РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,

при секретаре Шекера Е. В.,

с участием истца – представителя администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края по доверенности от *** Туна Л. А.,

ответчика Кущий А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края к Кущий Алексею Анатольевичу о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского обратилась в суд с иском к Кущий А. А. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что Кущий А. А., как работнику *** *** была выделена квартира *** в ***, в которую он вселился вместе со своей семьёй: супругой ФИО6 и дочерью ФИО9, 1993 года рождения. В *** году брак между супругами ФИО8 расторгнут, в связи с чем, супруга ответчика выехала с дочерью за пределы ***, снявшись с регистрационного учета. Кущий А. А. также в 2004 году выселился из указанной квартиры и стал проживать в ***, вывез все свои вещи, и с этого времени в ней не проживает и не пользуется ею, однако с регистрационного учета не снялся. Администрацией МО Винодельненского сельсовета неоднократно предлагалось Кущий А. А. оформить право собственности на квартиру, привести её в нормальное состояние, и как владельцу, взять на себя обязательства по её содержанию и владению, но до настоящего времени ответчик никаких мер к этому не предпринял, своих прав на квартиру не заявил. В результате чего, квартира осталась без присмотра, брошенной ответчиком, разрушенной, разоренной, в антисанитарном состоянии и не пригодной для проживания. В квартире отсутствуют окна, двери, полы, сантехника, отопление. Имеются только стены, крыша и перегородки, которые на половину разобраны. Считает, так как Кущий А. А. длительное время не проживает в квартире, выехал на постоянное местожительство в другой населенный пункт, то утратил право пользование жилой площадью. На неоднократные предложения добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Заочным решением Ипатовского районного суда от *** вышеуказанная квартира признана муниципальной собственностью МО Винодельненского сельсовета, а *** получено свидетельство о государственной регистрации права на данную недвижимость. Просит суд признать Кущий А. А. утратившим права пользования квартирой и взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с услугами адвоката (составление настоящего иска) в сумме *** рублей.

В судебном заседании истец – представитель администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края Туна Л. А. требования иска поддержала в полном объеме и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Кущий А. А. в суде иск не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что он не выезжал из квартиры в другой населенный пункт на постоянное место жительства. С 2009 года у него имеется временная прописка в ***, где он и находился, так как ухаживал за больными матерью и бабушкой. Из *** он уехал из-за отсутствия там работы. Действительно в квартире не проживает с 1997 года, но иногда приезжает туда. Также он просил участкового инспектора о том, чтобы он присмотрел за квартирой, так как в 2005 году во дворе кто-то разобрал сарай, а также имело место проникновение в квартиру неизвестных лиц. Его жена с дочерью проживали в квартире с 1997 года по 2004 год, после чего уехали. Право собственности на квартиру он не оформил ввиду отсутствия денег.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кущий А. А., как работнику *** *** была выделена квартира *** в ***, в которую он вселился вместе со своей семьёй: супругой ФИО6 и дочерью ФИО10 1993 года рождения, зарегистрировавшись в ней. В *** году брак между супругами ФИО8 расторгнут, в связи с чем, супруга ответчика выехала с дочерью за пределы ***, снявшись с регистрационного учета по месту жительства в *** и зарегистрировавшись в ***, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением ФИО7.

В 2004 году ответчик добровольно выселился из квартиры, вывез все свои вещи и с этого времени в данной квартире не проживает и не пользуется ею, в результате чего, жилье, оставленное ответчиком без присмотра, полностью разорено и приведено в нежилое состояние. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от *** помещения вышеуказанной квартиры, проведенного общественной комиссией по жилищным вопросам, из которого усматривается, что квартира находится в полуразрушенном состоянии, все коммуникации не действуют, отсутствуют трубы отопления, санузел, окна и двери, сорваны доски напольного покрытия, кладка стен частично разобрана. Фактически имеется только крыша и стены, проживание в помещении невозможно. Кроме того, существует угроза целостности находящейся в этом доме другой квартиры (***). Приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, зарос сорной и карантинной растительностью, межевые знаки, обозначающие границы участка, отсутствуют.

Более того, согласно сообщению территориального отдела управления Роспотребнадзора по *** в ***, условия проживания в квартире *** в *** не соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Администрацией Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края неоднократно предлагалось Кущий А. А. заключить договор социального найма или приватизировать квартиру, и, как её владельцу, взять на себя обязательства по её содержанию и владению. Однако до настоящего времени ответчик никаких мер к этому не предпринял, своих прав на пользование квартирой и проживание в ней не заявил. На предложения сельской администрации добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Кущий А. А. не реагирует.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заочным решением Ипатовского районного суда Ставропольского края от *** за муниципальным образованием Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края признано право муниципальной собственности на квартиру *** расположенную в *** ***, которое вступило в законную силу ***. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру выдано ***.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 9 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Суд считает, что отказ ответчика сняться с регистрационного учета в квартире *** в ***, в которой он не проживает по собственному волеизъявлению, является незаконным, поскольку он нарушает, тем самым, не только права истца, являющегося собственником недвижимости, но также Кущий А. А. нарушаются и правила регистрации по месту своего жительства, так как в соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.

Доводы Кущий А. А. о том, что его выезд из предоставленной ему для проживания квартиры был вынужденным, ввиду отсутствия работы в поселке, а также то, что он периодически приезжает туда, суд считает безосновательными, поскольку в своих показаниях в суде ответчик, пояснил, что действительно он не проживает в квартире с 1997 года, а также не отрицал того, что жилье находится в полуразрушенном состоянии и оформить права на него он не может из-за отсутствия денежных средств.

В соответствии со ст. 333.35 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Суд считает, что с ответчика Кущий А. А., не освобожденного от уплаты судебных расходов, согласно ст. 61.1 БК РФ в пользу Российской Федерации с зачислением в бюджет Ипатовского муниципального района подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов в сумме *** рублей за услуги адвоката.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению *** от ***, на расчетный счет НО СК Адвокатской конторы Ипатовского района истцом перечислено *** рублей за оказание услуг адвоката.

Суд считает сумму, затраченную истцом на услуги адвоката разумной и подлежащей взысканию в его пользу.

С учетом изложенного, суд считает, что требования иска администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края удовлетворить.

Признать Кущий Алексея Анатольевича, *** рождения, уроженца *** утратившим право пользования квартирой *** в *** ***

Взыскать с Кущий Алексея Анатольевича пользу Российской Федерации с зачислением в бюджет Ипатовского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кущий Алексея Анатольевича в пользу администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края судебные расходы за услуги адвоката в сумме <данные изъяты> рублей.

Принятое судом решение является основанием для снятия Кущий Алексея Анатольевича с регистрационного учета в Отделении № 3 Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации в г. Ипатово).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение 10 дней после изготовления его в окончательном виде, то есть с 19 декабря 2011 года.

Председательствующий-