РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М. Е.,

с участием представителя истца прокурора Ипатовского района помощника прокурора Ипатовского района Ставропольского края Скорик А.А.,

истца Адамова А.Н.,

ответчицы Катыевой А.Ф.,

представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по СК в Ипатовском районе Крицкой О.М.,

при секретаре Лацинник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ипатовского района в интересах Адамова А.Н. к Катыевой А.Ф., третье лицо – Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ипатовского района в интересах Адамова А.Н. обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности Адамова А.Н. на квартиру, указав, что прокуратурой Ипатовского района была проведена проверка по заявлению Адамова А.Н., которой было установлено, что Адамов А.Н. с *** года состоит на учёте у врача-психиатра с диагнозом «лёгкая умственная отсталость с эмоционально волевыми нарушениями». На основании свидетельства о праве на наследство по закону он являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в ***. *** между ним и Катыевой А.Ф. был заключён договор купли-продажи указанной квартиры за *** рублей. Вместе с тем, проверкой установлено, что Адамов А.Н. не имел намерений совершать какие-либо сделки в отношении принадлежавшего ему недвижимого имущества, в том числе, передавать его третьим лицам на безвозмездной основе и не получал от Катыевой А.Ф., либо Давлетгельдиевой Н.Н. денежные средства в соответствии с условиями договора купли-продажи. Кроме того, факт неуплаты Адамову А.Н. денежных средств по договору от *** года не отрицают Катыева А.Ф., и её мать Давлетгельдиева Н.Н..

Учитывая тот факт, что право собственности у Катыевой А.Ф. на вышеуказанное недвижимое имущество возникло незаконно, без выполнения существенных условий договора купли-продажи квартиры от ***, а именно неуплаты денежных средств в соответствии с условиями договора, а также тот факт, что Адамов А.Н. при наличии у него психического заболевания не мог в полной мере осознавать характер и последствия произведённой сделки по отчуждению принадлежащей ему собственности, данная сделка совершена под влиянием обмана. В уточненном заявлении просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ***, заключенный между Адамовым А.Н. и Катыевой А.Ф., аннулировать свидетельство о государственной регистрации права ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ***, признать недействительным регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, *** и обязать Катыеву А.Ф. вернуть Адамову А.Н. квартиру, расположенную по адресу: *** явиться вместе с Адамовым А.Н. в Ипатовский отдел Управления Росрестра по Ставропольскому краю для регистрации права собственности Адамова А.Н. на указанную квартиру, а также признать право собственности Адамова А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании помощник прокурора Ипатовского района Скорик А.А. уточненные исковые требования прокурора Ипатовского района поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Истец Адамов А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Катыева А.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в Ипатовском районе Крицкая О.М. в суде против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, и пояснила, так как право собственности у Катыевой А.Ф. на вышеуказанное недвижимое имущество возникло необоснованно, без выполнения существенных условий договора купли-продажи квартиры, а также установлен тот факт, что Адамов А.Н. при наличии у него психического заболевания не мог в полной мере осознавать характер и последствия произведённой сделки по отчуждению принадлежащей ему собственности, полагает, иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ***, заключенному между Адамовым А.Н. и Катыевой А.Ф., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, уплатив денежные средства, которые, согласно пояснениям сторон, в том числе ответчицы Катыевой А.Ф., сделано не было.

Кроме того, ответчица Катыева А.Ф. с уточненными требованиями иска в судебном заседании согласилась полностью и не возражала против их удовлетворения.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что иск прокурора Ипатовского района Ставропольского края в интересах Адамова А.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ипатовского района Ставропольского края в интересах Адамова А.Н., удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный между Адамовым А.Н. и Катыевой А.Ф., квартиры, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, находящейся по адресу: ***, недействительным.

Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права Катыевой А.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, ***.

Обязать Катыеву А.Ф. вернуть Адамову А.Н. квартиру, расположенную по адресу: *** явиться вместе с Адамовым А.Н. в Ипатовский отдел Управления Росрестра по *** для регистрации права собственности Адамова А.Н. на указанную квартиру.

Признать право собственности за Адамовым А.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья