова Н. Н. по договору купли - продажи, заключенному в простой письменной форме, приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный в *** за *** рублей, уплаченных ею полностью до подписания договора, в присутствии свидетелей ФИО5, ФИО4. Переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю, в соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации. Однако зарегистрировать переход права собственности на спорную недвижимость истица Форикова Н. Н. не может, поскольку *** ФИО1 умерла, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти последней. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина жилого дома от ***, выданной Главой МО Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный в *** Согласно свидетельству от ***, кадастровому паспорту земельного участка от ***, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** кв. м., на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1. В судебном заседании также установлено, что письменная форма договора купли – продажи вышеуказанного жилого дома от ***, предусмотренная ст. 550 ГК РФ, сторонами соблюдена. Условия данного договора продавцом и покупателем выполнены, истица Форикова Н. Н. полностью рассчиталась перед ФИО1 за отчуждаемую недвижимость, которая была ей передана в собственность продавцом. Суд приходит к выводу о том, что совершенная сделка купли – продажи спорной недвижимости, расположенной в ***, не противоречит требованиям закона, следовательно, совершена в надлежащей форме. На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей Фориковой Н.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Ипатовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Фориковой Натальи Николаевны удовлетворить. Признать сделку купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в ***, заключенную *** между Фориковой Натальей Николаевной и ФИО1 действительной. Признать за Фориковой Натальей Николаевной право собственности на жилой дом ***, с пристройкой и другими сооружениями и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***, расположенные по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение 10 дней после изготовления его в окончательном виде, то есть с 24 января 2011 года. Председательствующий: подпись.