Дело № 2-50/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года г. Ипатово Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л., с участием истцов Алефиренко В.И., Драгун О.А., представителей третьих лиц: Драгун С.А. – Козенко Т.Н., Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Крицкой О.М., при секретаре Лацинник Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алефиренко Владимира Ивановича, Драгун Олеси Анатольевны к администрации муниципального образования Первомайского сельсовета, третьим лицам – Драгуну Станиславу Анатольевичу, нотариусу по Ипатовскому районному нотариальному округу Колесниковой Валентине Ивановне, Ипатовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельства на землю, УСТАНОВИЛ: Алефиренко В.И., Драгун О.А. обратились в суд с иском, указав, что Алефиренко В.И. и ФИО4, умерший ***, являлись членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Алефиренко», расположенного на территории муниципального образования Первомайского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края. Формирование земельного участка общей площадью <данные изъяты> га для организации и ведения КФХ «Алефиренко» осуществлялось путем предоставления Алефиренко В.И. земельного участка площадью <данные изъяты> га в соответствии с постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края *** от *** и предоставлением земельного участка ФИО4 площадью <данные изъяты> га для присоединения к землям КФХ «Алефиренко» в соответствии с постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края *** от ***. *** Комитетом по земельной реформе Ипатовского района Ставропольского края на Алефиренко В.И. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. С учетом присоединенных земель, предоставленных ФИО4, свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га не выдавалось. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по Ипатовскому району, сформированному земельному участку общей площадью <данные изъяты> га присвоен кадастровый номер *** *** КФХ «Алефиренко» на основании единогласного решения членов КФХ, прекратило свою деятельность. Так как при прекращении фермерского хозяйства его имущество подлежит разделу, он и ФИО4 пришли к устному соглашению об установлении на данный земельный участок права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому собственнику в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район территория муниципального образования Первомайского сельсовета. В связи с тем, что *** ФИО4 умер, ими как участниками долевой собственности не была произведена регистрация права на соответствующий размер доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *** в Ипатовском отделе Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Драгун О.А. указала, что *** умер её отец ФИО4, которому на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ***, назначение земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: Ставропольский край, Ипатовский район территория муниципального образования Первомайского сельсовета. Она и её брат Драгун С.А., который не изъявил желание принять наследство, являются наследниками всего имущества, принадлежащего их отцу ФИО4. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, получила отказ, поскольку у наследодателя отсутствует свидетельство на право собственности на землю. Считает, что она фактически приняла наследство на вышеуказанный земельный участок, поскольку после смерти отца она распоряжается земельным участком, как своим собственным, а именно, получает арендную плату. В настоящее время они имеют намерение осуществить государственную регистрацию по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, территория муниципального образования Первомайского сельсовета. Просят суд признать право долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район территория муниципального образования Первомайского сельсовета, по 1/2 доли в праве каждому. В судебном заседании истцы Алефиренко В.И. и Драгун О.А. исковые требования уточнили, просили суд признать факт принятия Драгун О.А. наследства после смерти отца - ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район, территория муниципального образования Первомайского сельсовета; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю *** от ***, выданное Комитетом по земельной реформе Ипатовского района Ставропольского края на имя Алефиренко Владимира Ивановича, а также признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район территория муниципального образования Первомайского сельсовета, за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Представитель ответчика администрации муниципального образования Первомайского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представив письменное ходатайство, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Алефиренко В.И., Драгун О.А.. Представитель третьего лица Драгун С.А. Козенко Т.Н. в судебном заседании против уточненных исковых требований Алефиренко В.И. и Драгун О.А. не возражала и считала их подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица Ипатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Крицкая О.М. в судебном заседании пояснила, что при регистрации земельных участков они требуют первичные документы, в частности, постановление, которым гражданин наделён земельным участком, в данном случае, они бы потребовали сведения о прекращении КФХ и кадастровый паспорт земельного участка, который по заявке гражданина изготавливает отдел по Ипатовскому району ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Ставропольскому краю. Она не возражала против удовлетворения уточненных заявленных требований, поскольку в любом случае, они бы погасили старое свидетельство и выдали бы новое на общий участок, как указано в постановлении *** от ***. Также она пояснила, что постановление главы администрации Ипатовского района о выделе земельного участка гражданину является правоустанавливающим документом. Нотариус нотариального округа Ипатовского района Колесникова В.И., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, представив письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и против удовлетворения исковых требований Алефиренко В.И. и Драгун О.А. не возражает. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истица Драгун О.А. приходится ей родной дочерью. Также она пояснила, что с *** года она расторгла брак с ФИО4, который после расторжения брака проживал в *** до *** года, затем уехал в *** к своей матери, где проживал на момент смерти. Мать ФИО4 умерла в *** году, вскоре после неё, в том же году умер и сам ФИО4. После расторжения брака с ней ФИО4 не был женат, злоупотреблял спиртными напитками, вёл бродяжнический образ жизни. Кроме её детей, других детей у него не было. Ей также известно, что в *** году Алефиренко В.И. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, а в *** году её супругу ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для присоединения его к земельному участку Алефиренко В.