РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 г. г. Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Рябушина А.В., при секретаре Горбаневой Е.В., с участием ответчиков Ткаченко К.Г. и Ткаченко В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Г.В. к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ткаченко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что в 1979 году ее отцу Ткаченко В.Ф. колхозом им. Кирова была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В этом же году она и ее родители вселились в указанную квартиру, 22 января 1988 г. зарегистрировалась в ней. В 1991 году правлением колхоза им. Кирова было принято решение о продаже квартиры ее отцу, который в связи с болезнью не смог оформить сделку купли-продажи. В настоящее время она и ее мать Ткаченко К.Г. проживают в спорной квартире, отец выселился и проживает <адрес>. На протяжении более 20 лет она содержит квартиру, производит за свой счет необходимый капитальный и текущий ремонт, благоустроила квартиру, оплачивает коммунальные услуги, заключая от своего имени договоры на их предоставление. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, никто не оспаривает ее право. Ее мать и отец согласны, чтобы жилое помещение перешло в ее собственность. Обратившись в Ипатовский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю она узнала, что право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, колхоз им. Ленина в настоящее время не существует и никаких правоустанавливающих документов не сохранилось. Таким образом, квартира, которую она занимает, является безхозяйной, и она может приобрести на нее право собственности в силу приобретательской давности. Просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером <данные изъяты>. В судебное заседание истица не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края Головач З.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд отзыв, в котором указала, что спорная квартира в муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края не находится, в реестре муниципальной собственности не значится, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ответчик Ткаченко В.Ф. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира в 1979 году была предоставлена ему колхозом им. Кирова, он вместе с женой и дочерью вселился в нее, в 1988 году его дочь зарегистрировалась в ней. В настоящее время он проживает <адрес>, где имеет в собственности жилье, его дочь и жена продолжают проживать в спорной квартире. На протяжении более 20 лет его дочь содержит квартиру, производит за свой счет капитальный и текущий ремонт, заключает от своего имени договора на предоставление коммунальных услуг, оплачивает эти услуги. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающие документов не сохранилось, колхоз им. Ленина ликвидирован. Не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик Ткаченко К.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным Ткаченко В.Ф. Свидетели Ю. и П., допрошенные в судебном заседании, показали, что в 1979 году колхозом им. Ленина Ткаченко В.Ф. была предоставлена, а в 1991 году продана спорная квартира, но из-за болезни он не смог оформить право собственности на него. В настоящее время его дочь Ткаченко Г.В. и жена Ткаченко К.Г. продолжают проживать в квартире, сам Ткаченко В.Ф. проживает по другому адресу. Свидетель Попов М.П., кроме того, показал, что Ткаченко Г.В. содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Суд, выслушав ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с протоколом заседания правления колхоза имени Кирова Ипатовского района от 15 июня 1991 г. № 12 на основании заявления Ткаченко В.Ф. о продаже ему квартиры в личное пользование принято решение о продаже ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих <адрес> Ткаченко Г.В. зарегистрирована по указанному адресу с 22 января 1988 г. Из справки администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края от 25 июля 2011 г. следует, что Ткаченко К.Г. проживает по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входит дочь Ткаченко Г.В. Из справки СПК «Кировский» от 25 июля 2011 г. усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью СПК «Кировский» и на балансе не состоит. Согласно справки администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края от 27 июля 2011 г. № 10/8-т/02-81/29 квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Ипатово не значится. В соответствии с решением отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края от 09 сентября 2011 г. № 1082 квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края не значится. Согласно кадастровому паспорту помещения от 23 августа 2011 г., составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на спорную квартиру не оформлено, запрещений в отношении нее нет. Из технического паспорта квартиры № <адрес>, составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация по состоянию на 27 июля 2011 г. и справки от 23 августа 2011 г. № 20114 усматривается, что правовая регистрация не проводилась, в качестве собственника значится Ткаченко В.Ф. В соответствии с уведомлением Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 19 сентября 2011 г. № 13/004/2011-481 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствуют. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, пункта 1 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав – путем признания жилищного права. На основании части 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом. Согласно частям 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Ткаченко Г.В., не являющаяся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями ответчиков, исследованными в ходе судебного заседания материалами дела. В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Ткаченко Г.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ткаченко Г.В. к администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, Ткаченко К.Г., Ткаченко В.Ф. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ткаченко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья