17 ноября 2011 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мигалко С.Л.

при секретаре Мирошниченко Н.Н.,

с участием представителя истца Алимова С.В., ответчика Розумец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Розумец Виталию Николаевичу об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратился в суд с иском к Розумцу В.Н. об обращении взыскания на имущество, указывая в обоснование своих требований, что согласно кредитному договору *** от *** ОАО Банк «Возрождение» предоставило ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения жилого дома, <данные изъяты>, а также земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты>, расположенных в ***. Государственная регистрация права собственности ответчика на вышеуказанное имущество произведена *** Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома и земельного участка, были удостоверены Закладной, в настоящее время законным владельцем которой, а соответственно, кредитором и залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С *** ежемесячные платежи по возврату суммы кредита, процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной, кредитного договора, ст.309 ГК РФ ответчиком не производятся. Требования истца о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, врученное ответчику ***, последним не выполнено.

Ответчик Розумец В.Н. ходатайствовал о направлении гражданского дела в Апанасенковский районный суд Ставропольского края, поскольку ***, в котором он зарегистрирован, является его постоянным местом жительства.

Представитель истца Алимов С.В. возражал против направления дела по подсудности.

Суд считает, что настоящее дело подлежит направлению по подсудности по основаниям, предусмотренным ст.28, 33 ГПК РФ.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, которым в силу ч.1 ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ: жилой

дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов), а также иное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Как следует из представленного ответчиком паспорта (копия приобщена к материалам дела), ответчик Розумец В.Н. с *** зарегистрирован в ***. В судебном заседании Розумец В.Н. пояснил, что он проживает в *** около полутора лет, работает механизатором в колхозе им. Ленина.

Таким образом, местом жительства ответчика Розумца В.Н. является ***, а поэтому, поскольку при принятии судом искового заявления суду не были известны вышеизложенные факты, дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, следовательно, согласно п.1, 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ подлежит передаче на рассмотрение другого суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым направить настоящее дело по подсудности.

Руководствуясь ст. 28, п.3 ч.2 ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Розумец Виталию Николаевичу об обращении взыскания на имущество по подсудности в Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение десяти дней.

Судья -