И., который вместе с её мужем организовал КФХ для выращивания на выделенном им земельном участке зерновых культур. В *** году КФХ был ликвидирован. Земельный участок Алефиренко В.И. сдал в аренду ИП Галушко, который по устной договорённости выплачивает и Алефиренко В.И., и её дочери Драгун О.А. арендную плату. До смерти мужа она по договорённости получала арендную плату, так как её дочь была ещё несовершеннолетней. Ежегодно они получают натуроплату по 2 тонны зерна, уплачивают земельный налог. Свидетель ФИО11 показал, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в *** году в связи с возникновением права собственности. В последующем в государственный кадастровый учет недвижимости были внесены изменения в связи с присоединением земель на основании постановления *** от ***, при этом, была уточнена площадь земельного участка. Кадастровый паспорт на существующий земельный участок был выдан на уточненную площадь в связи с присоединенным земельным участком. Свидетель ФИО12 показал, что с *** года по устной договоренности с Алефиренко В.И. и Драгун О.В. он использует принадлежащий им земельный участок, в качестве оплаты ежегодно выдает истцам по 2 тонны зерна, ежегодный налог за земельный участок уплачивают Алефиренко и Драгун. Суд, выслушав истцов, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** был утвержден состав крестьянско-фермерского хозяйства "Алефиренко", главе которого Алефиренко В.И. было предоставлено <данные изъяты> га. *** на основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам Ипатовского района истцу Алефиренко В.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю *** на земельный участок площадью <данные изъяты> га для сельскохозяйственного назначения. В соответствии с постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в собственность для производства сельхозпродукции в составе фермерского хозяйства «Алефиренко», этим же постановлением земельный участок, площадью <данные изъяты> га присоединен к землям фермерского хозяйства «Алефиренко», ФИО4 введен членом в фермерское хозяйство «Алефиренко». Из свидетельства о смерти, выданного *** руководителем органа ЗАГС, следует, что *** произведена запись *** акта о смерти ФИО4, *** года рождения. О том, что умерший ФИО4 является отцом истца Драгун О.А., подтверждается свидетельством о ее рождении серии V-ГН ***, согласно которому *** произведена запись *** о рождении *** Драгун Олеси Анатольевны. Согласно сообщению от *** за ***, полученному от нотариуса по Ипатовскому районному нотариальному округу Ставропольского края Колесниковой В.И., наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ***, нет. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследуемым имуществом. Как установлено в судебном заседании, Драгун О.А. приняла наследство после смерти отца ФИО4, открыто, добросовестно владеет и пользуется им, приняла меры к сохранению наследственного имущества. Представитель третьего лица Драгуна С.А. - другого наследника Козенко Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Драгун О.А.. Таким образом, спора о наследстве на данное имущество нет. В соответствии со ст. 264 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства. То обстоятельство, что истец Драгун О.А. приняла наследство после смерти отца, подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО10 и ФИО12. Кроме того, данный факт подтверждается справкой, выданной главой КФХ «Галушко» о том, что с *** года за пользование принадлежащим ФИО4 земельным участком арендную плату в виде 2 тонн зерна ежегодно получает Драгун О.А. Поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время Драгун О.А., беспрепятственно и открыто пользуется земельным участком, принадлежавшим на основании постановления главы администрации Ипатовского района Ставропольского края *** от *** её умершему отцу – ФИО4, то есть фактически приняла наследство на указанное имущество, получая за его использование арендную плату, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Установление факта принятия наследства имеет для Драгун О.А. юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свое право на наследство по закону. Также подлежат удовлетворению и исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю *** от ***, выданного Комитетом по земельной реформе Ипатовского района Ставропольского края на имя Алефиренко Владимира Ивановича, поскольку постановлением главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от *** *** ФИО4 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в собственность для производства сельхозпродукции в составе фермерского хозяйства «Алефиренко», этим же постановлением земельный участок, площадью <данные изъяты> га присоединен к землям фермерского хозяйства «Алефиренко», ФИО4 введен членом в фермерское хозяйство «Алефиренко», на главу фермерского хозяйства «Алефиренко» Алефиренко В.И. возложена обязанность сдать в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района старое свидетельство на право собственности на землю и получить новое с учетом присоединенных земель. Таким образом, в настоящее время в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район, территория муниципального образования Первомайского сельсовета, входят два обособленных участка, каждый из которых не является объектом гражданского оборота, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Пунктом 3 ст. 258 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных этой же статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей *** внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Алефиренко В.И.. Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению также исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли каждого участника общей долевой собственности на общее имущество – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Суд считает, что исковые требования Драгун О.А. о признании за нею права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению в силу ст.218 ч.2 ГК РФ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Алефиренко Владимира Ивановича, Драгун Олеси Анатольевны, удовлетворить. Установить факт принятия Драгун Олесей Анатольевной, *** года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, *** года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район, территория муниципального образования Первомайского сельсовета. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю *** от ***, выданное Комитетом по земельной реформе Ипатовского района Ставропольского края на имя Алефиренко Владимира Ивановича. Признать за Алефиренко Владимиром Ивановичем и Драгун Олесей Анатольевной право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Ипатовский район территория муниципального образования Первомайского сельсовета, со следующим размером доли каждого участника общей долевой собственности на общее имущество: за Алефиренко Владимиром Ивановичем – 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за Драгун Олесей Анатольевной – 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде в течение месяца. Судья