РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М. Е.,

с участием истицы Дробязко Г.Н.,

при секретаре Лацинник Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробязко Г.Н. к администрации муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Дробязко Г.Н. обратилась в суд с иском, указав, что её двоюродный дедушка по линии матери Балаба Н.В., *** года рождения проживал в гражданском браке с Кузнецовой Е.П., *** года рождения в принадлежащем ей доме в ***. В этом же доме она с разрешения собственницы стала проживать с *** года. *** Кузнецова Е.П. умерла. После её смерти в вышеуказанном доме остались проживать она и её дедушка. С *** и по настоящее время она зарегистрирована в данном доме. В этом доме у неё родился сын Колпаков И.Н., *** года рождения. Когда *** умер её дедушка Балаба Н.В., она осталась проживать со своим сыном в вышеуказанном доме. В *** году она зарегистрировала брак с Дробязко В.А., который также вселился в этот дом и зарегистрировался в нём. В *** году у них родилась дочь Дробязко А.В.. В *** году брак между ней и Дробязко В.А. был расторгнут, однако, она продолжала со своим супругом проживать гражданским браком. В *** году у них родились двойняшки Дробязко С.В. и Дробязко А.В.. Все её дети зарегистрированы по адресу: ***, и проживают в нём вместе с ней. Её бывший муж Дробязко В.А. с *** года в данном доме не проживает и не пользуется им. На протяжении более 15 лет, а именно с *** года она содержит дом, оплачивает налоги на строение и землю, производит за свой счет в доме текущий и капитальный ремонты, значительно благоустроила дом. В *** году за своё счёт провела в дом газ, в *** году – воду. Она добросовестно оплачивает коммунальные услуги, как владелец дома, заключает от своего имени договоры на предоставление коммунальных услуг. В *** году за свои личные средства она расширила пристройку к дому, переоборудовала кухню, санузел, ванную комнату. До настоящего времени этот жилой дом значится зарегистрированным на праве собственности за умершей Кузнецовой Е.П.. После смерти Кузнецовой Е.П. никто в наследство не вступал, наследственных прав на дом никто не оформлял. Из родных и близких у Кузнецовой Е.П. и её дедушки, кроме неё, никого не было. Поскольку в указанном домовладении она непрерывно проживает на протяжении более 15 лет, открыто владеет им, содержит в надлежащем состоянии, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из жилого дома литер – А, пристройки литер – А1, летней кухни литер – Г, сарая литер – Г1, сарая с подвалом литер – Г2 и других сооружений, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании Дробязко Г.Н. свои требования поддержала полностью и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Ипатово Ипатовского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство, в котором оставляет рассмотрение требований Дробязко Г.Н. на усмотрение суда.

Свидетели Г.В.И., Г.В.Н. в суде пояснили, что истицу знают более *** лет, так как проживают по - соседству. Ранее домовладение *** по *** принадлежало Кузнецовой Е.П., которая жила с Бабала Н.В.. Истица является их родственницей. Сначала умерла Кузнецова Е.П., потом и Балаба Н.В., а истица продолжала проживать в их доме, вселившись в него еще при жизни Кузнецовой и Балабы, проживает в нём со своими детьми и в настоящее время. В этом доме у неё родились дети. Проживая в указанном доме, истица благоустраивала его, ухаживала за ним, открыто им владеет и пользуется. Кроме истицы ни у Кузнецовой Е.П., ни у Балабы Н.В. других родственников не было.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, право собственности на жилой дом, расположенный по *** края, на основании решения Ипатовского Горсовета *** от ***, зарегистрировано за Кузнецовой Е.П..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном в городе Ипатово по ***, сведения о регистрации прав на него отсутствуют.

В ответе на запрос суда нотариус нотариального округа Ипатовского района Ставропольского края Колесникова В.И, сообщила, что в ее делах наследственного дела к имуществу Кузнецовой Е.П., умершей ***, нет.

В судебном заседании показаниями истицы, свидетелей установлено, что Дробязко Г.Н. на протяжении более 15 лет проживает в домовладении, расположенном по адресу: ***.

Согласно представленной истицей домовой книге, она в указанном домовладении зарегистрирована с ***.

Таким образом, в суде установлено, что с *** года по настоящее время истица постоянно проживает в городе Ипатово по ***, с *** года, оставшись проживать в нем после смерти Кузнецовой Е.П. и Балабы Н.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, оплачивая коммунальные услуги, другие расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, представленных доказательств, требования Дробязко Г.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дробязко Г.Н., удовлетворить.

Признать за Дробязко Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из жилого дома литер – А, пристройки литер – А1, летней кухни литер – Г, сарая литер – Г1, сарая с подвалом литер – Г2 и других сооружений, инвентарный номер ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья