РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Рябушина А.В., при секретаре Горбаневой Е.В.,

с участием истца Рыжилова В.И.,

представителя ответчиков Бурлуцкого М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкого А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. адвоката Тютюнниковой Е.С., представившей ордер № 061248 и удостоверение № 2317,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рыжилова В.И. к Бурлуцкому М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкому А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. о признании не приобретшими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыжилов В.И. обратился в суд с иском к Бурлуцкому М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкому А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. об утрате права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает вместе со своей семьей.

В последнее время по указанному адресу стали приходить различные документы из службы судебных приставов об уплате задолженностей граждан, не проживающих в домовладении.

Он обратился в отделение № 3 МРО УФМС России по СК в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Ипатово), где ему пояснили, что в домовладении, собственником которого он является, помимо членов его семьи зарегистрированы Бурлуцкий М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкий А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н.

Указанные лица никогда не являлись членами его семьи и не проживали в принадлежащем ему домовладении, ни место жительства, ни место нахождения их ему неизвестно.

В связи с тем, что указанные лица зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просил суд признать Бурлуцкого М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкого А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н., зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право проживания и пользования жилой площадью в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рыжилов В.И. доводы искового заявления поддержал, исковые требования уточнил, просил суд признать Бурлуцкого М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурлуцкого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, так как данные лица никогда не вселялись и не проживали по указанному адресу.

Ответчики Бурлуцкий М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкий А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. в судебное заседание не явились, их местожительство неизвестно, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчиков Бурлуцкого М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкого А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. адвокат Тютюнникова Е.С. в судебном заседании пояснила, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Свидетели П. и К., допрошенные в судебном заседании, показали, что ответчики им не знакомы и никогда в домовладении, принадлежащем Рыжилову В.И., не проживали, их личных вещей там нет, почему они зарегистрированы на его жилой площади им неизвестно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу частей 1, 2, 7 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае установления факта его вселения в данное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3 части 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 октября 1999 г. Рыжилов В.И. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Ипатовского районного суда Ставропольского края от 07 октября 2005 г., вступившего в законную силу 18 октября 2005 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 02 февраля 2011 г., за Рыжиловым В.И. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, выданной 16 декабря 1995 г., отметки о регистрации ответчиков Бурлуцкого М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкого А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. отсутствуют.

Из адресных справок от 28 октября 2011 г., представленных отделением № 3 МРО УФМС России по СК в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Ипатово) следует, что Бурлуцкий М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкий А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики Бурлуцкий М.Н., Панченко И.В., Бурлуцкий А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. зарегистрированы по месту жительства в домовладении, расположенном адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Рыжилову В.И., но в домовладение никогда не вселялись, вещей их в квартире нет, ответчики не несут никаких обязанностей по содержанию недвижимого имущества и соответственно никогда не приобретали право пользования жилой площадью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыжилова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыжилова В.И. к Бурлуцкому М.Н. Панченко И.В., Бурлукому А.А., Павленко П.В., Панченко Р.Н. о признании не приобретшими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бурлуцкого М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурлуцкого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бурлуцкого М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурлуцкого А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья