РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2011 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кабак Ю.А.,

с участием представителя истца И по доверенности – Г,

при секретаре Титарове Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ипатовского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску И к администрации муниципального образования Лиманского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

И обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Лиманского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 31 марта 2008 г. принадлежит земельный участок площадью 9594 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, под здание молокоохладительного приемного пункта со встроенными помещениями аптеки и автомойки, магазин смешанной торговли, слесарную мастерскую, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира <адрес>.

Право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2008 г., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 08 апреля 2010 г.

На земельном участке он в 2009 году построил слесарную мастерскую – литер Д, общей площадью 185,4 кв. м.

Ему необходимо оформить произведенные постройки, поскольку право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, как указано в ст. 219 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Просил признать за ним право собственности на нежилое здание – слесарную мастерскую литер Д, инвентарный номер №, общей площадью 185,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Лиманского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель 3-го лица, Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом сторонам разъяснялось право и предоставлялось время для представления в суд дополнительных доказательств, в подтверждение обстоятельств на которые они ссылаются. Однако истец дополнительных доказательств суду не представил и просил разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленного требования установил следующее.

Согласно договору купли-продажи от 31 марта 2008 г. И приобретает у администрации муниципального образования Лиманского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 9594 кв. м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>. На земельном участке, передаваемом в собственность расположены: административное здание строительного отдела Литер А, здание плотницких мастерских Литер Б, здание молочного завода литер Е.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 08 апреля 2010 г., усматривается, что земельный участок из земель населенных пунктов, под здание молокоохладительного приемного пункта со встроенными помещениями аптеки и автомойки, магазин смешанной торговли, слесарную мастерскую, общей площадью 9594 кв. м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности И, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2008 г. сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке он в 2009 году построил объект недвижимости (слесарную мастерскую), литер Д, общей площадью 185,4 кв.м, на который согласно справки № №, технического паспорта и кадастрового паспорта здания, составленных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 18 июля 2011 г., право собственности не оформлено и правовая регистрация не проводилась.

Учитывая установленные обстоятельства, анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Создание имущества с нарушением требований законодательства не влечет возникновения права собственности. В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются иные нормы ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно п. 1 ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, является разрешение на ввод в эксплуатацию, которое удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соблюдением градостроительных и иных специальных норм и правил.

В соответствии с частью 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Учитывая представленные доказательства во взаимосвязи с приведенными выше нормами права, суд считает, что в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что нежилое здание – слесарная мастерская литер Д, инвентарный номер №, общей площадью 185,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, построено истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем за ним не может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 218 ГК РФ.

Доказательств, подтверждающих возникновение права собственности с соблюдением закона, истец суду не представил.

Следовательно, суд приходит к выводу о недоказанности истцом возникновения у него права собственности на спорное имущество (здание слесарной мастерской), связи с чем, считает, что его требование о признании права собственности на указанный объект удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

И в удовлетворении иска о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание слесарную мастерскую, литер Д, инвентарный №, общей площадью 185,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья