РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дубровиной М.Е.,
при секретаре Рябченко Л.В.,
с участием представителя истицы Макаровой Л.В. по доверенности Евлаховой С.А.,
ответчицы Шатырко Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Макаровой Л.В. к Шатырко Н.Н., третье лицо Сало М.П. о реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Макарова Л.В. обратилась в суд с иском о реальном разделе земельного участка, в котором указала, что *** года ей была подарена Г. 1\2 доля в праве на домовладение и 1\2 доля в праве на земельный участок, расположенные в городе *** по ***. *** года она обратилась в суд с иском о реальном разделе двухквартирного жилого дома усадебного типа, расположенного по вышеуказанному адресу. *** суда от *** года ее требования были удовлетворены полностью. В настоящее время у нее с ответчицей возник спор относительно пользования земельным участком. В *** году она обнаружила, что ответчица самовольно разгородила сетку, которая определяла границы земельных участков на момент дарения ей домовладения и земельного участка. Спорный участок составляет *** кв.м. При межевании в *** году Шатырко Н.Н. представила письменное возражение, в котором указала, что не согласна с межеванием, поскольку считает, что спорный выступ принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, согласно которому в наследство ответчице перешло домовладение общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м, три сарая, подвал, находящиеся на земельном участке общей площадью *** кв.м. На момент дарения ей земельного участка, его границы располагались в соответствии с кадастровым планом от *** года, из которого видно, что спорный выступ находится на ее территории и по документам является неотъемлемой частью основного участка и при совершении сделки он был также огорожен забором-сеткой.
*** года Шатырко Н.Н. получила свидетельство регистрации права собственности на весь земельный участок площадью *** кв.м., который находится в общей долевой собственности. *** года решением *** суда Ставропольского края была аннулирована в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная регистрационная запись о праве собственности Шатырко Н.Н. на земельный участок площадью *** кв. м. в городе *** по ***. Самостоятельно она пыталась восстановить сетку, которая определяла границы их земельных участков, однако, ответчица всячески препятствует этому. Она не может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, из-за чего была вынуждена обратиться в суд.
Просит суд произвести раздел земельного участка, находящийся в городе *** по ***, выделив ей 1\2 долю указанного земельного участка, расположенного в городе *** по ***, Шатырко Н.Н. и Сало М.П. выделить по 1\4 доле земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Макаровой Л.В. Евлахова С.А. иск поддержала полностью, просила удовлетворить, выделить Макаровой Л.В. 1\2 долю земельного участка, находящегося в городе *** по ***, выделив Шатырко Н.Н. и Сало М.П. по 1\4 доле земельного участка, расположенного там же. При этом пояснила, что Макаровой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в городе *** по ***, площадью *** кв. метров. Предметом спора между Макаровой Л.В. и Шатырко Н.Н. является г-образный выступ, расположенный на участке Макаровой Л.В., на который также претендует Шатырко Н.Н. Кроме того, пояснила, что истице известно, что Сало М.П., которая в ее иске является третьим лицом по делу, в *** году умерла, однако, она настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, выделении, в том числе и Сало М.П. 1\4 земельной доли, расположенной в городе *** по ***.
Ответчица Шатырко Н.Н. в суде с иском не согласилась, в его удовлетворении просила отказать, пояснив, что является собственницей всего спорного земельного участка общей площадью *** кв. метров, расположенного в городе *** по ***, поскольку с решением *** суда Ставропольского края от *** года, она не согласна. Кроме того, ее мать Сало М.П. умерла в *** году и оставила завещание на нее, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок, расположенный в городе *** по улице *** *** кв. метров, завещала ей. Кроме того, земельный участок по *** имел ровные границы и спорный г-образный выступ, площадью *** кв. метров, принадлежит ей. У Макаровой Л.В. на него права нет.
Третье лицо по делу Сало М.П. *** года умерла, оставив *** года завещание, согласно которого наследницей на жилой дом и земельный участок, расположенные в городе *** по *** является Шатырко Н.Н., проживающая в городе *** по ***.
Свидетель Н. в суде пояснил, что работает кадастровым инженером и по заявлению Макаровой Л.В. в *** году производил замеры, принадлежащего ей приусадебного земельного участка в городе *** по ***, согласно которым по фактически сложившимся границам у Макаровой Л.В. площадь земельного участка составляет *** кв. метров, в то время, как по документам она является собственницей земельного участка площадью *** кв. метров. Согласно плана земельного участка, имеющегося у Макаровой Л.В. и фактически г-образный выступ находится на территории, принадлежащей истице, что он отметил по результатам проведенных замеров. Шатырко Н.Н. не согласилась с результатами замеров, написала возражение, в связи с чем, он не провел межевание до конца. Однако, в случае предоставления Макаровой Л.В. решения *** суда от *** года, согласно которому в удовлетворении требований Шатырко Н.Н. об изменении границ участка было отказано, он провел бы все межевые работы и выдал соответствующие документы Макаровой.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Местоположение границ земельных участков, в соответствии со ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в органы кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешается в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от *** года Макаровой Л.В. на праве частной собственности на землю принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *** кв.м., расположенный в городе *** по *** края на основании договора дарения земельного участка от *** года ***.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору дарения, зарегистрированному в реестре за *** и удостоверенному *** года нотариусом по *** нотариальному округу В., Г. подарила Макаровой Л.В. земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенный на землях, находящихся в ведении администрации ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 доля домовладения, расположенные в городе ***, по ***.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** года наследником умершей И. на домовладение по *** в ***, состоящего из *** доли жилого дома с пристройкой, четырьмя сараями, кухни с пристройкой, подвала и других сооружений, расположенных на земельном участке мерою *** кв.метров, является Г.
Согласно плану участка от *** года, то есть на момент заключения Г. договора дарения, площадь земельного участка по *** составляла *** кв.метров, граница по северной стороне имела г-образный выступ.
В соответствии с замерами, произведенными Н. в *** году площадь земельного участка по *** фактически составляла *** кв. метров, граница по северной стороне имела г-образный выступ.
Свидетельство о государственной регистрации права *** от *** года собственности на земельный участок площадью *** кв.метров за Шатырко Н.Н., расположенный в городе ***, по *** ***, судом было признано недействительным.
*** суда Ставропольского края от *** года, вступившим в законную силу, был признан недействительным дубликат свидетельства *** от *** года и свидетельство от *** года о признании за Шатырко Н. Н. права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***, расположенный в ***, Ставропольского края по *** ***. Признано незаконным постановление главы администрации *** *** от *** г. в части закрепления в собственность за Шатырко Н. Н. земельного участка из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью *** кв. м, расположенного в ***, Ставропольского края по *** ***., поскольку свидетельство и постановление главы администрации *** *** от *** года в части закрепления за Шатырко Н.Н. на праве собственности земельного участка площадью *** кв.м являются незаконными, так как закрепленная за ответчицей площадь земельного участка является общей площадью земельных участков, расположенных по *** *** и ***.
Вышеуказанным решением *** суда от *** года также была аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись *** от *** года о регистрации за Шатырко Н. Н. права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу ***, *** ***.
Кроме того, решением *** суда Ставропольского края от *** года в удовлетворении встречных исковых требований Шатырко Н.Н. к Макаровой Л. В. об изъятии из чужого незаконного владения Макаровой Л.В. земельного участка площадью *** кв.метров с северной стороны по правой меже и установлении межевой границы между земельными участками по *** *** и *** в ***, от домовладения по северной стороне, было отказано.
Определением кассационной коллегии по гражданским делам *** суда от *** года решение *** суда Ставропольского края от *** года оставлено без изменения, кассационные жалобы Макаровой Л.В., Марченко А.Н., Шатырко Н.Н. – без удовлетворения.
Таким образом, в судебном заседании было установлено и признано вступившим в законную силу решением *** суда от *** года, что Макаровой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв. метров, расположенный в городе *** по ***, имеющий г- образный выступ площадью *** кв. метров. Размер участка, расположенного в городе *** по ***, принадлежащего Макаровой Л.В. на праве собственности, определен, так же, как и принадлежность ей спорного г-образного выступа.
Свидетельство о государственной регистрации права *** от *** года собственности на земельный участок площадью *** кв.метров за Шатырко Н.Н., расположенный в городе ***, по *** ***, судом было признано недействительным.
При таких обстоятельствах, требования Макаровой Л.В. о выделении ей 1\2 доли земельного участка, находящегося в городе *** по *** кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. метров, ответчице Шатырко Н.Н. – 1\4 доли указанного земельного участка, умершей в *** году Сало М.П. 1\4 доли вышеуказанного земельного участка, являются несостоятельными и не основанными на требованиях закона по изложенным выше основаниям.
Более того, выделение определенной доли земельного участка, как просит суд истица, не является реальным разделом земельного участка.
Кроме того, несостоятельны сами по себе требования о выделении Сало М.П. 1\4 доли земельного участка, поскольку уже в судебном заседании, по итогам которого состоялось решение *** суда от *** года, было установлено, что Сало М.П. умерла *** года.
С учетом изложенного, в удовлетворении требований Макаровой Л.В. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Макаровой Л.В. к Шатырко Н.Н., отказать.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней после изготовления в окончательном виде, то есть с *** года.
Судья